Дело № 2-28/2026

УИД 44RS0024-01-2026-000014-76

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

с. Георгиевское 26 февраля 2026 года

Кологривский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Власова О.В.,

при секретаре Скворцовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании за муниципальным образованием Кологривский муниципальный округ Костромской области права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области обратилась в суд с заявлением о признании за муниципальным образованием Кологривский муниципальный округ 

<

адрес> права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. В обоснование заявленного требования указали, что 31.06.2024 органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, был принят на учет как бесхозяйный следующий объект: жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.Собственниками жилого помещения 22.07.2024 написаны заявления об отказе от права собственности на жилое помещение на каждую из долей.В течение года, с момента постановки объекта на учет как бесхозяйного никто своих прав на данный объект не заявил. Таким образом, спор о праве отсутствует. Со ссылкой на п. 1, ст. 225 ГК РФ заявитель обратился в суд с данным заявлением о признании за муниципальным образованием Кологривский муниципальный округ 

<

адрес> права собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

адрес>, кадастровый №.

Представитель заявителя - администрации Кологривского муниципального округа в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя заявителя.

Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Заинтересованные лица ФИО 1 и ФИО 2 в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия. Против удовлетворения требований администрации Кологривского муниципального округа Костромской области не возражали.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу п. 1 ст. 225 Гражданского кодекса РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

Согласно п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса РФ, бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. Если иной срок не предусмотрен настоящей статьей, по истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

В соответствии с ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на недвижимую вещь, если признает, что эта вещь не имеет собственника или ее собственник неизвестен и она принята на учет в установленном порядке.

В силу пункта 4 части 1 статьи 36 Устава муниципального образования Кологривский муниципальный округ Костромской области, принятого решением Думы Кологривского муниципального округа Костромской области №2 от 12.01.2022, Администрация Кологривского муниципального округа Костромской области под руководством главы Кологривского муниципального округа осуществляет владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа в порядке, утвержденном решением Думы муниципального округа.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.02.2026 в отношении объекта недвижимости - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

адрес>, правообладателями являются ФИО 1 дата регистрации права 03.02.2023, доля в праве 1/2, и ФИО 2, дата регистрации права 24.05.2007 доля в праве 1/2 (л.д. 5-9, 26-30).

В соответствии с заявлением от 22.07.2024, ФИО 1 отказалась от права собственности в размере 1/2 на спорный объект недвижимости - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 10-11).

В соответствии с заявлением от 22.07.2024, ФИО 2 отказалась от права собственности в размере 1/2 на спорный объект недвижимости - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 12-13).

Согласно Уведомления о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимого имущества Управлением Росреестра по Костромской области 31.07.2024г. на основании заявления от 29.07.2024г в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи о принятии на учет следующего бесхозяйного объекта недвижимости: жилая (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, дата принятия на учет 31.07.2024 (л.д. 16,25).

Как видно из справки отдела по управлению территориями администрации Кологривского муниципального округа Костромской области от 25.02.2026г. по адресу 

<

адрес> никто не проживает.

В ходе рассмотрения дела установлено, что спор о праве по данному делу отсутствует, от объекта недвижимости - жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 

<

адрес>, собственники отказались. Более 1 года назад, а именно 31.07.2024, данный объект принят на учет как бесхозяйный и числится в Едином государственном реестре недвижимости, то есть, приняты на учет в установленном порядке.

Таким образом, совокупность обязательных условий для признания права муниципальной собственности на указанный бесхозяйный объект в порядке особого производства соблюдена.

Заявление администрации Кологривского муниципального округа Костромской области о признании права муниципальной собственности на указанные бесхозяйные объекты недвижимого имущества подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявление Администрации Кологривского муниципального округа Костромской области удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Кологривского муниципального округа Костромской области в лице администрации Кологривского муниципального округа Костромской области на бесхозяйный объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), общей площадью 49,6 кв. м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Кологривский районный суд в течение месяца.

Председательствующий - ФИО

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>