2-2212/18

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

06 июля 2018 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Кукушкиной Л.Н., при секретаре Романовой А.Р., рассмотрев гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мечта» о прекращении права собственности и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенный в границах СНТ «Мечта», ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 399 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, СНТ «Мечта», уч. 91 с кадастровым номером № 

Как в обоснование заявленных требований истец пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ прошло очередное общее собрание членов СНТ «Мечта», одним из вопросов которого было строительство дороги (проезда) от улицы 1 (граничащей с СНТ «Экология») до улицы 2 (от уч. 25 до уч. 26 вдоль лесополосы) и, поскольку для проведения работ по строительству указанной дороги было необходимо произвести вырубку аварийных деревьев, кустарников, выкорчевку пней и подготовить основание под дорожное покрытие, то истец обратился к членам СНТ с предложением о личной организации данных работ, т.к. имеет необходимые допуски и навыки в работе со специализированной техникой и оборудованием и опыт работы в сфере мостостроения и строительства дорог, с одновременным решением вопроса о выделении ему многоконтурного земельного участка площадью 85 кв.м, прилегающего к его участку №, из земель общего пользования СНТ «Мечта».

Поскольку указанное предложение истца было поддержано решением общего собрания, работы по строительству дороги (проезда) были приняты собранием в полном объеме, то общим собранием членов СНТ от ДД.ММ.ГГГГ было подтверждено выделение истцу многоконтурного земельного участка площадью 85 кв.м, прилегающего к его участку № из земель общего пользования СНТ «Мечта», а также произведено согласование границ согласно схемы расположения участка на генплане СНТ «Мечта». В оформлении изменений границ и площади его земельного участка с фактической площадью 484 кв.м Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в Орехово-Зуевском муниципальном районе и Орехово-Зуевским отделом филиала ФГБУ «ФПК Росреестра» по Московской области ему было отказано в виду того, что в настоящее время зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 484 кв.м возможно только в судебном порядке. Данный участок используется им, как членом СНТ «Мечта», по целевому назначению для ведения садоводства. Границы со всеми смежными землепользователями согласованы. Иных лиц, оспаривающих его права на участок земли, площадью 484 кв.м, включенный в фактические границы участка №, не имеется.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 484 кв.м в границах и по точкам, указанным в плане границ от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель ответчика – заместитель председателя СНТ «Мечта», по доверенности ФИО2, в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, возражений не имеет и в силу ст.173 ГПК РФ суд считает возможным принять данное признание иска, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и интересы сторон и иных лиц.

Выслушав объяснения, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании было установлено, что истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 399 кв.м, находящийся по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером 50:24:0050208:141 (выписка из ЕГРП от 02.09.2016г.) - л.д.9.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ прошло очередное общее собрание членов СНТ «Мечта», одним из вопросов которого было строительство дороги (проезда) от улицы 1 (граничащей с СНТ «Экология») до улицы 2 (от уч. 25 до уч. 26 вдоль лесополосы) и, поскольку для проведения работ по строительству указанной дороги было необходимо произвести вырубку аварийных деревьев, кустарников, выкорчевку пней и подготовить основание под дорожное покрытие, то истец обратился к членам СНТ с предложением о личной организации данных работ, т.к. имеет необходимые допуски и навыки в работе со специализированной техникой и оборудованием и опыт работы в сфере мостостроения и строительства дорог, с одновременным выделением ему многоконтурного земельного участка площадью 85 кв.м, прилегающего к его участку № из земель общего пользования СНТ «Мечта» – л.д.21-26.

В соответствии с Протоколом № общего собрания членов СНТ «Мечта» от ДД.ММ.ГГГГ работы по строительству дороги (проезда) были приняты собранием в полном объеме и общим собранием членов СНТ было подтверждено выделение истцу многоконтурного земельного участка площадью 85 кв.м, прилегающего к его участку № из земель общего пользования СНТ «Мечта», а также произведено согласование границ, согласно схемы расположения участка на генплане СНТ «Мечта» - л.д. 27-31.

Из материалов дела следует, что многоконтурный земельный участок, находящийся в границах СНТ «Мечта», площадью 85 кв.м, согласно карты (плана) границ от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, выполненного кадастровым инженером, прилегает к участку № в границах (координатах) согласно представленного плана (площадь вновь образуемого земельного участка 484 кв.м) - S н1-н1 = 24 кв.м, S 3-3 =61 кв.м) – л.д. 17, 19. 

В соответствии со ст. 6 Земельного Кодекса ПРФ объектами земельных отношений являются земельные участки. Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Документом, содержащим описание уникальных характеристик объекта недвижимости, позволяющих однозначно определить земельный участок, в соответствии со ст. 7 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ является кадастровый план участка.

Судом оценены доводы зам. председателя СНТ «Мечта», изложенные в отзыве на исковые требования истца о том, что данное садоводческое товарищество не возражает в установлении площади и границ спорного земельного участка площадью 484 кв.м, которым истец пользуется длительное время, поскольку из материалов дела следует, что спорный земельный участок находится на землях СНТ, право собственности которого зарегистрировано в установленном порядке. Суду представлена схема месторасположения земельного участка истца, из которой следует, что земельный участок истца находится в ряду с остальными участками, не налагается на земли мест общего пользования. Земельный участок фактически сформирован, обнесен забором, что подтверждено актом согласования границ, подписан собственниками смежных земельных участков. 

В п.3 ст. 20 ФЗ «О государственном земельном кадастре» № 28-ФЗ установлено, что в проведении государственного кадастрового учета земельных участков должно быть отказано в случае, если площадь земельного участка, в отношении которого должен проводиться государственный кадастровый учет, меньше минимального размера установленного в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Согласно ст.1,2 Закона Московской области от 17 июня 2003 года № 63/2003-ОЗ «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области», установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для садоводства или дачного строительства – 0,06 га, максимальные размеры земельных участков предоставляемых гражданам в собственность для садоводства – 0,15 га.

В судебном заседании установлено, что границы спорного земельного участка со всеми смежными землепользователями согласованы (акт согласования местоположения границ земельного участка – л.д.18). Иных лиц, оспаривающих права на участок земли, площадью 85 кв.м, включенный в фактические границы участка № №, не имеется.

Также в судебном заседании установлено, что истец использует указанный участок, как член СНТ «Мечта», по целевому назначению для ведения садоводства.

При данных обстоятельствах у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований по признанию права собственности за истцом на земельный участок, поэтому суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. Кроме того, исковые требования признаны ответчиком в полном объеме и данное признание иска принято судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 28 Земельного Кодекса РФ, ст.ст. 173, 194-197, 198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Прекратить за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 399 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, СНТ «Мечта», в следующих границах (координатах):

т.1 Х (478088.57) Y (2286336.69);

т.2 Х (478100.77) Y (2286345.98);

т.3 Х (478090.70) Y (2286357.86);

т.4 Х (478088.70) Y (2286356.26);

т.5 Х (478075.13) Y (2286372.92);

т.6 Х (478069.21) Y (2286370.50);

т.7 Х (478085.19); Y (2286342.28).

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок № площадью 484 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ведение садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, южнее 

<

адрес>, СНТ «Мечта», в следующих границах (координатах): 

н1-н2 (15,42м) Х (478089.34) Y (2286335.52);

н2-1 (1,75м) Х (478101.82) Y (2286344.58);

1-2 (15,57м) Х (478100.77) Y (2286345.98);

2-н3 (23,63м) Х (478090.70) Y (2286357.86);

н3-н4 (7,55м) Х (478075.00) Y (2286375.52);

н4-3 (1,70м) Х (478068.34) Y (2286371.96),

3-4 (32,43м) Х (478069.21) Y (2286370.50);

4-5 (6,53м) Х (478085.19) Y (2286342.28);

5-н1 (1,40м) Х (478088.57) Y (2286336.69),

согласно карты (плана) границ от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного кадастровым инженером ФИО3 

Решение может быть обжаловано сторонами в Мособлсуд через Орехово-Зуевский горсуд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья: Кукушкина Л.Н