Дело 2- 202/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 июня 2019 года пос. Октябрьский 

Устьянский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шерягиной С.Н., 

при секретаре Борисовой И.А., 

с участием истца ФИО3, 

представителя истца и третьего лица ФИО2,

третьих лиц Домашнего С.Н., Домашнего И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации МО «Устьянский муниципальный район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .... В обоснование иска ссылается на то, что с 1976 года состояла в браке с ФИО1 В 1987 году на предоставленном земельном участке совместными усилиями они построили указанный жилой дом, право собственности в органах государственной регистрации на дом не зарегистрировали. ... г. муж умер. После смерти супруга обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок под домом, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов и кадастрового паспорта. 

В судебном заседании истец ФИО3 требования поддержала, привела доводы, аналогичные изложенным в иске. Суду пояснила, что с момента постройки дома она с мужем пользовалась домом и приусадебным участком, собственником дома и участка возле него считался супруг. При жизни муж не оформил в ЕГРН право собственности на дом. После смерти мужа она является единственным наследником, принявшим наследство. Принять дом в наследство она не смогла ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, до настоящего времени проживает в указанном доме, пользуется им и земельным участком. 

Представитель истца и третье лицо ФИО2 исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика администрации МО «Устьянский муниципальный район» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что администрация МО «Устьянский муниципальный район» возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Представитель третьего лица администрации МО «Строевское» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело без участия представителя, указав, что администрация МО «Строевское» возражений относительно заявленных требований не имеет. 

Третье лицо Домашний С.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что родители построили дом в д...., в котором стали проживать с детьми. Потом дети разъехались. Несмотря на то, что он и брат И. зарегистрированы в доме у родителей, фактически там не проживают. После смерти отца было решено, что наследство будет оформлять мать, поскольку она осталась проживать в доме. Никто иной на наследственное имущество не претендует. 

Третье лицо Домашний И.Н. исковые требования поддержал, суду пояснил, что после смерти отца было принято решение, что дом и земельный участок, на котором построен дом, остаются матери.

Третье лицо Домашний А.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений по иску не имеет.

По определению суда на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав истца, представителя истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства и иные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд, за защитой нарушенного либо оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (ст. 12 ГК РФ).

На основании ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО1 умер ...г., что подтверждается свидетельством о смерти ... от ...г. 

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

На день смерти ФИО1 принадлежал на праве собственности земельный участок общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ..., и жилой дом общей площадью ... кв.м. с инвентарным номером ..., расположенные по адресу: .... 

Данные обстоятельства установлены судом на основании материалов дела, в том числе: выписки из похозяйственной книги администрации МО «Строевское» за 1986-1990 годы ... лицевой счет ..., свидетельства на право собственности на землю серия ..., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Устьянского района Архангельской области 10 ноября 1995 г., справок администрации МО «Строевское» о проживании ФИО1 по день смерти в указанном доме и об уточнении адреса земельного участка, в которых собственником участка и дома указан ФИО1, постановления главы администрации МО «Строевское» о присвоении адреса и номера домов от 15 мая 2000 года .... 

Как видно из расчетных книжек для внесения платежей за электроэнергию на имя ФИО1 был открыт лицевой счет.

Согласно техническому паспорту, выданному ГБУ Архангельской области "БТИ" Устьянский межрайонный филиал, по состоянию на 24 апреля 2018 г., жилой дом, расположенный по адресу: ..., имеет общую площадь ... кв.м., год постройки 1987, значится под инвентарным номером ..., сведения о правообладателях отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 13 июня 2019 г. правообладателем земельного участка с кадастровым номером ..., расположенным по адресу: ..., является с 5 октября 2018 г. ФИО3 Зарегистрированные права на указанный жилой дом отсутствуют. 

Из информации Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации МО "Устьянский муниципальный район" от 10 июня 2019 г. следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ..., в реестре муниципальной собственности отсутствует. 

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР", похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83, установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали. С учетом положений ранее действующего законодательства, регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон N 122-ФЗ), действовавшей до 1 января 2017 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Действующее федеральное законодательство содержит аналогичные положения (пункт 2 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как усматривается из материалов дела, согласно записи в похозяйственной книге N 3 за 1986-1990 г.г. спорный дом значился за ФИО1

Таким образом, приведенная запись в похозяйственной книге является подтверждением права собственности ФИО1 на указанный объект недвижимости, которое в силу приведенных выше положений федерального законодательства признается государством юридически действительным в случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости соответствующей записи.

В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункты 2 и 4 статьи 1152 указанного кодекса).

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя, внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления. 

Установлено, что истец является супругой ФИО1, то есть наследником первой очереди, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

Наследниками первой очереди являются также дети ФИО1 - Домашний С.Н., Домашний А.Н., Домашний И.Н., ФИО2, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельством о заключении брака. 

Частью 1 ст. 1153 ГК предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из наследственного дела ... за 2018 год следует, что с заявлением о принятии по закону наследства ФИО1, умершего ...г., 12 апреля 2018 г. обратилась к нотариусу нотариального округа: Устьянский район Архангельской области ФИО3, указав, что наследственное имущество состоит в том числе из жилого дома, земельного участка.

Наследники первой очереди Домашний И.Н., Домашний С.Н. написали заявление нотариусу об отказе от принятия наследства в пользу ФИО3, а Домашний А.Н. и ФИО2 к нотариусу не обращались.

13 сентября 2018 г. нотариусом нотариального округа Устьянского района Архангельской области выдано ФИО3 свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по указанному адресу, общей площадью ... кв.м с кадастровым номером ....

Истец фактически приняла и жилой дом после смерти мужа, однако оформить права на указанное наследственное имущество не имеет возможности, так как отсутствуют правоустанавливающие документы и кадастровый паспорт.

В соответствии со справкой администрации МО «Строевское» от 30 мая 2019 г. по адресу: ..., зарегистрированы ФИО3, Домашний С.Н., Домашний И.Н.

В пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В силу ст. 33, 34 СК РФ и ст. 256 ГК РФ совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В соответствии со ст. 1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст. 256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными данным кодексом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 33 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства, открывшегося со смертью наследодателя, состоявшего в браке, включается его имущество, а также его доля в имуществе супругов, нажитом ими во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства, если брачным договором не установлено иное. При этом переживший супруг вправе подать заявление об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака. В этом случае все это имущество входит в состав наследства.

Таким образом, супружеская доля пережившего супруга на имущество, совместно нажитое с наследодателем, может входить в наследственную массу лишь в том случае, когда переживший супруг заявит об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном в период брака.

Как установлено по делу, спорное имущество - дом - приобреталось супругами ФИО4 в период брака и являлось их общим имуществом. Брачный договор между ними не заключался. ФИО3 отказалась от выделения супружеской доли, подав заявление об отсутствии ее доли в имуществе, приобретенном во время брака с ФИО1

На основании совокупности изложенного суд приходит к выводу, что к ФИО3 в порядке наследования перешло право собственности на указанный жилой дом с инвентарным номером ..., расположенный на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: ..., поэтому исковые требования ФИО3 о признании права собственности на жилой дом подлежат удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ..., инвентарный номер ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде, в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Устьянский районный суд.

Председательствующий С.Н. Шерягина