Дело № 2-2094/2021 

74RS0028-01-2021-003710-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2021 года 

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гончаровой М. И. 

при секретаре Гаяновой Т.А.,

с участием прокурора Михайловой Т.С.

истца ФИО1 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по адресу: АДРЕС, с октября 2014 года. В данный дом 01.08.2017г. прописан ответчик ФИО2 как член семьи собственника. В настоящее время отношения между истцом и ответчиком прекращены, ФИО2 добровольно покинул жилой дом, вывез свои вещи, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, но с регистрационного учета добровольно не снимается. Наличие регистрации ответчика в квартире нарушает права истца как собственника жилого помещения. 

В судебном заседании истица ФИО1 на иске настаивала по тем же основаниям, пояснила, с августа 2017 года по декабрь 2020 года ответчик проживал в доме, после прекращения семейных отношений выехал, вывез свои вещи; участия в покупке дом ответчик не принимал.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явился, извещался заказной корреспонденцией по адресу регистрации – АДРЕС. Судебная повестка возращена по истечении срока хранения. По телефону ответчик сообщил, что с исковыми требованиями согласен. 

Заслушав истца, с учетом мнения прокурора Михайловой Т.С., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Собственнику жилого помещения в силу ст. 209 ГК РФ принадлежат права владения, пользования и распоряжения им по своему усмотрению.

В соответствии со ст. 304, 288 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а так же дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей площадью 43 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, на основании договора купли-продажи от 25.10.2014г., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке 31.10.2014 года. 

Согласно домовой книги в жилом доме по адресу: АДРЕС зарегистрирован ответчик ФИО2 с 01.08.2017г. по настоящее время.

Установлено, что ответчик ФИО2 был прописан в данное жилое помещение как член семьи собственника, поскольку проживал в гражданском браке с истицей ФИО1, семейные отношения между истцом и ответчиком прекращены. В спорном жилом помещении ответчик с января 2021 года не проживает, расходов по содержанию жилья не несет, личных вещей ответчика в доме не имеется, членом семьи собственника ответчик не является, в добровольном порядке с регистрационного учета ответчик не снимается. 

Установлено, что незаконными действиями ответчика ФИО2 ущемлены права истца на владение, пользование и распоряжение жилым домом. 

То обстоятельство, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении, не является юридически значимым обстоятельством для данного спора. 

На основании изложенного, суд считает, что следует признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ст. ст. 31, 35 ЖК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом по адресу: АДРЕС. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд в течение месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме. 

Председательствующий: М. И. Гончарова