16RS0049-01-2019-008504-59 Дело №2- 982/20

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

13 мая 2020 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М., 

при секретаре судебного заседания Разваловой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Радуга» об обязании предоставить доступ к документам, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к товариществу собственников жилья «Радуга» об обязании предоставить доступ к документам. 

В обоснование своего иска истец указал, что, как собственник жилого помещения по адресу: ... ..., истец является членом ТСЖ «Радуга».

Во исполнение статьи 150 Жилищного кодекса Российской Федерации и Устава ТСЖ «Радуга», в --.--.---- г. года общим собранием собственников был избран в состав Ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга». В связи с плановой проверкой хозяйственной деятельности ТСЖ «Радуга», председателю ТСЖ «Радуга» ФИО2 было вручено уведомление о начале работы ревизионной комиссии с просьбой предоставить доступ к документам для фотофиксации.

Перечень запрашиваемых документов:

- Устав действующий и все внесенные изменения в Устав (если таковы имеются);

- Протоколы собраний собственников за период с последней проверки;

- Протоколы заседаний правления за период с последней проверки;

- Акты последней ревизионной комиссии;

- Бюджет на текущий год проверки со статьями доходов и расходов по содержанию и капитальному ремонту жилых помещений и нежилых помещений, относящихся в ведении ТСЖ;

- Договора с сетевыми энерго-снабжающими организациями, с обслуживающими организациями и иные хозяйственные договора (покупка материалов и оборудования, размещения рекламы и др.);

- Банк (51 счет);

- Кассу-авансовый отчеты;

- Данные по начислениям коммунальных платежей и квартплатам (выписка из программы);

- Штатное расписание, приказы по сотрудникам;

- Расчетные ведомости по заработной плате, табеля учета;

- Дефектные ведомости, акты осмотра, сметы на услуги, акты выполненных работ, счета-фактуры, квитанции о получении, акты на списание материалов и ТМЦ.

Председатель ТСЖ «Радуга» ФИО2 отказалась предоставить доступ к документам.

В связи с изложенным, истец просил обязать товарищество собственников жилья «Радуга» предоставить истцу для ознакомления запрашиваемые документы: - Устав действующий и все внесенные изменения в Устав (если таковы имеются);

- Протоколы собраний собственников за период с последней проверки;

- Протоколы заседаний правления за период с последней проверки;

- Акты последней ревизионной комиссии;

- Бюджет на текущий год проверки со статьями доходов и расходов по содержанию и капитальному ремонту жилых помещений и нежилых помещений, относящихся в ведении ТСЖ;

- Договора с сетевыми энерго-снабжающими организациями, с обслуживающими организациями и иные хозяйственные договора (покупка материалов и оборудования, размещения рекламы и др.);

- Банк (51 счет);

- Кассу-авансовый отчеты;

- Данные по начислениям коммунальных платежей и квартплатам (выписка из программы);

- Штатное расписание, приказы по сотрудникам;

- Расчетные ведомости по заработной плате, табеля учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил свои исковые требования, просил обязать товарищество собственников жилья «Радуга» предоставить истцу, согласно обнародованных банковских выписок, договора в полном содержании с приложениями для осмотра и фото фиксации:

- Договор №-- от --.--.---- г. с индивидуальным предпринимателем ФИО3;

- Договор №-- от --.--.---- г. с ООО «Тыныч»;

- Договор №-- от --.--.---- г. с ООО «МДС-116»;

- Договор по ремонту кровли на --.--.---- г. год;

- Договора подряда на разовые работы за --.--.---- г. год на сумму 247 021 рубль 16 копеек, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Договор на «товары для ремонта, замены оборудования МКД» за --.--.---- г. год на сумму 135 000 рублей, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Договор на «ремонт затопленной квартиры» за --.--.---- г. год на сумму 202 800 рублей, с Актом технического осмотра, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Договор на «изготовление адресных табличек и информационных стендов» за --.--.---- г. года на сумму 108 300 рублей 00 копеек, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Договор на «изготовление адресных табличек и информационных стендов» за --.--.---- г. года на сумму 108 300 рублей 00 копеек, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Отчетные финансовые документы за «срочные работы» за --.--.---- г. года на сумму 116 581 рубль 75 копеек, указанные в отчете от --.--.---- г.;

- Авансовые отчеты за --.--.---- г. года с приложением первичными документами об оплате;

- Копии счетов фактур за коммунальные услуги членов правления и собственников коммерческой недвижимости ... ...;

- Разрешительные документы на расширение нежилых помещений арендаторов ... ...;

- Ведомости по заработной плате;

- Доступ к программе 1С, и к специальной программе бухгалтерского учета для получения оборотных ведомостей, аналитических форм и карточек по счетам 10, 26, 50, 51, 70, 71, 60, 76;

- Отчет ревизионной комиссии за --.--.---- г. год;

- Протоколы голосования по выборам правления за --.--.---- г. год;

- Финансовые планы ТСД «Радуга» за --.--.---- г. годы (согласно Уставу ТСЖ «Радуга» п.7.4).

Определением суда от --.--.---- г. к рассмотрению дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечены ФИО4, ФИО2, ФИО5.

Истец в судебное заседание не явился, судом извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Представитель ответчика исковые требования ФИО1 не признал, просил в их удовлетворении отказать в полном объеме. Настаивал на рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося истца, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Третьи лица исковые требования ФИО1 не признали, просили в их удовлетворении отказать в полном объеме. Настаивали на рассмотрение данного дела в отсутствие неявившегося истца, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

С учетом мнения представителей ответчика и третьих лиц, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося истца, извещенного о дате и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Огласив исковое заявление, выслушав представителя ответчика, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно статье 138 Жилищного кодекса Российской Федерации, товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

Положениями статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

В силу части 3 статьи 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами: уставом товарищества, внесенными в устав изменения, свидетельством о государственной регистрации товарищества; реестром членов товарищества; бухгалтерской (финансовой) отчетностью товарищества, сметами доходов и расходов товарищества на год, отчетами об их исполнении, аудиторскими заключениями (в случае проведения аудиторских проверок); заключениями ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; документами, подтверждающими права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе; протоколами общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества; документами, подтверждающими итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетенями для голосования, доверенностями на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решениями собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; технической документацией на многоквартирный дом и иными, связанными с управлением данным домом документами; а также иные предусмотренные ЖК РФ, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества.

В соответствии с частью 10 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со Стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации от 23.09.20910 г. №731.

Следует учитывать, что данная норма указывает на особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), которые устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации указанными товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в ч. 2 ст. 320 ЖК РФ, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из смысла вышеприведенных норм, бремя доказывания нарушения своих прав действиями (бездействиями) ответчика лежит на истце.

Как следует из искового заявления, ФИО1 обратился в суд с требованиями, ссылаясь на статью 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, указав о том, что он, как член ревизионной комиссии, неоднократно обращался в ТСЖ "Радуга" с просьбой предоставить ему копии документов, подтверждающих хозяйственную деятельность товарищества, на что ответа так и не получил. 

Согласно пункту 16.1 Устава ТСЖ «Радуга», ревизионная комиссия (ревизор) Товарищества избирается общим собранием членов Товарищества на два года. 

В соответствии с пунктом 16.3 Устава, Ревизионная комиссия Товарищества:

Проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности Товарищества;

Представляет общему собранию членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет и финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

Отчитывается перед общим собранием членов Товарищества о своей деятельности.

Протоколом №-- заседания ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга» 

многоквартирного жилого ... ... от --.--.---- г. председателем Ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга» избран ФИО1

Протоколом заседания ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга» многоквартирного жилого ... ... от --.--.---- г. председателем Ревизионной комиссии ТСЖ «Радуга» избран ФИО4 

Из пояснений третьего лица ФИО2, данных в ходе судебного разбирательства следует, что она является председателем правления ТСЖ «Радуга». В связи с нахождением ею в отпуске в --.--.---- г. года по семейным обстоятельствам, ФИО1 было предложено ознакомиться с документами, касающимся деятельности ТСЖ, --.--.---- г., однако, он отказался, сославшись на то, что уже обратился в суд. Документы были предоставлены Ревизионной комиссии в --.--.---- г. года, на основании которых Ревизионная комиссия составила Отчет. 

Из пояснений третьего лица ФИО4, данных в ходе судебного разбирательства следует, что он, являясь председателем Ревизионной комиссии, в --.--.---- г. года ознакомился с документацией ТСЖ «Радуга», после чего был составлен и им подписан --.--.---- г. Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Радуга» за --.--.---- г. год. Препятствий в ознакомлении с документами никто не оказывал, запрошенные им документы председателем ТСЖ «Радуга» ФИО2 были предоставлены в полном объеме. 

Из пояснений третьего лица ФИО5 следует, что она, являясь членом ревизионной комиссии, в --.--.---- г. года ознакомилась с документами о хозяйственной деятельности ТСЖ «Радуга», после чего составила Отчет ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ за --.--.---- г. года. 

Данные доводы третьих лиц подтверждаются приобщенным к материалам дела Отчетом ревизионной комиссии о финансовой деятельности ТСЖ «Радуга» от --.--.---- г., подписанным Председателем Ревизионной комиссии ФИО4 

Из пояснений председателя ТСЖ «Радуга» ФИО2 в судебном заседании следует, что утверждение данного Отчета ревизионной комиссии за --.--.---- г. год вносилось в повестку дня Общего собрания собственников ... ..., которое должно было состояться в --.--.---- г. года, однако, из ограничительных мер в связи с коронавирусом, данное собрание пока не состоялось. 

Анализируя требования истца, доводы сторон, приобщенные документы по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также имеющиеся в материалах дела доказательства, все в совокупности и каждое по отдельности, учитывая фактические обстоятельства настоящего дела, суд приходит к выводу о том, что требования истца не подлежат удовлетворению, поскольку его права на ознакомление, именно с теми документами, которые предусмотрены статьей 143.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, не нарушены.

При таких обстоятельствах, в удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Радуга» об обязании предоставить доступ к документам следует отказать. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к товариществу собственников жилья «Радуга» об обязании предоставить доступ к документам отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Татарстан в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Ново-Савиновский районный суд город Казани. 

Судья (подпись) Султанова И.М.