Дело № 2-308/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года город Алдан

Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Демидович А.В.,

с участием прокурора Довжик К.В.,

истца ФИО1 

при секретаре Китиеве М.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, просит суд признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ В обоснование заявленных требований истец указал, что владеет жилым помещением по адресу: ........ Ответчики зарегистрированы в спорной квартире, однако фактически в ней не проживают ФИО2 с 1990 года, ФИО3 с 2012 года, коммунальные услуги не оплачивают, текущий ремонт не производят.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, пояснил, что является собственником жилого помещения, настаивал на удовлетворении иска.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3 не явились, извещены судом по месту регистрации, согласно телеграфным уведомлениям по указанному адресу не проживают.

По смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам. При этом необходимо учитывать, что гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса РФ).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания всеми доступными способами.

Суд, на основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие ответчиков.

Суд, выслушав истца, прокурора Довжик К.В., полагавшую иск подлежим частичному удовлетворению, изучив обстоятельства и материалы гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. 

Судом установлено, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ......., что подтверждается Выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 25 мая 2020 г. вх. 25-4219.

Ответчик ФИО3 зарегистрирован в спорном жилом помещении, что подтверждается адресной справкой, поступившей в Алданский районный суд РС (Я) 20 мая 2020 года вх. 25-2537. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживают длительное время, выехал из него добровольно, членом семьи собственника жилого помещения не является.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика ФИО3 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ......., поскольку оснований для сохранения за ответчиком права пользования не имеется.

Оснований для удовлетворения иска в части признания ответчика ФИО2 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: ....... не имеется, поскольку ФИО2 зарегистрирован по другому адресу, что подтверждается адресной справкой, поступившей в Алданский районный суд РС (Я) 20 марта 2020 года вх. 25-2537 и препятствий с его стороны в реализации прав собственника жилого помещения судом не установлено. При таких обстоятельствах, иск подлежит частичному удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: .......

В удовлетворении иска к ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Алданский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено 03 июня 2020 года.

Председательствующий судья Демидович А.В.