Дело № 2-259/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Междуреченский 17 июля 2019 года

Кондинский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югра в составе судьи Косолаповой О.А.

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Карповой Л.Д., 

третьих лиц ФИО2, ФИО3,

при секретаре Шестаковой Г.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО4 с регистрационного учета в указанном жилом помещении. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 совместно с ФИО2, ФИО3 приобрел в собственность указанную квартиру. В жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО4, который не является собственником квартиры. Самостоятельно сняться с регистрационного учета ответчик не может, так как находится в розыске с ДД.ММ.ГГГГ, его место нахождения ФИО1 не известно.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по вышеуказанным основаниям. В дополнение указал, что ответчик ФИО4 является его братом, был вселен в квартиру истца в 2007 году в качестве члена семьи, зарегистрирован в жилом помещении и проживал в нем, однако в ноябре 2018 года добровольно выехал в неизвестном направлении. В декабре 2018 года и в январе 2019 года ФИО4 по телефону сообщал, что находится в г. Екатеринбурге, возвращаться и проживать в пгт. Междуреченский не желает. После этого связь с ответчиком была потеряна. Вещи ФИО4 в квартире отсутствуют, участия в содержании квартиры ответчик не принимает, жилым помещением не пользуется, семейные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют и соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключалось. Регистрация ответчика в квартире истца ограничивает его права владения, пользования и распоряжения собственной квартирой. 

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании с 

исковыми требованиями согласны. Пояснили, что они и истец ФИО1 являются собственниками указанной квартиры, доля в праве у каждого по 1/3. В 

квартире проживал их близкий родственник ФИО4, который уехал в ноябре 2018 года, до января 2019 года изредка сообщал о себе по телефону, после чего перестал выходить на связь и сведений о его месте нахождения не имеется. В связи с добровольным выездом ФИО4 из жилого помещения семейные отношения с ним у истца ФИО1 и третьих лиц ФИО2, ФИО3 прекратились, общий бюджет, взаимные семейные обязанности и поддержка отсутствуют. Ответчик не пользуется жилым помещением, не участвует в его содержании, вещей ФИО4 в квартире не имеется. Соглашение о пользовании квартирой третьих лиц с ответчиком не заключалось. В настоящее время решается вопрос о предоставлении собственникам другого жилого помещения, однако наличие регистрации ФИО4 по месту жительства в квартире этому препятствует. Ранее ФИО4 также выезжал из квартиры на длительный срок, однако возвращался. 

Ответчик ФИО4 надлежаще извещен о времени и месте разбирательства дела по месту регистрации в квартире истца, почтовое уведомление возвращено в суд с отметкой «истек срок хранения». Поскольку в суд поступили сведения о розыске ФИО4 как без вести пропавшего, в связи с отсутствием сведений о месте нахождения ответчика и отсутствия у него представителя, судом назначен представитель ответчика адвокат Карпова Л.Д.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика ФИО4 с участием представителя адвоката Карповой Л.Д.

Представитель ответчика адвокат Карпова Л.Д. против иска возражает, поскольку предусмотренных для этого оснований не усматривает. 

Свидетель ФИО5 показала, что в квартире истца ФИО1 ранее проживал его брат ФИО4, который с ноября 2018 года в квартире отсутствует, где находится, не известно.

Выслушав стороны и свидетеля ФИО5, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации ( далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования 

и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и ( или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое 

помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи 

собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец ФИО4 является собственником квартиры общей площадью 37,9 кв.м, расположенной по адресу: пгт. Междуреченский Кондинского района Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, ул. Железнодорожная, д. № 15 кв. № 8, на основании договора купли-продажи квартиры от 03.09.2007, доля в праве 1/3. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 12.09.2007. Другими участниками общей долевой собственности на квартиру являются третьи лица ФИО2, ФИО3, доля в праве по 1/3 ( л.д. 6-13).

По информации ОМВД России по Кондинскому району от 03.07.2019 в жилом помещении истца с 31.08.2007 по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО4

Согласно письму ОМВД России по Кондинскому району от 26.06.2019 ФИО4 находится в розыске как без вести пропавшее лицо, заведено розыскное дело № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 34).

Установлено, что собственник жилого помещения ФИО4 и другие участники общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 не заключали какое-либо соглашение о проживании ответчика ФИО4 в своем жилом помещении.

Согласно справке ООО «Междуреченские коммунальные системы», выданной ФИО2, задолженности по оплате коммунальных услуг в указанной квартире за 3 человек за период с 1 января 2019 г. по 15 июля 2019 г. не имеется. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих обстоятельства, по которым ФИО4 в силу закона сохраняет право пользования квартирой истца. 

Установлено, что собственником спорной квартиры ответчик не является, прекратил семейные отношения с собственниками квартиры и вместе с ними не проживает, выехав добровольно в другое место жительства, соглашение о порядке пользования квартирой между ответчиком и истцом ФИО1, другими собственниками квартиры не заключено. 

Судом не установлено предусмотренных законом оснований, по которым ответчик ФИО4 сохраняет право пользования квартирой истца. Обстоятельств, свидетельствующих об обратном, не представлено и судом не установлено.

Сохранение регистрации по месту жительства ответчика ФИО4 нарушает права собственника жилого помещения истца ФИО1

Исковые требования о признании ФИО4 утратившим право пользования квартирой истца основаны на законе и подлежат удовлетворению. 

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Спора относительно регистрации ФИО4 в жилом помещении истца с органами регистрационного учета не заявлено.

Снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства в компетенцию суда не входит. 

В связи с изложенным исковые требования о снятии ФИО4 с регистрационного учета в жилом помещении истца не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

В то же время судом установлено, что оснований для сохранения регистрации ответчика по месту жительства в жилом помещении ФИО1 не имеется в связи с прекращением у ФИО4 права пользования жилым помещением. Решение суда является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении истца ФИО1

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е ШИ Л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение является основание для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в суд Ханты - Мансийского автономного округа –Югры через Кондинский райсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 22 июля 2019 года.

Судья Косолапова О.А.