к делу № 2-5391/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2017 года г. Таганрог

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гриценко Ю.А,

при секретаре Востриковой Л.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Приморское", к ФИО1, об обязании произвести вывоз и уборку придомовой территории, суд 

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО УК "Приморское" обратился в суд с иском к ФИО1 об обязании произвести вывоз и уборку придомовой территории, указав, что собственниками помещений многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Приморское». ФИО1, проживает по адресу: 

<

адрес> в течение длительного времени со стороны главного фасада захламляет придомовую территорию многоквартирного дома и подвальное помещение, в котором проходят инженерные коммуникации дома, путем складирования, строительного, бытового и крупногабаритного мусора. В связи с неоднократными обращениями собственников помещений МКД № по 

<

адрес> и произведенными обследованиями специалистами ООО «УК «Приморское» общего имущества дома, в адрес ФИО1 были направлены Предписания и Уведомления с требованием привести в надлежащее состояние придомовую территорию МКД и подвального помещения, что подтверждается письмами исх.№316 от 19.05.2017г., исх.№581/1 от 16.08.2017г., актами. Однако, ФИО2 не выполняет требования ООО «УК «Приморское». 

Истец просит суд обязать ФИО1 произвести вывоз и уборку придомовой территории со стороны главного фасада и подвального помещения от бытового, строительного и крупногабаритного мусора многоквартирного 

<

адрес>; Взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.; взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Представитель истца ФИО3, действующая по доверенности исковые требования поддержала, просила суд их удовлетворить, пояснила, что ответчик захламил подвал строительным и бытовым мусором, установил в подвале железный шкаф что относится к крупногабаритному мусору, после подачи иска в суд ответчик убрал часть мусора с придомовой территории, в подвале мусор остался. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования признал частично, шкаф мусором не считает, разрешение на размещение в подвале этого шкафа ему никто не давал, мусор с придомовой территории он убрал, часть мусора в подвале осталась, не успевает убирать все по состоянию здоровья.

В ходе рассмотрения дела был допрошен свидетель Н.Т., который суду пояснил, что является старшим по дому, где проживает ответчик, видел, что мусор складирует ФИО1 На просьбы убрать мусор ФИО1 обещал убрать, немного убирал, а потом снова захламлял подавл и постройку во дворе. В подвале в основном находятся пакеты с мусором, банки, бутылки. У ФИО1 имеется три сарая, они забиты мусором, 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Судом установлено, что собственниками помещений многоквартирного дома № по адресу: 

<

адрес> принято решение о выборе в качестве управляющей компании ООО «УК «Приморское» (л.д.7-8).

В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные, коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, земельный участок, на котором расположен данный дом; механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ и Правил пользования жилыми помещениями собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями; а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством РФ пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 2 раздела №1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства от 13.08.2006 года № 491, земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства, а также технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации - входят в состав общего имущества многоквартирного дома;

Пунктом 10 раздела № 2 указанных Правил предусмотрено, что общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства РФ (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: 

<

адрес>, в течение длительного времени со стороны главного фасада захламляет придомовую территорию многоквартирного дома и подвальное помещение, в котором проходят инженерные коммуникации дома, путем складирования, строительного, бытового и крупногабаритного мусора.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетеля Н.Т., представленными фототаблицами и пояснениями ответчика ФИО1

В связи с неоднократными обращениями собственников помещений МКД № по 

<

адрес> и произведенными обследованиями специалистами ООО «УК «Приморское» общего имущества дома, в адрес ФИО2 были направлены Предписания и Уведомления с требованием привести в надлежащее состояние придомовую территорию МКД и подвального помещения, что подтверждается письмами исх.№316 от 19.05.2017г., исх.№581/1 от 16.08.2017г., актами (л.д.16, 17-20).

Однако, ФИО2 до настоящего времени требования ООО «УК «Приморское» в полном объеме не выполнил, в связи с чем, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению. 

В силу ст. 98,100 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей (л.д.6), а также с учетом принципа разумности и справедливости, сложности дела и количества судебных заседаний расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК "Приморское" к ФИО2 об обязании произвести вывоз и уборку придомовой территории – удовлетворить. 

Обязать ФИО2 произвести вывоз и уборку придомовой территории со стороны главного фасада и подвального помещения от бытового, строительного и крупногабаритного мусора многоквартирного 

<

адрес>;

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК «Приморское» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Председательствующий: подпись Гриценко Ю.А. 

Решение в окончательной форме изготовлено 13 октября 2017 года.