УИД 77RS0017-02-2024-011223-57

Дело № 02-648/2025

Р Е Ш Е Н И Е

 Именем Российской Федерации 

24 марта 2025 г. адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карачаровой Т.А., при помощнике фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/2025 по иску ООО Пик-Комфорт к фио фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПИК-Комфорт обратился в суд с иском ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав, что ООО ПИК-Комфорт является управляющей компанией. ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры №5, расположенной по адресу: адрес, городской адрес. Ответчики имеют задолженность перед истцом за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2023 в размере сумма, а также пени сумма На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание явились, исковые требования не признали, поскольку коммунальные платежи ответчиками оплачивались, о чем имеются подтверждающие квитанции.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1).

В соответствии ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1, ч. 7, и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ч. 1).

В соответствии с п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата №354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу п. 34 Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Таким образом, обязанность по внесению своевременной и полной платы за коммунальные услуги несет не только собственник жилого помещения, но и граждане, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, которые также являются потребителями коммунальных услуг.

Судом установлено, что ФИО2, ФИО1 являются собственниками квартиры №5, расположенной по адресу: адрес, городской адрес.

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО ПИК- Комфорт.

Согласно исковому заявлению, ответчики имеют задолженность перед истцом за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2023 в размере сумма

Ответчиками в судебном заседании 10 сентября 2024 года представлены доказательства оплаты задолженности в спорный период, однако обязательства по оплате ЖКУ за период с 01.03.2022 г. по 31.03.2023 исполнены ответчиками с нарушением сроков оплаты ЖКУ, что не оспаривалось последними.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчиками оплачена, оснований для взыскания денежных средств в размере сумма, не имеется, однако имеет место быть просрочка исполнения обязательств о оплате ЖКУ. 

Разрешая вопрос относительно требований истца о взыскании суммы пени, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пункте 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного суда РФ от 01.07.1996 г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ» разъяснено, что при оценке таких последствий судом могут приниматься во внимание, в том числе, обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товара, работ, услуг; сумма договора и т.п.). Кроме того, критериями несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

В силу ст. 333 ГК РФ поскольку заявленная истцом неустойка несоразмерна последствиям нарушенного обязательства, кроме того, указанная задолженность погашена стороной ответчика, суд считает возможным взыскать с ответчиков в пользу истца пени по состоянию на 15.04.204 г. в размере сумма

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу ООО ПИК- Комфорт также подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы сумма пропорционально удовлетворенной части исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО Пик-Комфорт к фио фио, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, пени – удовлетворить частично.  

 Взыскать солидарно с фио фио, ФИО1 в пользу ООО Пик-Комфорт пени по состоянию на 15.04.2024 г. в размере сумма, госпошлину сумма, почтовые расходы сумма

 В удовлетворении иска в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Нагатинский районный суд адрес в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

 Судья: фио

 Решение изготовлено 05.05.2025 г.