Дело № 2-323/2020

УИД 33RS0010-01-2020-000336-31

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

08 апреля 2020 года город Киржач

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Антипенко Р.П.,

при секретаре судебного заседания Кучиновой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании постановления главы администрации пос.Красный Октябрь Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в собственность земельный участок под строительство гаража для хранения транспорта по адресу: 

<

адрес> ФИО1 построил гараж на вышеуказанном земельном участке, но не может зарегистрировать право собственности на указанное недвижимое имущество, поскольку утрачен оригинал правоустанавливающего документа на указанный выше земельный участок.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в телефонограмме не возражал против рассмотрения дела в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Глава администрации города Киржач Киржачского района Владимирской области ФИО4 в направленном суду ходатайстве просила рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, письменные возражения на иск не представила.

На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело без участия сторон и их представителей.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК - РФ) самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных п.3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В силу п.п.1 и 4 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, согласно постановлению главы администрации пос.Красный Октябрь Киржачского района № от ДД.ММ.ГГГГ на основании решения малого Совета областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в поселке Красный Октябрь произведена передача земель в частную собственность по заявлению граждан по следующим улицам: 

<

данные изъяты>. Из архивной копии указанного постановления следует, что списки жителей к указанному постановлению на архивное хранение не поступали (л.д.7).

Согласно технического плана здания, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2, в кадастровом квартале № возведено нежилое здание - гараж, общей площадью 22,6 кв.м по адресу: 

<

адрес>, а также указаны сведения о характерных точках X,Y координат объекта недвижимости (далее - Гараж) (л.д.18-26).

Копией свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО1 в собственность бесплатно предоставлен земельный участок для хранения транспорта по адресу: гараж 

<

адрес> (далее - Земельный участок) (л.д.27).

Постановлением главы города Киржач № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Земельному участку и Гаражу, ранее расположенным по адресу: гараж 

<

адрес> принадлежащих ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № изменен адрес на: 

<

адрес> (л.д.8).

Из отчета ООО «Бизнес-Система» №-БС следует, что рыночная стоимость Гаража по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 110000 рублей (л.д.9-17).

При установлении фактических обстоятельств дела представленные сторонами доказательства оценены судом с учетом их взаимной связи, в соответствие с требованиями ч.3 ст.67 ГПК РФ.

В п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела следует, что на принадлежащем истцу Земельном участке, ФИО1 за счет собственных средств построил Гараж общей площадью 22,6 кв.м.

Поскольку администрация пос.Красный Октябрь Киржачского района на дату судебного заседания упразднена, разрешение на строительство гаража и акт ввода в эксплуатацию ФИО1 не выдавались, а также право собственности на Земельный участок не было зарегистрировано в соответствии с законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, у истца отсутствует возможность оформить право собственности на Гараж во внесудебном порядке.

Возведение Гаража на Земельном участке соответствует его целевому назначению, истец пользовался Земельным участком на законных основаниях, а по смыслу ст.222 ГК РФ право собственности на Гараж, возведенный гражданином без необходимого разрешения на земельном участке, который предоставлен для строительства гаража, может быть признано, если нежилое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Сторонами не заявлены ходатайства о назначении по делу градостроительных, строительных, противопожарных и иных экспертиз в целях определения возможных нарушений при строительстве Гаража. 

Представитель ответчика не заявил требований к истцу об истребовании Земельного участка или сносе Гаража. При таких обстоятельствах, в данном случае, само по себе отсутствие зарегистрированного в установленном порядке права собственности на Земельный участок не может служить основанием для отказа в удовлетворении заявленных истцом требований.

Гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Доказательства обратного суду не представлены. Поскольку суд не установил, что истцом при возведении самовольной постройки допущены существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, исковые требования о признании права собственности на Гараж подлежат удовлетворению.

Принимая решение по заявленным требованиям, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, суд учитывает, что истцом уплачена государственная пошлина в размере 3400 руб. на основании ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации (3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100000 рублей)(л.д.4,5).

На взыскании государственной пошлины истец и его представитель не настаивали.

Кроме того, по положениям п. 19 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 21.01.2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (пункт 1 статьи 23 Семейного кодекса Российской Федерации).

Учитывая, что удовлетворение исковых требований истца не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, судебные расходы распределению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать заСадетдиновым Наилем Мифтахетдиновичем право собственности на гараж, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно технического плана кадастрового инженераФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, по следующим сведениям о характерных точках X,Y координат объекта недвижимости:

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Киржачский районный суд в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий судья Р.П.Антипенко