Дело №2-4397/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 июня 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания А.И. Ханеевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Исполнительному комитету МО г. Казани о признании умершего владевшим земельным участком на праве собственности, включении земельного участка в состав наследства, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав, что онявляется братомФИО2, умершего 

<

дата изъята>. При жизни наследодатель владел имуществом в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. ПраваФИО2 на земельный участок удостоверены государственным актом на право собственности на землю 

<

номер изъят>. При жизни, однако, ФИО2 право собственности на земельный участок не зарегистрировал. Решением Советского районного суда 

<

адрес изъят> от 

<

дата изъята> установлен факт владения и пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу: 

<

адрес изъят>. Истцу свидетельство о праве на наследство в виде указанного имущества выдано. Вместе с тем, до настоящего времени права истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., не зарегистрированы. На этом основании, учитываяотсутствие прижизненной регистрации прав ФИО2 на земельный участок,истец просит признать ФИО2 владевшим на праве собственности земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, включить земельный участок в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата изъята> ФИО2, признать заистцом право собственности на земельный участок.

Определением суда от 15.05.2018 произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации Советского района ИК МО г. Казани – нанадлежащего – Исполнительный комитет МО г. Казани.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что имеющиеся у истца документы права на земельный участок не подтверждают.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон).

Согласно абзацу первому статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Судом установлено, что ФИО1 является родным братомФИО2

При жизни ФИО2 принадлежало имущество в виде земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Права на земельный участок ФИО2 удостоверены государственным актом на право собственности на землю 

<

номер изъят>. Из государственного акта на землю видно, что земельный участок является двухконтурным, состоящим из участков площадью 

<

данные изъяты> кв.м. соответственно.

В связи с тем, что участок является двухконтурным, с учетом результатов инвентаризации и при осуществлении государственного кадастрового учета в государственный кадастр недвижимости внесены сведения о двух земельных участках декларированной площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с присвоением имкадастровых номеров 

<

номер изъят> соответственно.

В установленном порядке право собственности на указанное имущество ФИО2 при жизни зарегистрировано не было. 

28.06.2008ФИО2 умер. 

Решением Советского районного суда г. Казани от 

<

дата изъята> установлен факт владения и пользования ФИО2 жилым домом и земельным участком с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенными по адресу

<

адрес изъят> 

Истцу свидетельство о праве на наследство в виде указанного имущества выдано. Следует отметить, что согласно сообщению нотариуса Казанского нотариального округа 

<

данные изъяты> от 

<

дата изъята> истец является единственным лицом, обратившимся с заявлением о принятии наследства; таким образом, иные наследники у ФИО2 отсутствуют.

Вместе с тем, до настоящего времени права истца на земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> истцом не зарегистрированы. В связи с этим подтверждение факта принадлежности имущества во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Законом.

Перечень документов, являющихся основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предусмотрен частью 2 статьи 14 Закона. К ним, в частности, относятся: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Статьей 31 Земельного кодекса РСФСР, утвержденного Верховным Советом РСФСР 25.04.1991 №1103-I в редакции, действовавшей до издания Указа Президента РФ от 24.12.1993 №2287, устанавливалось, что право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов. Форма государственного акта утверждается Советом Министров РСФСР.

Из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», из содержания пункта 3 Указа Президента РФ от 25.01.1999 №112 «О признании утратившими силу и об изменении некоторых актов Президента РФ» следует, что документами, удостоверяющими права на земельный участок, после вступления в силу Земельного кодекса РФ могли являться государственный акт либо свидетельство.

Земельный участок предоставлен ФИО2 решением Константиновского сельского Совета народных депутатов Высокогорского района РТ от 15.11.1993, в подтверждение чего выдан государственный акт на землю.Таким образом, установленной формы документ, удостоверяющий права на землю, ФИО2 выдан.

Реквизиты решения о предоставлении земельного участка отражены в государственном акте на право собственности на землю, который является самостоятельным документом-основанием для государственной регистрации прав на земельный участок. Кроме того, ответчиком действительность государственного акта на право собственности на землю не оспорена; сведения, содержащиеся в нем, признаются соответствующими действительности. 

В государственном акте на право собственности на землю имеется чертеж земельного участка с указанием его размеров, а также смежных земельных участков. Следовательно, фактическое положение земельного участка на местности определено. 

Также в архиве Управления Росреестра по РТ имеются материалы инвентаризации в отношении земельного участка: согласно декларации о факте использования земельного участка правообладателем земельного участка по состоянию на 

<

дата изъята> является ФИО2 Данные материалы подтверждают фактическое использование земельного участка на момент проведения инвентаризации земель. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Учитывая, что при жизни права ФИО2 на земельный участок не регистрировались, а фактическая принадлежность ему указанного имущества письменными материалами подтверждается, требование о включении участка в состав наследства, признании за истцом в порядке наследования права собственности на земельный участок подлежит удовлетворению. 

Вместе с тем, требование о признании ФИО2 владевшим земельным участком на праве собственности подлежит отклонению; это требование не является предусмотренным и допустимым законом способом защиты прав.

Признанию подлежит право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., поскольку площадь участка согласно сведениям ЕГРН является декларированной, неуточненной.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

Включить земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, в состав наследства, открывшегося после смерти 

<

дата изъята> ФИО2.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес изъят>, с кадастровым номером 

<

номер изъят>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

ФИО1 в иске к Исполнительному комитету МО г. Казани в части признания умершего владевшим земельным участком на праве собственности отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов