Дело № 2-136/2024

Уникальный идентификатор дела №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 г. р.п. Инжавино

Инжавинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Толмачевой Е.С.,

при секретаре Котовой С.В.,

рассмотрев в судебном заседании материалы гражданского дела по исковому заявлению ФИО1 к администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру, 

установил:

ФИО1 обратилась в Инжавинский районный суд Тамбовской области с иском к администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. В заявлении указал, что зимой 1978 года он купил квартиру и земельный участок с надворными постройками в 

<

адрес>, о чем был составлен договор купли-продажи, который в настоящее время утерян. С указанного времени он открыто и добросовестно пользуется недвижимым имуществом, оплачивает коммунальные услуги и налоги, осуществляет ремонт квартиры. Лиц, оспаривающих право собственности и претендующих на квартиру, не имеется. Земельный участок под квартирой принадлежит ему на праве собственности. Во внесудебном порядке регистрации права собственности на квартиру не возможна. 

Определением суда от 11.04.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 

В судебное заседание истец ФИО1, представитель истца ФИО1 по ордеру ФИО6 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит к следующим выводам. 

Основания для признания права собственности перечислены в ст. 218 ГК РФ, в части 3 которой установлено, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» изложена правовая позиция по применению ст.234 ГК РФ. 

В п.15 Постановления Пленума указано, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. 

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок площадью № кв.м. с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На указанном земельном участке расположено жилое помещение – квартира. 

Согласно выписке из похозяйственной книги учета Красивского отдела Управления по работе с сельскими территориями администрации Инжавинского муниципального округа жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, числится принадлежащим на праве собственности ФИО1 Именно ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается соответствующими квитанциями. 

В соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 09.02.2024, площадь помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет № кв.м., указанное жилое помещение расположено в пределах земельного участка с кадастровым номером №.

Указанные обстоятельства в своей совокупности свидетельствуют о наличии условий признания за ФИО1 права собственности на квартиру в порядке ст. 234 ГК РФ. 

Доказательств, опровергающих доводы истца, в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В данном случае суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и вынести решение об удовлетворении исковых требований. 

Учитывая положения ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к администрации Инжавинского муниципального округа Тамбовской области, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (паспорт: серия № номер №, выдан 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения: №) право собственности на жилое помещение – квартиру площадью № № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО7 09.02.2024.

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда через Инжавинский районный суд Тамбовской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Е.С. Толмачева

Решение суда в окончательной форме изготовлено 17 мая 2024 года.

Судья Е.С. Толмачева