Дело № 2-854/2017

Резолютивная часть решения

объявлена судом в судебном 

заседании 29 мая 2017 года 

мотивированное 

решение

 суда

составлено 02 июня 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 29 мая 2017 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Чепурного А.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 – адвоката ФИО4 представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Шпаковского районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд Ставропольского края с исковым заявлением (впоследствии уточненным) к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. 

В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что ему принадлежит на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, право собственности на которое он приобрел 31 августа 2012 года на основании договора купли-продажи.

На основании указанного договора купли-продажи истцом получено свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

05 мая 2015 года истец зарегистрировал по месту проживания в принадлежащем ему жилом помещении ФИО2

Сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, согласно справки из паспортного стола ответчик остается зарегистрированным.

Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снятие его с регистрационного учета ФИО1 отказали.

Членом семьи истца ФИО2 не является, каких-либо договорных отношений между ними не существует.

Регистрация в принадлежащей истцу на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает права ФИО1 как собственника жилого помещения.

На основании изложенного просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал и просил суд их удовлетворить, а также пояснил, что ФИО2 является его знакомым и он зарегистрировал его, поскольку ФИО2 регистрация нужна была необходима для устройства на работу в г. Михайловске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судом извещался по последнему известному месту жительства о времени и месте судебного разбирательства. 

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведения об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчика неизвестно, суд считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу в его отсутствие.

Судом, в силу ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика назначен адвокат ФИО4, который суду пояснил, что поскольку ему не известна позиция его доверителя относительно заявленных требований и он возражает против удовлетворения искового заявления. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора отдела МВД России по Шпаковскому району надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания не явился, предоставил суду отзыв, в котором указал, что согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и п. 128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Таким образом, для снятия гражданина с регистрационного учёта по месту жительства и признания его в судебном порядке прекратившим (утратившим, не приобретшим) право пользования жилым помещением необходимо вступившее в законную силу решение суда, которое заявитель предоставляет для дальнейшего исполнения в органы регистрационного учёта.

Учитывая изложенное, просит суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством, рассмотреть гражданское дело без участия представителя Отдела МВД России по Шпаковскому району.

Суд, обсудив указанный вопрос, с учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и ответчика по имеющимся в деле материалам.

В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что истец ФИО1 приходится ей отцом. С 13 ноября 2012 года ФИО5 проживает по адресу: 

<

адрес>, по которому прописан ФИО2, который в указанном домовладении никогда не проживал. ФИО5 видела ФИО2 только один раз в паспортном столе, когда по его просьбе отец зарегистрировал его по адресу её проживания. В настоящее время по адресу: 

<

адрес>, проживают ФИО5 и её двоюродная сестра, которая является студенткой. 

В судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что истец ФИО1 ей знаком, он является отцом её подруги ФИО5, которая проживает по адресу: 

<

адрес>. ФИО6 часто бываю у своей подруги ФИО5 в гостях по указанному адресу, и там проживают только ФИО5 и её двоюродная сестра. ФИО2 свидетель ФИО6 не знает, указанный гражданин по адресу: 

<

адрес>, не проживает, она его там никогда не видела, вещей его там нет. 

Заслушав истца, представителя ответчика, а так же свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства. 

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. 

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО1 в соответствии со свидетельством государственной регистрации права № выданным 31 августа 2012 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю на праве собственности принадлежит жилой дом №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из домовой книги на жилой дом № расположенный по адресу: 

<

адрес>, в данном доме с 05 мая 2015 года зарегистрирован ответчик ФИО2

Из акта удостоверенного председателем уличного комитета, заверенного подписью владельцев № по 

<

адрес>, следует, что ответчик ФИО2 с момента регистрации его по месту жительства в принадлежащей ФИО1 жилом доме не проживает. 

ФИО1 обратился Отдел МВД России по Шпаковскому району с заявлением о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ответом Отдела МВД России по Шпаковскому району от 30 ноября 2016 года №, истцу в снятии с регистрационного учета ответчика в принадлежащем ей жилом помещении отказано. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Данный принцип соответствует ст. ст. 8, 9, 19, 35 и 40 Конституции РФ.

Положения, характеризующие право собственности, содержатся в ст. 209 ГК РФ. Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Таким образом, в ходе судебного заседания с достоверностью установлено, что в жилом помещении, принадлежащем истцу ответчик ФИО2 не проживал и не проживает, вещей в данном жилом помещении не имеет, жилым помещением, принадлежащем истцу не пользуется, следовательно, прекратил право пользования указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах, исходя из того, что в ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, общего хозяйства стороны не ведут, каких-либо договорных отношений по найму жилого помещения между сторонами не возникло, в жилом помещении ответчик не проживает, правовые основания для проживания ответчика в спорном жилом помещении и пользовании им отсутствуют.

Согласно п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 и п. 128 раздела 3 «Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденного приказом ФМС России от 11 сентября 2012 года № 288, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учётом вышеизложенных норм права и доказательств, имеющихся в материалах дела, суд полагает правильным удовлетворить требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Шпаковский районный суд Ставропольского края в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Председательствующий Чепурной А.А.