РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 июля 2024 г. г. Назарово 

Назаровский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Наумовой Е.А. 

при секретаре Цыбиной Д.А., 

с участием старшего помощника Назаровского межрайонного прокурора Бочаровой А.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к ФИО2 о выселении из жилого помещения, прекращении права пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>А 

<

адрес>. Требования мотивированы тем, что ответчик не является членом семьи истца, был вселен в период совместного проживания с матерью истца. Жилое помещение приобретено истцом по договору дарения, решением Назаровского городского суда квартира была признана единоличной собственность его матери. Ответчик до настоящего времени не выехал из дома, чем нарушаются права истца на пользование, проживание имуществом, принадлежащим на праве собственности, просил выселить, прекратив право пользования, снять с регистрационного учета. 

Истец в судебном заседании не участвовал, согласно заявления просил рассматривать дело в его отсутствие с участием представителя. Представитель истца в судебное заседание не явилась, ранее настаивала на удовлетворении требований, пояснила, что к соглашению истец с ответчиком не пришли, ответчик не несет бремени содержания, членом семьи не является. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, направил заявление о рассмотрении в отсутствие, исковые требования признал, ранее пояснял, что причиной не освобождения жилого помещения является отсутствие жилья в собственности. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, МО МВД России «Назаровский», в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил отзыв, заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что возражений по делу не имеют. 

Выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, самозащиты права, прекращения или изменения правоотношения, иными способами, предусмотренными законом. 

В соответствии с положениями ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения правоотношения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права. 

Суд, исходя из анализа исследованных доказательств, характеризующие правоотношения между истцом и ответчиком, при вынесении настоящего решения считает, что при разрешении настоящего спора подлежат применению нормы жилищного законодательства, действующие на момент обращения истцом за защитой оспариваемого права. 

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Аналогичные правомочия собственника закреплены в ст. ст. 209, 288 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца возникло на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого истец принял в дар от ФИО3 указанную выше квартиру (л.д. 13-14).

Решением Назаровского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ квартира по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес> признана единоличной собственностью дарителя ФИО3 (л.д.6-9).

Суд, проанализировав доводы истца, изложенные в иске, данные ответчиком в судебных заседаниях, полагает, что ответчик не является членом семьи собственника спорного помещения – истца, иных собственников спорной квартиры не установлено. 

Материалами дела подтверждается, что ответчик был зарегистрирован в жилом помещении с согласия матери истца – предыдущего собственника, с 2014 года, что следует справки ООО «ЭНКУ», в период совместного проживания в браке с предыдущим собственником, в качестве члена ее семьи, с истцом, приобретшим право на жилое помещение в порядке дарения, соглашений о проживании не заключалось. 

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31