Дело № 2-2349/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Доценко Л.А.,

при секретаре Улыбышевой Н.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, Гаражно-строительного кооператива «XXXX», 

с участием представителя истца – Рой Т.В., 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что является владельцем гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. Истец является членом ГСК «XXXX», гаражный бокс построен за его личные денежные средства, он пользуется и владеет гаражным боксом XXXX с момента его возведения, паевой взнос в ГСК выплачен полностью. Оформить право собственности на бокс истец не может, поскольку гаражные боксы не сданы в эксплуатацию, что препятствует государственной регистрации права собственности на гараж в установленном законом порядке. ГСК «XXXX» зарегистрирован в установленном законом порядке. Технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. В связи с чем, истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Представители администрации УГО, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, ГСК «XXXX», извещенные о слушании дела, в судебное заседание не явились. Дело рассмотрено в отсутствие указанных участников процесса. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Основания возникновения права собственности установлены в законе.

В силу ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствие с ч.4 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В суде установлено, что Постановлением главы муниципального образования XXXX и XXXX XXXX от ДД.ММ.ГГ был предоставлен земельный участок, площадью XXXX под строительство трех гаражей в ГСК «XXXX».

ДД.ММ.ГГ был заключен договор аренды земли XXXX, сроком на два года. Действие указанного договора и на сегодняшний день не прекращено, в силу п.2 ст. 621 ГК РФ он пролонгирован на неопределенный срок.

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» получено разрешение №XXXX на проведение строительно-монтажных работ по строительству трех гаражных боксов, заключен типовой договор подряда на капитальное строительство от ДД.ММ.ГГ, разработан проект на строительство 3 гаражных боксов и складского помещения, архитектурное решение, которое утверждено управлением градостроительства.

Согласно Свидетельству о государственной регистрации юридического лица ГСК «XXXX» имеет XXXX.

Истец является членом ГСК «XXXX», пользуется и владеет гаражным боксом XXXX с момента его возведения, паевой взнос в ГСК выплачен полностью.

Согласно техническому заключению ООО «XXXX» XXXX от ДД.ММ.ГГ о состоянии строительных конструкций, они находятся в рабочем состоянии и способны воспринимать действующие нагрузки, все конструктивные элементы спорного гаражного бокса соответствуют действующим СНиП. Технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX в ГСК «XXXX» обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию.

Как следует из Уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: XXXX, нежилое помещение XXXX в ГСК «XXXX» отсутствует. 

Таким образом, установленные в судебном заседании обстоятельства позволяют суду признать за истцом право собственности на недвижимое нежилое строение – гаражный бокс XXXX, расположенный в ГСК «XXXX» по адресу: XXXX.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 214 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое нежилое строение гаражный бокс XXXX в Гаражно-строительном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации прав на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в месячный срок со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 мая 2017 года.

Председательствующий Л.А. Доценко