УИД 31RS0019-01-2023-000456-68 Дело №2-385/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 сентября 2023 года 

пос. Ровеньки 

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе: 

председательствующего судьи

Горбачевой И.М. 

при секретаре 

ФИО2 

с участием помощника прокурора Ровеньского района Ивановой А.Н., представителя истца – адвоката Пигуновой В.В., представителя ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ – адвоката Зубкова И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратилась в суд с иском, в котором просит устранить нарушение права ее собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и прекратить право пользования ФИО4 принадлежащим ей жилым помещением. 

В обоснование требований истец указала, что является собственником жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу, в котором зарегистрирован, но фактически не проживает ответчик ФИО4 не являющийся членом ее семьи. Поэтому ссылаясь на то, что ответчику коммунальные платежи не оплачивает, его регистрация носит формальный характер и препятствует ей в распоряжении своим имуществом, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца – адвокат Пигунова В.В. заявленные требования поддержала, дополнив, что в 2021 году о просьбе своей дочери ФИО3 зарегистрировала ответчика в своем жилом доме как предполагаемого зятя, однако дочь с ответчиком семью не создала, они расстались, поэтому ФИО4 в дом не вселялся и в нем не проживал.

Поскольку фактическое место жительства ответчика ФИО4 неизвестно, известить его о времени и месте судебного заседания не представилось возможным. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика адвокат Зубков И.А. против удовлетворения исковых требований ФИО3 не возражал.

Выслушав пояснения сторон, исследовав обстоятельства дела по представленным доказательствам, заслушав заключение помощника прокурора Ровеньского района Ивановой А.Н., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 19.10.2019 года, за ФИО3. зарегистрировано право собственности на земельный участок и жилой дом расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Факт регистрации ответчика ФИО4 с 11.10.2021 года в указанном жилом помещении подтверждается копией домовой книги и информацией начальника ОВМ ОМВД России по Ровеньскому району от 18.08.2023 года.

Из выписок из похозяйственной книги администрации Айдарского сельского поселения от 1.08.2023г. также усматривается, что зарегистрированный по адресу: 

<

адрес> ФИО4 сменил место жительства, что свидетельствует о том, что по месту регистрации он не проживает.

Таким образом, доводы представителя истца о длительном не проживании ответчика в жилом доме ФИО3, суд признает доказанным.

Кроме того, представленными истицей квитанциями и чеками по операциям Сбербанк онлайн подтверждается, что беремени содержания жилья по месту регистрации ответчик не несет, и указанные расходы фактически оплачивает сын ФИО3 – ФИО1, зарегистрированный и проживающий в данном доме со своей семьей.

Статья 46 Конституции РФ гарантирует каждому судебную защиту его прав и свобод.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет свое право владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Статья 304 ГК РФ предоставляет право собственнику требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Таким образом, поскольку исследованными доказательствами подтверждается, что ответчик ФИО4 в принадлежащем истцу жилом помещении добровольно не проживает, членом семьи ФИО3 не является, расходов по содержанию жилья не несет, то его следует признать прекратившим право пользования жилым помещением ввиду того что его регистрация носит формальный характер.

С учетом изложенного исковые требования ФИО3 о прекращении права пользования ФИО4 жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 (паспорт №) жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО4 с регистрационного учета из жилого помещения по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд.

Судья: И.М. Горбачева