Дело № 2-1845/2021

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2021 года г.Тверь

Заволжский районный суд г. Твери в составе председательствующего судьи Самухиной О.В., при секретаре Ашмаровой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1, помощника прокурора Заволжского района города Твери Лобес В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Твери к ФИО2 о выселении из жилого помещения с предоставлением жилья, расторжении договора найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Администрации города Твери обратилась в суд с иском к ФИО2 о расторжении договора найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, снятии с регистрационного учета и взыскании судебных расходов по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований указано, что согласно постановлению Администрации города Твери от 21 марта 2016 года № 459 по договору найма специализированного жилого помещения ФИО2 предоставлена сроком на пять лет отдельная однокомнатная квартира №, общей площадью 

<

данные изъяты>., расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Твери квартира № в 

<

адрес> принята в муниципальную собственность. Спорное жилое помещение отнесено к 

<

данные изъяты>.

25 марта 2016 года между МКУ «УМЖФ» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения 

<

данные изъяты> № 36-ДС/16. Согласно акту приема-передачи имущества от 25 марта 2016 года ключи от спорного жилого помещения переданы ФИО2 

ФИО2 зарегистрирован в указанной квартире. 

Ответчиком длительное время без уважительных причин не вносилась плата за жилое помещение, Администрация города Твери обратилась в суд с заявлением о взыскании задолженности за наем муниципального жилого помещения. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района города Твери от 04 июня 2018 года по делу № 2-813/2018 с ФИО2 взыскано 5679 руб. 34 коп. за пользование жилым помещением и пени за несвоевременную оплату, за период с 01 декабря 2016 года по 30 апреля 2018 года.

Судебным приставом-исполнителем Заволжского района отдела судебных приставов УФССП России по Тверской области в отношении ФИО2 возбуждено исполнительное производство, которое прекращено в связи с невозможностью взыскания.

По состоянию на 01 марта 2021 года за ФИО2 числится задолженность в размере 14772 руб. 46 коп.

ФИО2 в добровольном порядке было предложено оплатить имеющуюся задолженность за пользование муниципальным жилым помещением, оплаты не последовало.

Согласно письму департамента от 30 июня 2020 года ФИО2 взамен указанного жилого помещения предложена комната № жилой площадью 

<

данные изъяты>. в доме 

<

адрес>, соответствующая положениям ст. 101, 105 ЖК РФ. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности комната принята в муниципальный жилищный фонд и отнесена к 

<

данные изъяты>, свободна от регистрации граждан, расположена на 

<

данные изъяты>, является изолированной, присутствуют все удобства, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям.

Определением суда от 22 июня 2021 года к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для дачи заключения по делу привлечен прокурор Заволжского района г. Твери.

Представитель истца Администрации города Твери ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, полагала, что поскольку ответчик не погасил задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, то договор социального найма с ответчиком подлежит расторжению, а ответчик - выселению с предоставлением иного жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Помощник прокурора Заволжского района города Твери Лобес В.В. полагал, что заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку задолженность не погашена.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Третьи лица Администрация Заволжского района города Твери и Управление по вопросам миграции УМВД России по Тверской области направили в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Администрация Заволжского района города Твери дополнительно указала, что в 2021 году в администрацию района неоднократно поступали обращения граждан о ненадлежащем содержании жилых помещений, предоставленных гражданам из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, указанные обращения содержат сведения, в том числе и о спорном жилом помещении.

На основании ст. 167, 233 ГПК РФ, с учетом мнения истца, судом определено о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

В соответствии с пунктом 2 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно части 4 статьи 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более одного года и отсутствия соглашения по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг;

2) разрушения или систематического повреждения жилого помещения нанимателем или проживающими совместно с ним членами его семьи;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

Частью 5 статьи 103 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ), суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено, что квартира №, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является собственностью муниципального образования город Тверь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 28 июня 2021 года. МКУ «УМЖФ» выполняет функции наймодателя на основании постановления главы администрации города Твери от 16 декабря 2010 года № 2726.

25 марта 2016 года между МКУ «УМЖФ» и ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения 

<

данные изъяты> № 36-ДС/16. Согласно акту приема-передачи имущества от 25 марта 2016 года ключи от спорного жилого помещения переданы ФИО2, который в настоящее время в квартире зарегистрирован по месту жительства.

С 01 декабря 2016 года ответчик не выполняет обязательства по оплате жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 4 Заволжского района города Твери от 04 июня 2018 года по делу № 2-813/2018 с ФИО2 взыскана задолженность за пользование (наем) муниципальным жилым помещением за период с 01 декабря 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 5137 руб. 92 коп., пени за период с 01 июля 2016 года по 30 апреля 2018 года в размере 541 руб. 42 коп., а всего взыскано 5679 руб. 34 коп. 

На основании указанного исполнительного документа 14 августа 2018 года было возбуждено исполнительное производство, которое 17 декабря 2018 года окончено в связи с тем, что невозможно установить местонахождение должника, его имущества либо получить сведения о наличии принадлежащих ему денежных средств и иных ценностей, находящихся на счетах, во вкладах или на хранении в кредитных организациях. По состоянию на 01 марта 2021 года согласно истории начислений и платежей по услуге найма жилья за ФИО2 числится общая сумма задолженности за найм помещения в размере 14493 руб. 26 коп., в том числе сумма основного долга 11477 руб. 26 коп., и сума пени 3016 руб.

Также за ФИО2 имеется задолженность по оплате коммунальных услуг управляющей организации 

<

данные изъяты> в размере 73554 руб. 35 коп. на основании судебного приказа, выданного мировым судьей судебного участка № 67 Тверской области, что следует из сведений, предоставленных УФССП России по Тверской области. Во исполнение указанного исполнительного документа постановлением судебного пристава-исполнителя Заволжского РОСП города Твери УФССП по Тверской области от 21 мая 2020 года в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство № 28156/20/69036-ИП. До настоящего времени задолженность не погашена

Таким образом, факт наличия у ответчика задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, период ее образования нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела. Соглашение по погашению образовавшейся задолженности по оплате жилых помещений и (или) коммунальных услуг не заключалось.

Сведений о погашении ФИО2 образовавшейся задолженности не имеется. Стороной ответчика каких-либо доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность образовалась по уважительной причине, либо об объективных причинах, препятствующих своевременной оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не предоставлено. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, отраженной в Постановлении Пленума от 02 июля 2009 года № 14, к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов.

Истец предупреждал ответчика о необходимости погашения задолженности и предусмотренных законом последствиях неисполнения обязанности по внесению оплаты. Так, уведомление о наличии задолженности в размере 10027 руб. 12 коп. и пени 2273 руб. 33 коп. по состоянию на 01 октября 2019 года, с разъяснением предусмотренных ч. 4 ст.101 Жилищного кодекса Российской Федерации последствий направлялось ответчику 03 октября 2019 года. 

Поскольку ответчик не выполняет свои обязательства нанимателя, без уважительных причин более года не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, то имеются предусмотренные законом основания для применения исключительной меры ответственности в виде выселения ответчика и удовлетворения заявленных истцом требований о расторжении договора найма. 

Таким образом, ответчик должен быть выселен из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, которое находится в черте того же населенного пункта, пригодного для постоянного проживания, соответствует норме предоставления из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Предоставляемое жилое помещение по адресу: 

<

адрес> отвечает предъявляемым требованиям: жилое помещение является изолированным, расположено на 

<

данные изъяты> жилого дома, согласно акту от 20 октября 2020 года, составленному МКУ «УМЖФ», пригодно для постоянного проживания, площадь данной комнаты 

<

данные изъяты>, располагается в том же населенном пункте, является муниципальной собственностью и относится к специализированному фонду 

<

данные изъяты>.

В силу статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с п. 8 ч.1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с НК РФ, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

В соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации в соответствии с гражданским процессуальным законодательством Российской Федерации и законодательством об административном судопроизводстве, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков).

Исходя из вышеуказанных положений закона, с учетом требований подп. 2 п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6000 руб. 

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Твери удовлетворить.

Выселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения – комнаты, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Расторгнуть договор найма жилого помещения от 25 марта 2016 года № 36-ДС/16, заключенный между МКУ «УМЖФ» и ФИО2.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 государственную пошлину в бюджет муниципального образования Тверской области городской округ город Тверь в размере 6000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Заволжский районный суд города Твери в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июля 2021 года. 

Председательствующий О.В. Самухина 

Дело № 2-1845/2021