Дело № 2-392/2023

25RS0002-01-2023-001753-41

Мотивированное 

решение

 

изготовлено 25.12.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года г. Владивосток

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Бакшиной Н.В.,

при ведении протокола секретарем Прокофьевой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю, ГУФССП России по Приморскому краю, Аналитическому бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ ЭКСПЕРТ» об оспаривании результатов оценки арестованного имущества и признании действий незаконными, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, на стороне ответчика – ФИО2,

установил:

ФИО1 обратился в суд с названным иском, указав в обоснование заявленных требований, что на исполнении в ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю находится исполнительное производство № 259706/19/25001-ИП, возбужденное 17 июня 2019 года на основании исполнительного листа серия ФС № 027257162, выданного Ленинским районным судом г. Владивостока 4 июня 2019 года, по которому предметом исполнения является взыскание с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности в размере 1 584 729,58 рублей. В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест имущества, принадлежащего должнику, а именно нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. 27 мая 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о привлечении для определения рыночной стоимости арестованного имущества специалиста Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт». Согласно отчету № 612/22-ОН-ВЛ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества стоимость арестованного нежилого помещения составила 645 700 рублей. 27 июня 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о принятии результатов оценки. 16 августа 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги, где стоимость имущества указана в размере 645 700 рублей. Вместе с тем, согласно отчету об оценке от 3 октября 2022 года № 3363, составленному Ассоциацией по содействию оценочной и консультационной деятельности «Клуб Профессионал» по заказу истца, стоимость арестованного имущества составила 970 000 рублей.

Просит суд признать незаконными постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю от 27 июня 2022 года, отчет оценки Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт» № 612/22-ОН-ВЛ от 27 июня 2022 года, постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю от 16 августа 2022 года, обязать устранить допущенные нарушения прав и законных интересов истца.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30 декабря 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно экспертному заключению ООО «Индустрия-Р» № 01-2023 (32514) от 31 марта 2023 года рыночная стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> составляет 1 045 000 рублей.

В судебном заседании представителем истца заявлено об уточнении исковых требований, просит суд признать отчет оценки Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт» № 612/22-ОН-ВЛ от 27 июня 2022 года недействительным; определить надлежащую оценку недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве, в размере 1 045 000 рублей; признать постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю от 27 июня 2022 года незаконным; обязать устранить нарушения в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Для оценки недвижимого имущества судебный пристав-исполнитель обязан в течение одного месяца со дня обнаружения имущества должника привлечь оценщика.

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя при вынесении указанного постановления, но может быть оспорена в суде сторонами исполнительного производства не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке.

Судом установлено, что в производстве ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю находится исполнительное производство № 259706/19/25001-ИП, возбужденное 17 июня 2019 года на основании исполнительного листа серии ФС № 027257162, выданного Ленинским районным судом г. Владивостока 4 июня 2019 года, по которому предметом исполнения является взыскание с ФИО1 в пользу ФИО2 задолженности в размере 1 584 729,58 рублей. 

В рамках указанного исполнительного производства судебным приставом-исполнителем произведен арест принадлежащего должнику имущества – нежилого помещения с кадастровым номером №, площадью 17,7 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

27 мая 2022 года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о привлечении для определения рыночной стоимости арестованного имущества специалиста Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт». 

Согласно отчету № 612/22-ОН-ВЛ об определении рыночной стоимости недвижимого имущества стоимость арестованного нежилого помещения составляет 645 700 рублей. 

27 июня 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю вынес постановление о принятии результатов оценки Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт». 

16 августа 2022 года судебный пристав-исполнитель ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю вынес постановление о передаче арестованного имущества на торги, в котором стоимость имущества указана в размере 645 700 рублей.

Поскольку о произведенной оценке истцу стало известно 30 сентября 2022 года, иного в материалы дела ответчиком не представлено, а исковое заявление подано истцом в суд 6 октября 2022 года, то исходя из п. 7 ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» срок для оспаривания результатов произведенной оценки истцом не пропущен.

Определением Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 30 декабря 2022 года по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза. 

Согласно экспертному заключению № 01-2023 (32514) от 31 марта 2023 года, составленному ООО «Индустрия-Р» в рамках настоящего гражданского дела, рыночная стоимость объекта недвижимости – нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, составляет 1 045 000 рублей.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2015 № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» в случаях, предусмотренных частями 2 и 3 статьи 85 Закона об исполнительном производстве, оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем с обязательным привлечением специалиста, соответствующего требованиям, предъявляемым законодательством об оценочной деятельности (далее - оценщика).

Стоимость объекта оценки, указанная оценщиком в отчете, является обязательной для судебного пристава-исполнителя, который выносит постановление об оценке вещи или имущественного права не позднее трех дней со дня получения отчета оценщика и в тот же срок направляет сторонам исполнительного производства копию заключения оценщика.

Стороны исполнительного производства вправе в срок не позднее десяти дней со дня их извещения о произведенной оценке в исковом порядке оспорить стоимость объекта оценки, указанную оценщиком в отчете (пункты 3, 4 части 4 статьи 85 Закона об исполнительном производстве).

При рассмотрении дела суд вправе назначить судебную экспертизу.

В резолютивной части судебного акта по делам об оспаривании результатов оценки суд указывает надлежащую оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве.

Вступившее в законную силу решение суда, принятое в порядке искового производства по результатам оспаривания стоимости объекта оценки, указанной оценщиком в отчете, является основанием для отмены соответствующего постановления судебного пристава-исполнителя старшим судебным приставом.

Поскольку судебной экспертизой установлена стоимость принадлежащего должнику имущества – нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в размере 1 045 000 рублей, то суд приходит к выводу о признании недействительными результатов оценки имущества, указанных в отчете оценщика Аналитического бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ Эксперт» № 612/22-ОН-ВЛ.

Учитывая, что судом установлена надлежащая оценку имущества должника, которая впоследствии должна использоваться в исполнительном производстве № 259706/19/25001-ИП, то постановление судебного пристав-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю о признании результатов оценки от 27 июня 2022 года подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю, ГУФССП России по Приморскому краю, Аналитическому бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ ЭКСПЕРТ» об оспаривании результатов оценки арестованного имущества и признании действий незаконными удовлетворить.

Признать недействительными результаты оценки имущества – нежилого помещения в здании (бокс №), расположенного по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, указанные в отчете об оценке № 612/22-ОН-ВЛ от 27 июня 2022 года, составленном Аналитическим бюро межотраслевых экспертиз ООО «АБМ ЭКСПЕРТ».

Признать надлежащей оценкой нежилого помещения в здании (бокс № расположенном по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, подлежащей применению в исполнительном производстве № 259706/19/25001-ИП от 17 июня 2019 года, рыночную стоимость нежилого помещения в размере 1 045 000 рублей, установленную заключением эксперта № 01-2023 от 31 марта 2023 года, составленным ООО «Индустрия-Р».

Признать незаконным постановление судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю от 27 июня 2022 года о принятии результатов оценки, возложив на судебного пристава-исполнителя ОСП по Ленинскому и Фрунзенскому районам ВГО ГУФССП России по Приморскому краю обязанность вынести новое постановление с указанием оценки имущества должника, установленной судом. 

Определение Фрунзенского районного суда г. Владивостока от 7 октября 2022 года о принятии мер по обеспечению иска отменить по вступлении настоящего решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Фрунзенский районный суд г. Владивостока в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.В. Бакшина