Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-957/19

№ 24RS0040-02-2019-000871-02

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 сентября 2019 года г. Норильск 

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Винокуровой П.А.,

с участием: представителя истца ФИО1,

представителя ответчиков ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-957/19 по иску общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, -

У С Т А Н О В И Л:

ООО «СеверныйБыт» обратилось в суд с исковым заявлением о взыскании с ФИО3, ФИО4 задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172416 рублей 33 копейки, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20401 рублей 06 коп, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 5056 рублей.

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики ФИО9, ФИО9 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором также зарегистрированы малолетние дети ответчиков: ФИО6, ФИО6, ФИО7, ФИО8 В нарушение требований ст.ст. 153, 155, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 290 ГК РФ ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производили оплату жилищных и коммунальных услуг, оказываемых ООО «СеверныйБыт», вследствие чего образовалась задолженность в размере 172416 рублей 33 копейки. Также в соответствии с п. 4 ст. 155 ЖК РФ просит взыскать с ответчиков пени за просрочку оплаты предоставленных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20401 рубль 06 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «СеверныйБыт» ФИО5, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснив о том, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами власти. В целях содержания и эксплуатации жилых домов, а также обеспечения предоставления коммунальных услуг ООО «СеверныйБыт» заключены договоры с ресурсоснабжающими и иными организациями, в том числе ОАО «НТЭК», МУП «КОС», которым ООО «СеверныйБыт» производит оплату в полном объеме за предоставляемые потребителям энергоресурсы. Ответчики ФИО9, ФИО9, являясь собственниками выше названного жилого помещения, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Согласно договору управления многоквартирным домом с собственниками помещения, собственники обязаны своевременно сообщать Управляющей организации обо всех замещенных неисправностях общего имущества, в том числе на конструктивных элементах здания и придомовой территории. Ответчики с заявлениями о предоставлении услуг ненадлежащего качества в ООО «СеверныйБыт» в установленном порядке не обращались. Кроме того, того работниками истца было проведено обследование технического состояния квартиры ответчиков, в ходе которого установлено, что температура в жилом помещении соответствует нормам СНиП, о чем составлен соответствующий Акт. При производстве капитального ремонта кровли указанного жилого помещения, вследствие выпадения атмосферных осадков, произошли незначительные залития жилых помещений, в том числе и квартиры ответчиков. Но от проведения обследования жилого помещения для целей определения наличия повреждений и их оценки ответчики отказались, а в дальнейшем представили расписку о том, что претензии по факту залития водой с кровли дома у них отсутствуют. Управляющая компания ООО «СеверныйБыт» надлежащим образом предоставляет коммунальные услуги, а также производила необходимые осмотры общедомового имущества и оборудования.

Ответчики ФИО3, ФИО4, извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыли, об уважительности причин их неявки суду не известно.

Суд, принимая во внимание положения ст. 167 ГПК РФ, считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании представитель ответчиков ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, ссылаясь на то, что в период образования задолженности управляющей организацией были оказаны услуги ненадлежащего качества. Эти недостатки выразились в несоблюдении температурного режима в квартире ответчиков, в регулярном отключении электричества, в том, что полотенцесушители в ванной комнате не функциональны. Семья ответчиков является многодетной, младший ребенок регулярно болеет. В квартире ответчиков постоянно включены обогревательные приборы, в результате чего возрастает потребление электроэнергии и увеличивается размер ее оплаты. Кроме того, истец допустил затопление жилого помещения ответчиков при производстве ремонтных работ кровли дома. Какие-либо письменные подтверждения предоставления ненадлежащего качества услуг истцом у ответчиков отсутствуют. Он также не согласен с расчетом задолженности, предоставленным истцом, считает необоснованным начисление указанных истцом сумм задолженности по жилищным и коммунальным платежам, электроэнергии. Представленный истцом договор управления многоквартирными домами с собственниками помещений от ДД.ММ.ГГГГ является подложным документом, не имеющим значения для разрешения заявленных требований.

Выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований, при этом учитывает нижеследующие нормы действующего законодательства.

На основании ст. 290 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту - ГК РФ), собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В судебном заседании установлено, что основными видами деятельности ООО «СеверныйБыт» является предоставление жилищно-коммунальных услуг, эксплуатация и ремонт зданий и сооружений, монтаж, эксплуатация, ремонт и наладка систем ТВСиК, вентиляции, электросетей и электрооборудования. В течение спорного периода жилые помещения, расположенные в 

<

адрес>, обслуживается управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», которое зарегистрировано в качестве юридического лица, состоит на учете в налоговом органе. Указанные обстоятельства подтверждаются копиями Устава ООО «СеверныйБыт», свидетельства о государственной регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на налоговый учет ООО «СеверныйБыт», договора управления многоквартирными домами с собственником помещений № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 26, 27, 20-22, 28-37). ООО «СеверныйБыт» предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ (обратная сторона л.д. 26). На основании решения единственного учредителя ООО «СеверныйБыт» от ДД.ММ.ГГГГ, генеральным директором ООО «СеверныйБыт» является ФИО10 (л.д. 16).

Согласно договору управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией 

<

адрес> и управляющей организацией ООО «СеверныйБыт», собственники и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией. Размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из общей площади помещения – за отопление; численности проживающих, либо показателей приборов учета при их наличии, за горячее, холодное водоснабжение, водоотведение, электрическую энергию; тарифов на коммунальные услуги, утвержденных уполномоченным органом (л.д. 20-22).

На основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ответчики ФИО3, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 114,8 кв.м. и жилой площадью 75 кв.м. Данное жилое помещение принадлежит ответчикам на праве общей совместной собственности (л.д. 12). 

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО9, ФИО9 и их малолетние дети: ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые пользуется предоставляемыми в эту квартиру коммунальными услугами (ресурсами). Данные обстоятельства подтверждаются выписками из домовой книги, справкой жилищной организации, выписками из домовой книги, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9, 10, 11, 12, 13-14).

Жилищным кодексом РФ также установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1 статьи 153); плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (части 1, 2 статьи 155).

Статьей 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ответчики ФИО9, ФИО9, являясь дееспособными собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в силу ст. 30 ЖК РФ несут бремя содержания данного помещения, обязаны вносить жилищно-коммунальные платежи в установленные сроки за предоставляемые в это жилое помещение жилищные и коммунальные услуги и ресурсы. Однако ответчики с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили или вносили не в полном объеме плату за жилищные и коммунальные услуги, предоставленные ООО «СеверныйБыт, в связи с чем образовалась задолженность по этим платежам за указанный период перед ООО «СеверныйБыт».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес>, исполняющего обязанности временно отсутствующего мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес>, вынесен судебный приказ № о взыскании в пользу ООО «СеверныйБыт» в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 50922 рубля 43 коп., пени в размере 117 рублей 66 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 865 рублей 60 копеек, а всего 51905 рублей 69 коп. (л.д. 48). Определением мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ отменён в связи с возражениями, поступившими от представителя ответчика ФИО3 (л.д. 46-52).

Оценивая вышеприведенные доводы стороны ответчиков, суд признает их необоснованными по следующим основаниям. 

Так, согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 306 утверждены Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (далее - Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг). Согласно этим Правилам размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение рассчитывается по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

В соответствии с пунктом 3 названных Правил, нормативы потребления коммунальных услуг утверждаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными в порядке, предусмотренном нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации (далее - уполномоченные органы).

Пункты 5, 6, 7 Правил предусматривает, что нормативы потребления коммунальных услуг определяются в расчете на месяц потребления соответствующего коммунального ресурса.

Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 (в ред. от 25.06.2012г. № 635), утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных и жилых домах.

В пункте 2 этих Правил даны определения используемым в них терминам, в том числе: коммунальные услуги – это осуществление деятельности исполнителя по подаче потребителям любого коммунального ресурса в отдельности или 2 и более из них в любом сочетании с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий использования жилых, нежилых помещений, общего имущества в многоквартирном доме, а также земельных участков и расположенных на них жилых домов (домовладений); норматив потребления коммунальной услуги - количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, утверждаемый в установленном порядке органами государственной власти субъектов Российской Федерации и применяемый для расчета размера платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета; потребитель - лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 15, 16 этих Правил размер платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством Российской Федерации.

При наличии в помещениях индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета и при отсутствии коллективных (общедомовых) приборов учета размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета.

В данном случае, размер платы коммунальные услуги истцом правомерно рассчитывается исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых Региональной энергетической комиссией и горсоветом МО 

<

адрес>, по формулам с учетом количества граждан, проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении. 

Рассматривая доводы представителя ответчиков ФИО2 о ненадлежащем качестве предоставляемых истцом услуг в 

<

адрес>, суд принимает во внимание следующее.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту – ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии с пунктом 106 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"), сообщение о нарушении качества коммунальной услуги может быть сделано потребителем в письменной форме или устно (в том числе по телефону) и подлежит обязательной регистрации аварийно-диспетчерской службой. При этом потребитель обязан сообщить свои фамилию, имя и отчество, точный адрес помещения, где обнаружено нарушение качества коммунальной услуги, и вид такой коммунальной услуги. Сотрудник аварийно-диспетчерской службы обязан сообщить потребителю сведения о лице, принявшем сообщение потребителя (фамилию, имя и отчество), номер, за которым зарегистрировано сообщение потребителя, и время его регистрации.

В силу пункта 150 названного Постановления Правительства РФ исполнитель, допустивший нарушение качества предоставления коммунальной услуги вследствие предоставления потребителю коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, обязан произвести в соответствии с положениями настоящих Правил перерасчет потребителю размера платы за такую коммунальную услугу в сторону ее уменьшения вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Кроме того, в пункте 6 указанных Правил, закреплена возможность изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а пункте 7 Правил установлен порядок разрешения этого вопроса, согласно которому собственники помещений вправе обратиться с заявлением об изменении размера платы к ответственному лицу. 

Учитывая вышеприведенные положения действующего законодательства, суд отклоняет доводы представителя ответчиков о наличии оснований для освобождения ответчиков Е-вых от оплаты жилищно-коммунальных услуг или уменьшения ее размера по причине того, что управляющей организацией им были предоставлены услуги ненадлежащего качества, поскольку данные утверждения, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не подтверждены в судебном заседании какими-либо доказательствами, а стороной истца они не подтверждаются.

Никаких данных о том, что связи с предоставлением в спорный период ООО «СеверныйБыт» жилищных или коммунальных услуг ненадлежащего качества, ответчики обращались в эту управляющую организацию, суду не представлены. 

Согласно расчету истца общая сумма задолженности ответчиков ФИО3, ФИО4 за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, по внесению жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 172416 рублей 33 коп. 

Судом проверен расчет суммы задолженности, представленный истцом. Расчет произведен в подробной форме, результаты расчета соответствуют приведенным в нем данным, в связи с чем, указанный расчет суд принимает в качестве надлежащего доказательства по делу, подтверждающего размер задолженности. Сведения, изложенные в представленном истцом расчете, соответствуют фактическим обстоятельствам дела, расчет произведен на основании норм и требований действующего законодательства. 

Ответчики и их представитель не представили какие-либо доводы и доказательства в опровержение расчета истца по задолженности перед ООО «СеверныйБыт» по жилищным и коммунальным платежам. 

Проверяя расчет, суд соглашается, что размер задолженности ответчиков ФИО3, ФИО4 по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 172416 рублей 33 коп. ((153885,00 (задолж. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.)+18531,33(задолж. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ.) =172416,33) (л.д. 6). 

Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) и без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 ст. 244 ГК РФ). 

Исходя из ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу

В силу ч. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В данном случае, 

<

адрес> приобретена ФИО3, ФИО4 в общую совместную собственность (л.д. 12, 13-14), раздел которой ими не производился, доли каждой из сторон в общей совместной собственности не определялись. Вместе с тем, суд считает, что основания для солидарной обязанности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги отсутствуют, поскольку солидарность обязанности во внесению жилищно-коммунальных платежей сособственников общего имущества или требования не предусмотрена договором и не установлена законом.

С учетом того, что каждый из сособственников должен участвовать в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно со своей долей, при этом, исходя из равной обязанности двух сособственников оплачивать задолженность по жилищно-коммунальным платежам, суд считает необходимым взыскать с ответчиков задолженность по жилищно-коммунальным платежам в равных долях, то есть по 1/2 доли.

Так, размер задолженности ответчика ФИО3 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86208 рублей 17 коп. (172416,33 : 2=86208,17); размер задолженности ответчика ФИО4 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 86208 рублей 16 коп. (172416,33 : 2=86208,16).

В силу ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 31-го дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в 90-дневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Поскольку пунктом 4.2 договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № 221 от 29 декабря 2012 года, заключенного между Администрацией города Норильска и ООО «СеверныйБыт», установлена обязанность собственников жилых помещений в многоквартирном доме вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения, и коммунальные услуги в соответствии с платежным документом, представленным управляющей организацией, то в соответствии с п. 4.3 названного договора с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку оплаты жилищных и коммунальных услуг.

Таким образом, руководствуясь вышеназванными положениями закона и договора управления многоквартирным домом, с ответчиков подлежит взысканию пени за просрочку внесения жилищно–коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, которая рассчитывается по следующей формуле: (А : Б : 300) : 100% х В = Г, где А- сумма долга по жилищным и коммунальным платежам, Б - размер ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату оплаты, В - количество дней просрочки, Г - сумма пени за просрочку платежа за определенный период.

Согласно заявленным требованиям и представленному истцом расчету, размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 20401 рубль 06 коп. (л.д. 7-8). 

В силу диспозиции ст. 333 ГК РФ основанием для ее применения может служить только явная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Оценивая степень соразмерности неустойки при разрешении споров, суд исходит из действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате нарушения ответчиком (должником) взятых на себя обязательств, учитывая при этом, что сумма задолженности не является единственным критерием для определения размера заявленной истцом неустойки, в данном случае, законной неустойки.

На основании ч. 1 ст. 56 ГПК РФ бремя доказывания несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства лежит на ответчике, заявившем об ее уменьшении. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (п. 1 ст. 330 ГК РФ).

Суд, исходя из того, что предусмотренная ч. 15 ст. 155 ЖК РФ неустойка должна обеспечить надлежащее исполнение условий договора управления, принимая во внимание фактические обстоятельства дела, в том числе, длительность допущенной ответчиком просрочки исполнения обязательств, не находит оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ и снижения размера неустойки, поскольку стороной ответчиков не заявлено о снижении размера неустойки и не приведено доводов, не представлено доказательств наличия обстоятельств, которые бы свидетельствовали о несоразмерности (чрезмерности) заявленной неустойки последствиям нарушения обязательств. 

Поскольку доказательств, опровергающих установленные обстоятельства и выводы суда, не представлено, на основании вышеприведенных положений закона, требования истца суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению, следовательно, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию пени с ответчиков ФИО3, ФИО4 в равных долях, то есть по 10200 рублей 53 коп.(20401,06:2=10200,53). 

При таких фактических обстоятельствах суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО3 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86208 рублей 17 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10200 рублей 53 коп., а всего 96408 рублей 70 коп. (86208,17+10200,53=96408,70); с ответчика ФИО4 подлежит взысканию в пользу ООО «СеверныйБыт» сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86208 рублей 16 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10200 рублей 53 коп., а всего 96408 рублей 70 коп. (86208,16+10200,53=96408,69). 

Общая сумма задолженности ответчиков ФИО3 и ФИО4 по жилищным и коммунальным платежам, пени составляет 192817 рублей 39 коп.( 96408,69+96408,70=192817,39).

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Применяя правила ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, предусматривающей, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Поскольку законодателем не предусмотрена возможность возмещения судебных расходов в солидарном порядке, поэтому расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков в долевом порядке, при этом их доли суд признает равными. Так, взысканию с ответчиков ФИО3 и ФИО4 подлежит и сумма уплаченной истцом государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, что подтверждается платежным поручением (л.д. 3), которая составляет 5056 рублей 34 коп., но в долевом порядке в равных долях, что составляет по 2528 рублей 17 коп. с ответчиков ФИО3 и ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «СеверныйБыт» удовлетворить.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86208 рублей 17 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10200 рублей 53 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 2528 рублей 17 коп., а всего 98936 (девяносто восемь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 87 коп.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес> края, в пользу общества с ограниченной ответственностью «СеверныйБыт» сумму задолженности по жилищным и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 86208 рублей 16 коп., пени за несвоевременное внесение платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 10200 рублей 53 коп., в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины в размере 2528 рублей 17 коп., а всего 98936 (девяносто восемь тысяч девятьсот тридцать шесть) рублей 86 коп.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.А. Клепиковский