Дело № 2-97/2025 (10RS0008-01-2024-001437-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 марта 2025 года г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Жолудевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» об обязании предоставить ему во внеочередном порядке по договору социального найма благоустроенное, применительно к условиям Медвежьегорского района Республики Карелия, жилое помещение равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению – 40,9 кв.м., отвечающее установленным требованиям и находящееся в границах Медвежьегорского района Республики Карелия. 

В обоснование требований ФИО1 указал, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 40,9 кв.м.. Указанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, представляет угрозу жизни и здоровью проживающих в нем людей. Однако, до настоящего времени, в нарушение требований ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, жилое помещение взамен аварийного не предоставлено. Указанные обстоятельства являются основанием для удовлетворения заявленных требований. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам искового заявления. Дополнительно пояснил, что иск основан на положениях ст. 57 Жилищного кодекса РФ. Истец иных жилых помещений в собственности или найме не имеет. 

Представитель ответчика администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела Администрация извещена. В письменном отзыве на иск Администрация указала, что для предоставления жилого помещения вне очереди необходима совокупность таких условий, как принятие гражданина на учет в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения, признание жилого помещения непригодным для проживания. Истец не признан малоимущим в целях признания нуждающимся в жилом помещении и на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит; заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда истцом не подавалось. Доводы истца о необеспеченности жилым помещением в связи с отсутствием у него другого жилого помещения, помимо признанного непригодным для проживания, имеет правовое значение для признания истца нуждающимся в жилом помещении и его предоставлении в соответствии с ч. 1 ст. 57 ЖК РФ, но не для разрешения вопроса о внеочередном предоставлении жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания. Занимаемое истцом жилое помещение включено в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, утв. постановлением Правительства РК от 22.04.2024 № 124-П. Для правильного разрешения возникшего спора имеет значение факт возможности для истца проживать в другом жилом помещении до решения вопроса о предоставлении жилого помещения взамен признанного непригодным. При отсутствии факта объективной нуждаемости истца в незамедлительном предоставлении жилого помещения при предоставлении такому гражданину жилого помещения взамен признанного непригодным, правила п. 1 ст. 57 ЖК РФ о внеочередном порядке не применяются. В случае удовлетворения иска Администрация ходатайствует об установлении достаточного срока для исполнения решения суда, а именно, не менее двух лет с момента вступления решения суда в законную силу. 

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности.

ФИО1 указанное жилое помещение предоставлено на условиях социального найма, что следует из договора от 24.08.2020.

С 21.03.2011 ФИО1 зарегистрирован в спорном жилом помещении по месту жительства. 

По данным ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Управления Росреестра по РК ФИО1 жилых помещений в собственности не имеет. 

На основании заключения межведомственной комиссии от 07.06.2018 № 15, распоряжением администрации Великогубского сельского поселения от 20.06.2018 № 46-р жилой дом 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Данным распоряжением также определен срок расселения жителей – до 31.12.2023.

Жилой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2024-2023 г.г., утв. постановлением Правительства РК от 22.04.2024 № 124-П. 

ФИО1 на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении не состоит (справка администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» от 21.01.2025).

Согласно данным о регистрации, ФИО1 с 2015 по 2018 г.г. был зарегистрирован по месту пребывания в 

<

адрес>, в декабре 2023 года – январе 2024 года – в 

<

адрес>. 

Доказательств, свидетельствующих о фактическом проживании ФИО1 в спорном жилом помещении, суду не представлено. 

Согласно части 2 статьи 49 Жилищного кодекса РФ малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Статья 52 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных данным Кодексом случаев.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат (пункт 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления гражданам жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке, но при условии соблюдения общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договорам социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении. 

Следовательно, жилое помещение на условиях социального найма может быть предоставлено гражданам в случае их выселения из аварийного жилого помещения либо, если они признаны малоимущими и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма. 

В ходе рассмотрения дела установлено и не опровергнуто, что ФИО1 не состоит на учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилого помещения на условиях социального найма. Доказательств, подтверждающих, что ФИО1 имеет право стоять на таком учете, так как является малоимущим, стороной истца не представлено. 

Угроза жизни и здоровью ФИО1 при фактическом не проживании в аварийном доме отсутствует; доказательств обратного суду не представлено. 

Поскольку отсутствует совокупность предусмотренных нормами Жилищного кодекса РФ оснований для обеспечения истца во внеочередном порядке жилым помещением на условиях социального найма взамен ранее занимаемого жилого помещения, тогда как закон связывает право на обеспечение вне очереди жилым помещением с соблюдением общих требований жилищного законодательства применительно к предоставлению жилых помещений по договору социального найма и подтверждения объективной нуждаемости в жилом помещении, оснований для удовлетворения исковых требований о предоставлении жилого помещения не имеется. 

В связи с тем, что истцу отказано в удовлетворении требований, расходы, понесенные истцом в рамках настоящего дела, распределению по правилам ст. 98 ГПК РФ не подлежат. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Савицкая

Мотивированное решение – 12.03.2025.