Дело № 2-324/2025

УИД 37RS0007-01-2025-000158-25

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Кинешма Ивановской области 10 марта 2025 года

Кинешемский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Шустиной Е.В.,

при секретаре Кругловой И.В.,

с участием представителя истца – адвоката Лебедевой О.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка участия в расходах по оплате коммунальных услуг, просит определить долю ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги по текущему ремонту, содержание общего имущества, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведения общего имущества - в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, то есть пропорционально принадлежащей ему доле в праве собственности на спорную квартиру; определить размер оплаты ФИО1 за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО, техническое обслуживание (газоснабжения), - в размере 1/2 от общей суммы начислений;

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги по текущему ремонту, содержание общего имущества, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение, водоотведения общего имущества - в размере 1/2 от общей суммы начислений, то есть пропорционально принадлежащей ФИО2 доле в праве собственности на спорную квартиру; определить размер оплаты ФИО2 за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО, техническое обслуживание (газоснабжения) - в размере 1/2 от общей суммы начислений, услугу газоснабжение, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 100% от общей суммы начислений.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 53,4 кв. м. с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанную долю принадлежит ему на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на квартиру от 20.09.2024. Другим участником долевой собственности является ответчик ФИО2, ему принадлежит 1/2 доля в праве собственности на квартиру. Ответчик пользуется данным жилым помещением, проживает в нем. В настоящее время истец желает нести расходы на указанные услуги в соответствии с размером своей доли в праве собственности. Начисление оплаты за предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества, электрическую энергию, холодное водоснабжение, по обращению с ТКО, отведение сточных вод, электроэнергию, холодная вода (стоки), холодная вода осуществляет ООО «Кинешма-Жилищник», начисление за услугу теплоснабжения производит ООО «КРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново» осуществляет газоснабжение, техническое обслуживание АО «Газпром газораспределение Иваново», услугу электроснабжения оказывает ООО «Ивановоэнергосбыт», АО «Водоканал» осуществляет водоснабжение. Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

Истец ФИО1, будучи правильно и своевременно уведомленным о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направил в суд представителя. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, заявлений, возражений, ходатайств не представил.

Представители третьих лиц ОАО "Газпром газораспределение Иваново", ООО "Теплоснабжающая компания", ООО "Кинешма-Жилищник", ООО "КРЦ" в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений, возражений, ходатайств не представили.

Представители третьих лиц ООО "Газпром межрегионгаз Иваново", АО "Водоканал", ООО "Ивановоэнергосбыт", ООО "Региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами" в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют.

Согласно п. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В силу п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 извещался судом о наличии в производстве суда настоящего гражданского дела и необходимости явки в суд, путем направления извещений по месту регистрации, которые были возвращены в суд по истечению срока хранения. 

Таким образом, судом предприняты меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела, предоставления ему необходимых условий для реализации своих процессуальных прав и выполнения лежащих на нем процессуальных обязанностей, в том числе прав и обязанностей по предоставлению доказательств.

В соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о месте и времени судебного разбирательства. Возвращение судебного извещения по истечению срока хранения и неявкой адресата свидетельствует о том, что ответчик отказался от получения судебного извещения.

Согласно ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах, в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает неявку ответчика неуважительной, находит возможным рассмотреть дело по существу при данной явке лиц, в порядке заочного производства.

В судебном заседании представитель истца Лебедева О.В. заявленные исковые требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, дополнительно пояснила, что обязанность по оплате за газоснабжение, водоснабжение и электроэнергию они просят возложить на ответчика в размере 100%, поскольку газ, вода, электроэнергия регистрируются по приборам учета. В помещении проживает только ответчик и пользуется услугами только он. Истец доступа в жилое помещение не имеет.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес>, каждому принадлежит по 1/2 доле в праве собственности на объект недвижимости. 

Оба собственника указанного жилого помещения не состоят в нем на регистрационном учете. В квартире проживает ФИО2. 

Истец просит определить размер и порядок участия собственников квартиры в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги:

определить долю ФИО1 и ФИО2 каждого в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги: услуги по текущему ремонту, содержание общего имущества, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение общего имущества, за коммунальные услуги - теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО, техническое обслуживание (газоснабжения), - в размере 1/2 доли от общей суммы начислений, то есть пропорционально принадлежащей им доле в праве собственности на спорную квартиру; 

определить долю ФИО2 в расходах по оплате за услугу газоснабжение, услугу электроснабжения, водоснабжение - в размере 100% от общей суммы начислений.

Предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, электроснабжению, водоснабжению, по обращению с ТКО, отведению сточных вод, газоснабжению и ТО ВДГО, теплоснабжению, начисление и взимание платы за указанные услуги осуществляют ООО «Кинешма-Жилищник», ООО «КРЦ», ООО «Газпроммежрегионгаз Иваново», АО «Газпром газораспределение Иваново», ООО «Ивановоэнергосбыт», АО «Водоканал».

Начисления производятся по лицевому счету, единому на все жилое помещение.

В соответствии со ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с требованиями ст. 158 Жилищного Кодекса РФ, собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны вносить плату за предоставленные коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего им помещения и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, все собственники спорного жилого помещения несут обязанность по оплате за жилое помещение. 

Судом установлено, что стороны до обращения в суд не достигли соглашения о порядке внесения платежей за спорную квартиру, отсутствие такого соглашения препятствует сторонам своевременно и в полном объеме вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Факт не проживания истца в принадлежащем ему жилом помещении согласно действующему законодательству не является основанием для освобождения его от несения расходов по оплате за услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения. 

Не смотря на то, что в настоящее время в квартире проживает только один сособственник ФИО2, другой сособственник ФИО1 имеет право пользоваться указанным жилым помещением, право владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственников чем-либо не ограничено. Факт обращения ФИО1 в правоохранительные органы с целью получения доступа в спорное жилое помещение лишь свидетельствует о том, что он желает осуществлять свои права по владению и пользованию спорным жилым помещением.

Фактическое проживание в спорной квартире только одного сособственника – ответчика ФИО2 не освобождает другого сособственника жилого помещения ФИО1 от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (в том числе услуги газоснабжения, электроснабжения, водоснабжения) управляющей компании и ресурсоснабжающим организациям, права которых не могут быть ограничены на получение полной оплаты за предоставленные ресурсы и оказанные услуги от всех сособственников пропорционально их долям в праве собственности на объект недвижимости. При этом, сособственники жилого помещения не лишены возможности обратиться по вопросу взыскания задолженности за коммунальные услуги, которыми они не пользовались ввиду не проживания в квартире, к сособственнику, который в квартире фактически проживал.

При этом начисление платы за некоторые виды коммунальных услуг по приборам учета не препятствует выдаче в рамках одного лицевого счета отдельных платежных документов для оплаты этих услуг собственникам соразмерно принадлежащим им долям в праве на квартиру. 

При таких обстоятельствах, суд определяет размер и порядок участия собственников 

<

адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (услуги по текущему ремонту, содержание общего имущества, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение общего имущества, теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО, техническое обслуживание (газоснабжения), газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение: долю ФИО1 в размере 1/2; долю ФИО2 в размере 1/2. 

Таким образом, заявленные истцом требования подлежат частичному удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт 

<

данные изъяты>) к ФИО2 (паспорт 

<

данные изъяты>) удовлетворить частично. 

Определить следующий размер и порядок участия собственников 

<

адрес> в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (услуги по текущему ремонту, содержание общего имущества, электроснабжение общего имущества, холодное водоснабжение и водоотведение общего имущества, теплоснабжение, услуга по обращению с ТКО, техническое обслуживание (газоснабжения), газоснабжение, электроснабжение, водоснабжение:

определить долю ФИО1 – в размере 1/2;

определить долю ФИО2 – в размере 1/2, 

с выдачей организациями, предоставляющими соответствующие услуги (производящими начисления за соответствующие услуги), отдельных платежных документов на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Разъяснить ответчику ФИО2, что он вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд Ивановской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешён судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.В.Шустина

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года.