Дело № 2-27/ 2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«18» января 2017 года п. Новобурейский

Бурейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Спиридонова Е.А.,

при секретаре Кудрявцевой О.В., 

с участием истца ФИО1., 

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ администрации 

<

адрес> о признании права собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество 

<

адрес> по пер.Пионерский 

<

адрес>, общей площадью 45.4 кв.м, инвентарный №, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к МКУ Администрации рабочего поселка Новобурейский с указанными требованиями, в обоснование иска, указав, что С 1968 года она постоянно проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>, пер. Пионерский, 

<

адрес>.

Дом, в котором расположена спорная квартира по пер. Пионерскому, 17 принадлежал Бурейскому леспромхозу и квартира в спорном доме была предоставлена ее родителям, как работникам Бурейского леспромхоза.

В 1999 году был проведен капитальный ремонт дома, после чего ей выдан ордер на вселение в спорное жилое помещение с детьми, поскольку родителям было предоставлено другое жилое помещение.

В июле 2016 года истица обратилась в МКУ КУМИ 

<

адрес> с заявлением о приватизации 

<

адрес> по пер. Пионерскому в 

<

адрес>, но получила отказ, в связи с тем, что названное жилое помещение отсутствует в реестре муниципальной собственности рп. Новобурейский и в реестре муниципального имущества 

<

адрес>.

По заявке истицы в БТИ изготовлен технический паспорт на спорную квартиру, но поставить её на кадастровый учет не представляется возможным, т.к. она не является собственником квартиры.

Таким образом, она проживает с спорной квартире более 48 лет. Непрерывно, открыто и добросовестно пользуется спорной квартирой, но обратится в орган муниципальной власти за осуществлением приватизации спорной квартиры не представляется возможным, т.к. квартира не была передана в муниципальную собственность Бурейским леспромхозом в период приватизации предприятия, а в настоящее время Бурейский леспромхоз ликвидирован.

Просила признать право собственности ФИО1 на квартиру с инвентарным номером 4619:0000:10002, общей площадью 41 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, пгт. Новобурейский, пер. Пионерский, 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Просила признать право ее собственности на недвижимое имущество 

<

адрес> по пер.Пионерский 

<

адрес>, общей площадью 45.4 кв.м, инвентарный №.

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский ФИО3, уведомленного о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ходатайствующего о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указавшего, что исковые требования ФИО1 МКУ администрация 

<

адрес> признает в полном объеме, и просит их удовлетворить. Последствия признания иска ответчику понятны.

Третье лицо ФИО7. суду пояснила, что истец ФИО1 - ее мать, которая с 1968 года постоянно проживает в 

<

адрес> по пер.Пионерский 

<

адрес>, владеет и пользуется данной квартирой, как собственник, производит ремонт, следи за сохранностью. Она также имеет регистрацию в данной квартире, но проживает по другому адресу. Не возражает, чтобы право собственности на данную квартиру было признано за ФИО1

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие представителя МКУ КУМИ 

<

адрес>, Органа опеки и попечительства отдела образования администрации 

<

адрес>, надлежащим образом извещенных о месте и времени рассмотрения дела, возражений не предоставивших. 

Заслушав истца, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, свидетелей ФИО4 и ФИО5, подтвердивших, что ФИО1. проживает в 

<

адрес> по пер.Пионерский пгт Новобурейский более 15 лет, владеет и пользуется указанной квартирой как своей собственностью, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Права на имущество, подлежащее государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.Согласно 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. Иск о признании права собственности на объект недвижимого имущества своим правовым последствием имеет переход права собственности на объект недвижимого имущества и связан с разрешением спора о праве на него. 

Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Частью 1 ст.130 ГК РФ предусмотрено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Учитывая, что спорная 

<

адрес> по пер.Пионерский пгт Новобурейский является частью здания, то в соответствии с ч.1 ст.130 ГК РФ данная квартира относится к недвижимому имуществу.

Факт проживания истицы ФИО1 в спорном жилом помещении более 15 лет доказан исследованными судом доказательствами: ордером № на жилое помещение, выданным истице ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ администрацией 

<

адрес>, справкой с места жительства истицы от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой жилого помещения 

<

адрес> по пер.Пионерский пгт Новобурейский, а также ее паспортом гражданина РФ серии 10 10 №, с указанием регистрации по указанному адресу.

Техническим паспортом на 

<

адрес> по пер.Пионерский пгт Новобурейский, подтверждается, что данная квартира, общей площадью 45.4 квадратных метра имеется в наличии и собственника не имеет.

Правоустанавливающие документы на спорную квартиру отсутствуют. Выпиской из единого государственного реестра юридических лиц подтверждено, что юридическое лицо ОАО «Бурейский леспромхоз» ликвидировано по решению суда

Уведомлением Федерального ГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>», подтверждается, что на объект недвижимого имущества по адресу: 

<

адрес>, пер.Пионерский 

<

адрес> правопритязания отсутствуют. 

Сообщением МКУ КУМИ 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, подтверждается, что квартира по адресу: 

<

адрес>, пер.Пионерский 

<

адрес> реестре муниципального имущества 

<

адрес> не числится.

Справкой главы рп Новобурейский от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, пер.Пионерский 

<

адрес> реестре муниципального имущества муниципального образования рабочий поселок (пгт) 

<

адрес> не числится.

Изложенными доказательствами, и показаниями свидетелей ФИО4 и ФИО5, в суде доказано, и признано представителем ответчика, что истец ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пер.Пионерский 

<

адрес> на протяжении более пятнадцати лет и других собственников данное жилое помещение не имеет. 

Позицией представителя ответчика МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский, изложенной в письменном признании иска, доказано, что МКУ Администрация рабочего поселка Новобурейский не обращалось и не желает обращаться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на спорную квартиру.

Учитывая, что истица ФИО1 проживает в 

<

адрес> по переулку Пионерский в 

<

адрес> более 15 лет, открыто, непрерывно и добросовестно владеет данной квартирой, что 

<

адрес> по переулку Пионерский в 

<

адрес> Амурской не имеет собственника, то суд пришел к убеждению, что заявленные требования надлежит удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на данное жилое помещение в силу приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на недвижимое имущество 

<

адрес> по пер.Пионерский 

<

адрес>, общей площадью 45.4 кв.м, инвентарный №. 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Бурейский районный суд в апелляционном порядке течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий 

Судья Бурейского районного суда Е.А.Спиридонов