УИД № 74RS0046-01-2023-000507-28

Дело № 2-689/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 мая 2023 года Озерский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Бабиной К.В. при секретаре Никитиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, 

У С Т А Н О В И Л :

Общество с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» ( далее ООО « УК «Система») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения. Истец просил взыскать с учетом уточненных исковых требований ( л.д.71), солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 31.05.2022 года в размере 85 858 рублей 96 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 22.06.2017 года по 05.04.2020 года в размере 21967 рублей 76 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 22367 рублей 11 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 27.01.2023 года в размере 3721 рубль 36 копеек, госпошлину в размере 3 878 рублей 00 копеек, а также взыскивать пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга 85 858 рублей 96 копеек с 28 января 2023 года по день фактического исполнения обязательств. 

В обоснование исковых требований представитель истца указал, что на основании договора социального найма, в жилом помещении, расположенном по адресу : 

<

адрес> зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО10, ФИО2. На указанную квартиру зарегистрировано несколько лицевых счетов, на одном из счетов числится ФИО10 и задолженности по данному счету не имеется. С 01.05.2015г. дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении ООО «УК «Система». Ответчики не выполняют взятые на себя обязательства и не вносят своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги. В результате чего за период с 01.05.2017 года по 31.05.2022 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 85 858 рублей 96 копеек, что в свою очередь привело к тому, что за период с 22.06.2017 года по 27.01.2023 года должникам была начислена пеня на размер задолженности по оплате за коммунальные услуги на общую сумму 48056 рублей 23 копейки. На основании определения об отмене судебного приказа № 2-2833/2022 от 11.10.2022г. мирового судьи судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области судебный приказ о взыскании аналогичных сумм иска с ответчиков отменено. В связи с чем, последовало обращение в суд с данным исковым заявлением. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть иск без его участия на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом ( л.д.79).

Ответчики ФИО1 ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту своей регистрации, заказные письма возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения (л.д. 68,69,81,82), от получения судебной корреспонденции уклонились, ходатайств и заявлений об отложении слушания дела, документов, подтверждающих уважительность причин своей неявки не представили.

Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права (п.1 ст. 9 ГК РФ).

Заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Принимая во внимание вышеприведенные нормы и обстоятельства, суд находит, что ответчик извещен надлежащим образом, суд предпринял все меры к его извещению. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Озерского городского суда Челябинской области. Суд в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Огласив исковое заявление, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Статьей 65 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено право наймодателя жилого помещения по договору социального найма требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством (ст. 68 ЖК РФ).

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Согласно п. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения и технического обслуживания № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и членам его семьи предоставлено в бессрочное владение и пользование для проживания жилое помещение. Расположенное по адресу : 

<

адрес>. В качестве членов семьи в квартиру были вселены жена ФИО3, СЫН ФИО2, сын ФИО10, мать жены ФИО1, дочь ФИО5 ( л.д.32-35)

Согласно справке ООО « УК « Система» от 13.02.2023 г., в жилом помещении расположенном по адресу : 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5,ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ( л.д.8) 

На основании протокола общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 21 марта 2015 года управление многоквартирным домом по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ осуществляет ООО « УК «Система», который является исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению, водоотведению, отоплению, а также услуг по горячему водоснабжению, предоставляемых на общедомовые нужды (л.д. 18-19).

Согласно п.п. 4.4. п. 4 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников многоквартирного дома относится принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (введен Федеральным законом от 03.04.2018 N 59-ФЗ). 

Таким образом, ООО « УК «Система» является надлежащим истцом по данному исковому заявлению. 

Из материалов дела следует, что поскольку ответчики, будучи зарегистрированными в спорный период в муниципальной квартире и обязанные в силу закона своевременно оплачивать жилищно-коммунальные услуги, от своих обязательств в одностороннем порядке уклонились, в связи с чем, образовалась задолженность, 27.06.2022г. мировым судьей судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО3, ФИО6, ФИО2, ФИО1 задолженности за содержание жилого помещения за период с 01 мая 2015г. по 31 мая 2022г в размере 85853,95 рублей, пени и расходы по госпошлине в размере 2024 рубля. 

Определением мирового судьи судебного участка № 4 г. Озерска Челябинской области от 11 октября 2022г. судебный приказ от 27.06.2022г. отменен ввиду поступления от ответчика ФИО2 возражений (л.д. 17). В данном исковом заявлении истец предъявляет задолженность за содержание жилого помещения и коммунальным услугам за то же период. 

Плата за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за юридически значимый период начислена ООО « УК «Система» на основании тарифов, определенных постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, нормативов потребления, утвержденных по коммунальным услугам водоснабжению и водоотведению. 

Из иска, расчета исковых требований установлено, что ответчики не выполняет обязанность по своевременному и в полном объеме внесению платы за жилищно-коммунальные услуги с 01.05.2017 г. по настоящее время. Данное обстоятельство не оспаривалось ответчиками. 

Расчет произведен исходя из тарифа, установленного постановлениями администрации Озерского городского округа (л.д. 36-44), общей площади квартиры (55,27 кв.м.).

Из расчетов задолженности следует, что за период с 01 мая 2017г. по 31 мая 2022г задолженность ФИО3, ФИО2, ФИО1 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составила 85858,96 руб. и включает в себя:

1) За содержание и ремонт жилья (формула: площадь кв. х тариф ):

За июль 2017 года – декабрь 2018 года: 55,27 кв.м. * 11,60 руб. = 641,13 руб. * 18 мес. = 11540,34 руб.

За январь 2019 – март 2022 года: 55,27 кв.м. * 12,31 руб. = 680,37 руб. * 39 мес. = 26534,43 руб.

За апрель 2022 – май 2022 года: 55,27 кв.м. * 13,5 руб. = 746,15 руб. * 2 мес. = 1492,30 руб.

Всего: 11540,34+26534,43+1492,30= 39567,07 руб.

2) За найм (формула- площадь кв. х тариф) :

Июль 2017 г. : 55,27 кв.м.*6 руб. =331,62 руб.

С августа 2017 - март 2022 года: 55,27 кв.м. * 42,36 руб./кв.м. = 468,25 руб. * 55 мес.+ 273,24 руб. ( перерасчет за август 2017 г.) = 25753,75 руб.

С апреля 2022 г. – май 2022 г. : 55,27 кв.м. * 37,46 руб. = 579,72 руб. * 2 мес. = 1159,44 руб.

Всего: 331,62+25753,75+1159,44= 27986,30 руб.

3) обслуживание лифта (формула : площадь кв. х тариф ):

За июль 2017 года – декабрь 2018 года: 3,98 руб. * 55,27 кв.м. = 219,97 руб. * 18 мес. = 3959,46 руб.

С 01 января 2019 по март 2022 года: 4,22 руб. * 55,27 кв.м. = 233,24 руб.*39 мес.=9096,36 руб.

С апреля 2022 по май 2022 года: 4,63 руб. * 55,27 кв.м. = 255,90 руб.*2 мес.= 511,80 руб.

Всего 3959,46+9096,36+511,80 = 13567,62 руб.

4) За вывоз ТКО (формула: площадь кв. х тариф):

С июля 2017 года по декабрь 2018 года: 55,27 кв.м. * 1,61 руб. = 88,98 * 18 = 1601,64 руб.

5) За холодное водоснабжение в целях содержания общего имущества. Расчет задолженности ХВС на СОИ производится исходя из объема (количества) коммунального ресурса (холодной воды), предоставленного за расчетный период на содержание общего имущества и приходящейся на одно жилое помещение (квартиру), тариф на данный ресурс (норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры ):

Тарифы : с июля 2017 г. по июнь 2018 г. -10,76 руб., с июля 2018 г. по июнь 2019 г.- 11,32 руб., с июля 2019 г. по июль 2020 г. – 12,2 руб., с августа 2020 г. по май 2022 г. – 13,84 руб.

За период с июля 2017 г. по май 2022 г. начислено 188 руб. 28 коп.

6) За воду химическую очищенную в целях СОИ (по формуле : норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры ).

За август 2019 года- октябрь 2019 г.: 115,16 * 0,04012 = 27,04 руб * 3 мес. + 14,82 руб ( перерасчет за август 2019 г.) = 95,94 руб..

Июнь 2020 : 112,65 * 0,05858 = 38,62 руб. +38,62 руб. ( перерасчет) = 77,24 руб.

В августа 2020 г. был перерасчет 39,60 руб., в сентябре 2020 г. -33,52 руб., феврале 2021 г.-39,60 руб., март 2021 г. -39,60 руб., апрель 2021 г. – 39,60 руб., май 2021 г. – 39,60 руб., октябрь 2021 г. -40,52 руб., январь 2022 г. -39,82 руб., март 2022 г. -40,17 руб. 

Итого: начисление составило 119,74 руб. + перерасчет 405,47 руб.= 525,21 руб.

7) За электроэнергию в целях содержания общего имущества.

Расчет производиться исходя из объема (количества) коммунального ресурса (электроэнергии), предоставленного за расчетный период на нужды содержания общего имущества и приходящейся на одно жилое помещение (квартиру), тариф на данный ресурс. Оплата электроэнергии на СОИ производится по тарифу, утвержденному для населения Челябинской области:

С июля 2017 года по май 2022 года: начислено 1423,34 ркб. + перерасчет 787,74 руб.= 2211,08 руб..

8) За водоотведение в целях содержания общего имущества (по формуле : норматив х площадь ОИ х тариф : площадь дома х площадь квартиры.

С марта 2021 года по июнь 2021 года: 19,48 * 0,1164 * 3 мес. = 13,24 * 3 мес.+ 26,54 руб. ( перерасчет за марта 2021 г.) = 79,62 руб.

За июль 2021 г., апрель 2022 г., май 2022 г. : 21,3*0,1164 =14,51 * 3 мес. = 43,53 руб.

Итого: 79,62+43,53= 137,66 руб..

9) установка общедомового прибора учета ( по решению суда л.д.45-51) за период с 01.08.2021 г. по 31.05.2022 г. в размере 74 руб. 10 коп.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности по жилищным и коммунальным услугам, соответствует установленным тарифам, признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиками не оспорен, контррасчет не представлен. ( л.д.20-25)

Итого задолженность ответчика перед ООО «УК «Система» по оплате за жилье и коммунальные услуги за с 01.05.2017 года по 31.05.2022 года в размере 85 858 рублей 96 копеек, и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке. 

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).

В связи с несвоевременным внесением платы за содержание жилого помещения были начислены пени. 

Согласно п. 5 Постановления Правительства РФ от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» приостановлено до 1 января 2021 года взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг подлежат взысканию за следующие периода: с 22 июня 2017 года по 05 апреля 2020 года, с 01 января 2021 по 31 марта 2022 года и с 01 октября 2022 г. по 27 января 2023 г. из расчета сумма долга х кол-во дней просрочки х 1/300 (1/130) х ставку рефинансирования.

Установив, что ответчиками ненадлежащим образом в юридически значимый период выполнялись обязательства по оплате коммунальных и иных услуг, с ФИО3, ФИО2, ФИО1 в пользу МУП «ДЕЗ» подлежит взысканию пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 22.06.2017 года по 05.04.2020 года в размере 21967 рублей 76 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 22367 рублей 11 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 27.01.2023 года в размере 3721 рубль 36 копеек.

Расчет пени судом проверен, признан правильным ( л.д.26-30).

Поскольку на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ и пунктом 14.1 статьи 155 ЖК РФ пени уплачивается по день фактической оплаты долга, то требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения ответчиком обязательств подлежит удовлетворению. 

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ООО « УК «Система» подлежат взысканию расходы истца по уплате госпошлины по 1292,67 рублей с каждого. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л :

Иск общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальные услуги удовлетворить. 

Взыскать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.05.2017 года по 31.05.2022 года в размере 85 858 рублей 96 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 22.06.2017 года по 05.04.2020 года в размере 21967 рублей 76 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере 22367 рублей 11 копеек, пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.10.2022 года по 27.01.2023 года в размере 3721 рубль 36 копеек. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 292 рубля 67 копеек. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 292 рубля 67 копеек. 

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» расходы по уплате госпошлины в сумме 1 292 рубля 67 копеек. 

Взыскивать солидарно с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Управляющая компания «Система» пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 85 858 рублей 96 копеек с 28.01.2023г. по день фактического исполнения обязательств. 

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озерский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Председательствующий К.В.Бабина

Мотивированное решение изготовлено 11 мая 2023г. 

<

>

<

> 

<

> 

<

>

<

> 

<

>