Мотивированное 

решение

 изготовлено 10.10.2017 Дело №2-802/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2017 года г. Артемовский

Артемовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соломиной Т.В., при секретаре ФИО1, с участием истца ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требования указала, что она является единоличным собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С 2011 года она состояла с ответчиком в гражданском браке, спорная квартира в 2012 году была оформлена ими в совместную собственность. С января 2016 года истец не проживает совместно с ответчиком, так как он добровольно прекратил проживание в квартире, отказался от квартиры. Истец выплатила ему стоимость доли квартиры и, с его согласия, оформила квартиру в свою собственность.

В настоящее время ответчик в квартире не нуждается, в ней не появляется, постоянно проживает по другому адресу, зарегистрировал брак с другой женщиной. Также ответчик не производит оплату коммунальных платежей.

Добровольно ответчик из спорной квартиры с регистрационного учета не снимается, на требования сняться с регистрационного учета не реагирует.

Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> (л.д. 2-3).

В судебном заседании ФИО2 заявленное требование поддержала по основаниям, изложенным в иске. Компенсацию стоимости 1/3 доли в квартире истец ответчику выплатила в сумме 120000 руб., о чем свидетельствует договор купли-продажи доли в квартире.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика, который находится надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, возражений по рассмотрению дела без не представил. При таких обстоятельствах, с согласия истца, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233-235 ГПК РФ.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Согласно ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. 

В соответствии со ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению деда по имеющимся в деле доказательствам.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (статья 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ).

Право собственности, являясь абсолютным гражданским правом, предоставляет собственнику защиту от любых действий, как связанных с лишением владения (виндикационный иск - ст. 301 ГК РФ), так и без таковых (негаторный иск - ст. 304 ГК РФ). Одной из правовых форм защиты вещных прав собственника жилого помещения является выселение лиц, владеющих и пользующихся жилым помещением без правовых оснований.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 209, ст. 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из совокупности представленных и исследованных в судебном заседании письменных материалов дела установлено, что истец является единоличным собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права от 16.02.2016, выданного на основании договора купли-продажи от 10.12.2011 (л.д. 6).

Как следует из договора купли-продажи доли в квартире от 03.02.2016, ФИО2 выкупила у ФИО3 1/3 долю в праве общей собственности в квартире под номером 14, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, д. 2 за 120000 руб.

Из справки ЖСК № 2от 17..08.2017 следует, что в квартире 

<

адрес>, зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - без родства (л.д. 5).

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Оценив все представленные доказательства в совокупности, суд пришел к выводу о том, что истец, являясь сособственником указанной квартиры с ответчиком, приобрела у последнего долю в спорной квартире, с выплатой суммы денежной компенсации, о чем свидетельствует договор купли продажи доли в квартире от 03.02.2016, зарегистрированный в УФСГРК и КСО, в настоящее время ответчик в квартире истца не проживает, членом семьи истца ответчик не является, вместе с тем, добровольно не снялся с регистрационного учета. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик права пользования спорным жилым помещением утратил. 

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Решение суда о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета (ст. 7 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»), осуществление данных полномочий является прерогативой территориальных органов Федеральной миграционной службы Российской Федерации в соответствии со ст. 4 Закона Российской Федерации № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной полосе или закрытых административно-территориальных образованиях, в которых имеются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, в остальных населенных пунктах - местная администрация). 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (чек-ордер от 18.08.2017 операция № 5475419 на л.д. 4).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>.

Решение о признании ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 государственную пошлину в размере 300 рублей. 

Разъяснить ответчику, что он имеет право подать заявление об отмене этого решения, в течение семи дней со дня вручения копии решения с представлением доказательств уважительных причин неявки в судебное заседание и обстоятельств, и доказательств, которые могут повлиять на решение суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке, в Свердловский областной суд, через Артемовский городской суд, в течение одного месяца со дня истечения срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Т.В. Соломина