УИД 68RS0013-01-2020-000788-66

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мичуринск 19 мая 2020 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе: 

председательствующего судьи Гребенниковой И.В.,

при секретаре Огородниковой А.И.,

с участием истца-ответчика ФИО1 и её представителя ФИО3, ответчика-истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-636/2020 по иску ФИО1 к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение и встречному иску ФИО4 к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 63/100 долей жилого дома с КН 68:26:0000104:279, общей площадью 128,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

37/100 долей указанного жилого дома принадлежат ответчику.

Жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения.

По сложившемуся порядку пользования истец владеет частью жилого дома (помещением) площадью 80,5 кв.м., которое имеет отдельный (изолированный) вход, собственные коммуникации (отдельный прибор учёта электроэнергии, водоснабжения и т.д.) и состоит из комнат: ... - площадью 25,2 кв.м., ... - площадью 5,2 кв.м., ... - площадью 1,7 кв.м., ... - площадью 16,0 кв.м., ... - площадью 16,8 кв.м., ... - площадью 4,6 кв.м., ... - площадью 11,0 кв.м. Также истцу принадлежит холодное неотапливаемое помещение - Лит I площадью 11,4 кв.м.

Земельный участок ранее фактически разделён на два самостоятельных земельных участка на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН 68:26:0000114:486, площадью 377 кв.м.

Ссылаясь на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ФИО1 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН 68:26:0000104:279, расположенный по адресу: ...; выделить принадлежащие ей доли жилого дома в натуре в соответствии с техническим планом помещения ООО «АвАрх» от ... и выделить ей в собственность изолированное жилое помещение, площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., состоящее из комнат: ... - площадью 25,2 кв.м., ... - площадью 5,2 кв.м., ... - площадью 1,7 кв.м., ... - площадью 16,0 кв.м., ... - площадью 16,8 кв.м., ... - площадью 4,6 кв.м., ... - площадью 11,0 кв.м., а также холодное помещение - Лит I площадью 11,4 кв.м.; считать указанное изолированное жилое помещение отдельным объектом технического и кадастрового учёта и предоставить ей право зарегистрировать право собственности на выделенную ей долю жилого дома в отсутствие совладельцев. 

ФИО4 обратилась в суд со встречным иском к ФИО1 о прекращении права общей долевой собственности, выделе долей жилого дома в натуре, признании права собственности на жилое помещение, указав, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 37/100 долей жилого дома с КН 68:26:0000104:279, общей площадью 128,3 кв.м., расположенного по адресу: ....

63/100 долей указанного жилого дома принадлежат ответчику.

Жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения.

По сложившемуся порядку пользования она владеет частью жилого дома (помещением) площадью 47,8 кв.м., которое имеет отдельный (изолированный) вход, собственные коммуникации (отдельный прибор учёта электроэнергии, водоснабжения и т.д.) и состоит из комнат: ... - площадью 10,4 кв.м., ... - площадью 15,8 кв.м., ... - площадью 18,4 кв.м., ... - площадью 2,2 кв.м., ... - площадью 1,0 кв.м.

Земельный участок ранее фактически разделён на два самостоятельных земельных участка на основании соглашения о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ..., что подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с КН 68:26:0000114:485, площадью 301 кв.м.

Ссылаясь на ст.ст. 244, 252 ГК РФ, ФИО4 просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом с КН 68:26:0000104:279, расположенный по адресу: ...; выделить принадлежащие ей доли жилого дома в натуре в соответствии с техническим планом помещения ООО «АвАрх» от ... и выделить ей в собственность изолированное жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., состоящее из комнат: ... - площадью 10,4 кв.м., ... - площадью 15,8 кв.м., ... - площадью 18,4 кв.м., ... - площадью 2,2 кв.м., ... - площадью 1,0 кв.м.; считать указанное изолированное жилое помещение отдельным объектом технического и кадастрового учёта и предоставить ей право зарегистрировать право собственности на выделенную ей долю жилого дома в отсутствие совладельцев. 

Истец-ответчик ФИО1 и её представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали по изложенным в иске основаниям, встречные исковые требования признали.

Ответчик-истец ФИО4 в судебном заседании встречные исковые требования поддержала по изложенным во встречном иске основаниям, исковые требования ФИО1 признала.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования и встречные исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником 63/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН 68:26:0000104:279, общей площадью 128,3 кв.м., расположенный по адресу: ...; ФИО2 является собственником 37/100 долей указанного жилого дома.

Жилой дом представляет собой два изолированных жилых помещения.

Земельный участок по вышеуказанному адресу на основании соглашения сторон о разделе земельного участка и прекращении долевой собственности от ... фактически разделён на два самостоятельных земельных участка: земельный участок с КН 68:26:0000114:486, площадью 377 кв.м. и земельный участок с КН 68:26:0000114:485, площадью 301 кв.м.

Между сторонами сложился порядок пользования жилым домом.

ФИО1 владеет и пользуется частью жилого дома (помещением) площадью 80,5 кв.м., которое имеет отдельный (изолированный) вход, собственные коммуникации (отдельный прибор учёта электроэнергии, водоснабжения и т.д.) и состоит из комнат: ... - площадью 25,2 кв.м., ... - площадью 5,2 кв.м., ... - площадью 1,7 кв.м., ... - площадью 16,0 кв.м., ... - площадью 16,8 кв.м., ... - площадью 4,6 кв.м., ... - площадью 11,0 кв.м., Лит I (холодное неотапливаемое помещение) - площадью 11,4 кв.м. 

ФИО4 владеет и пользуется частью жилого дома (помещением) площадью 47,8 кв.м., которое имеет отдельный (изолированный) вход, собственные коммуникации (отдельный прибор учёта электроэнергии, водоснабжения и т.д.) и состоит из комнат: ... - площадью 10,4 кв.м., ... - площадью 15,8 кв.м., ... - площадью 18,4 кв.м., ... - площадью 2,2 кв.м., ... - площадью 1,0 кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «АвАрх» от ... выдел в натуре части жилого дома в виде жилого помещения возможен.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, заключение кадастрового инженера о возможности выдела в натуре долей жилого дома, признание ФИО4 исковых требований ФИО1 и признание ФИО1 встречного иска ФИО4, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования и встречные исковые требования в полном объёме.

В силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу судебное решение является основанием для регистрации права собственности и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и встречные исковые требования ФИО4 удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом с КН 68:26:0000104:279, расположенный по адресу: ....

Выделить в натуре принадлежащие ФИО1 63/100 долей и принадлежащие ФИО4 37/100 долей жилого дома по адресу: ..., в соответствии с техническим планом помещения ООО «АвАрх» от ....

Признать за ФИО1 право собственности на изолированное жилое помещение, площадью 80,5 кв.м., расположенное по адресу: ..., состоящее из комнат: ... - площадью 25,2 кв.м., ... - площадью 5,2 кв.м., ... - площадью 1,7 кв.м., ... - площадью 16,0 кв.м., ... - площадью 16,8 кв.м., ... - площадью 4,6 кв.м., ... - площадью 11,0 кв.м., а также холодное помещение - Лит I площадью 11,4 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на изолированное жилое помещение, площадью 47,8 кв.м., расположенное по адресу: ..., состоящее из комнат: ... - площадью 10,4 кв.м., ... - площадью 15,8 кв.м., ... - площадью 18,4 кв.м., ... - площадью 2,2 кв.м., ... - площадью 1,0 кв.м.

Считать указанные изолированные жилые помещения отдельными объектами технического и кадастрового учёта.

Предоставить ФИО1 и ФИО4 возможность зарегистрировать право собственности на выделенные им доли жилого дома в отсутствие совладельцев. 

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Мичуринский городской суд Тамбовской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Гребенникова И.В.

Решение в окончательной форме принято 20.05.2020. 

Председательствующий Гребенникова И.В.