Дело № 2- 557/2017

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

25 июля 2017г. Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи : Лотовой Н. И.

при секретаре: Семеновой М. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Управление жилищного хозяйства» об определении порядка размера участия по оплате жилищных и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка размера участия по оплате жилищных и коммунальных услуг, разделении лицевых счетов, просит определить размер участия ФИО2 в расходах по оплате жилищных и коммунальных услуг в АДРЕС в АДРЕС в размере ? доли путем раздела лицевых счетов на данное жилое помещение, указав в обоснование иска, что он и ответчик, брак с которой расторгнут, являются собственниками вышеуказанного жилого помещения, по ? доле в праве собственности у каждого. На протяжении длительного периода времени в вышеуказанной квартире никто из них не прописан и не проживает. В квартире зарегистрирован по месту жительства сын ответчика - К. Д. В., ДАТА. Ответчик не оплачивает за содержание имущества, а также жилищно- коммунальные услуги за указанную квартиру, в связи с чем накопилась задолженность по оплате за квартиру. Ранее, на протяжении длительного времени, он нес затраты по оплате за содержание квартиры и жилищно- коммунальные услуги, однако, полагает, что поскольку ФИО2 в настоящее время является его бывшей супругой, она обязана нести расходы по оплате за содержание своей доли в квартире, а также оплачивать свою долю за предоставление жилищно- коммунальных услуг. 

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ, в качестве ответчика привлечено ООО «УЖХ», в качестве 3 – го лица ООО «ЮжУралСпецМВ». 

Истец ФИО1 в суд не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 54, 56). 

Ответчик ФИО2 в суд не явилась, извещена, представила письменный отзыв на иск, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие ( л.д. 46, 47, 52). 

Ответчик ООО «УЖХ» в суд не явился, извещен ( л.д. 53). 

Представитель 3- го лица – ООО «ЮжУралСпецМВ» в суд не явился, извещен, представлен письменный отзыв на иск ( л.д. 55, 57). 

Суд, исследовав все материалы дела, оценив все исследованные доказательства в совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ определено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. 

Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по АДРЕС в АДРЕС, по ? доле в праве собственности у каждого, является ФИО1 и ФИО2, что подтверждается выпиской Единого государственного реестра недвижимости от ДАТА ( л.д. 21-25). 

Согласно справки ООО «УЖХ» от ДАТА, представленной по запросу суда, в квартире по АДРЕС в АДРЕС никто не зарегистрирован, лицевой счет открыт на ФИО1 ( л.д. 44). 

Установлено, что оплату за коммунальные услуги и жилое помещение, расположенное по АДРЕС в АДРЕС, производит истец ФИО1, что подтверждается представленными копиями лицевых счетов ООО УЖХ» НОМЕР и ООО «ЮжУралСпецМВ» от ДАТАгод ( л.д. 42, 43). 

Доказательств того, что ответчик ФИО1 также производила оплату жилищно –коммунальных услуг за жилое помещение по вышеуказанному адресу, суду не представлено. 

Таким образом, суд полагает возможным определить порядок внесения платежей по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым доля участия ответчика ФИО2 в расходах по внесению данной платы составит 1/2доли. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управляющей организацией по управлению многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС в АДРЕС, является ООО «УЖХ», что подтверждается договором № АДРЕС управления многоквартирным домом, расположенным по АДРЕС от ДАТАг. ( л.д. 27-41). 

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым возложить на ООО «УЖХ» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения об определении порядка и размер участия в расходах по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которой доля участия истца ФИО1 и ответчика ФИО2 составляет по ? доли у каждого. 

Также суд считает необходимым обязать ООО «УЖХ» производить расчеты по оплате жилищно- коммунальных услуг соразмерно определенным долям и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и жилищно- коммунальных услуг, исходя из приходящихся сторонам долей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Определить порядок и размер участия ФИО2 и ФИО1 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по АДРЕС, по ? доли каждого. 

Обязать ООО «УЖХ» разделить лицевой счет по плате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по АДРЕС, соразмерно принадлежащим ФИО1 и ФИО2 долям, по ? доли у каждого, в праве общей долевой собственности на жилое помещение; выдавать ФИО2, ФИО1 отдельные платежные документы на оплату за содержание жилого помещения и жилищно-коммунальные услуг по АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Кыштымский городской суд в течение месяца. 

Решение не вступило в законную силу.