РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<

дата> года Красноглинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Инкина В.В.,

при секретаре Толмачевой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, при участии в судебном заседании:

представителя истца - ФИО2, действующей на основании № от 

<

дата>, 

представителя ответчика - ФИО3, действующей на основании доверенности № от 

<

дата>,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок, мотивируя свои требования тем, что на основании Постановления главы 

<

адрес> от 

<

дата> № истцу был предоставлен в собственность земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 50,0 кв.м. под гаражное строительство. При обращении в филиал Росреестра по 

<

адрес> с заявлением о включении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка отказано в предоставлении кадастровой услуги по причине того, что не представлено полное содержание Постановления главы 

<

адрес> от 

<

дата> №. Также было отказано в регистрации права собственности, в связи с не представлением на регистрацию договора купли-продажи, при этом, истец пользуется указанным земельным участком уже более 20 лет, и за это время никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности использования земельного участка и не оспаривал право.

Истец с учетом уточнения просит суд признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 60, в соответствии со следующими координатами:

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца заявленные исковые требования поддержали, дал пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика возражала относительно удовлетворения заявленных исковых требований, поскольку основания возникновения права собственности не установлены, земельный участок отсутствует как объект гражданских прав, в связи с чем, удовлетворить требования не представляется возможным.

Представитель третьего лица – Администрации Краснглинского внутригородского района г.о.

<

адрес> в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, суду представлен отзыв, согласно которого вопрос о разрешении исковых требований оставлен на усмотрение суда.

Третьи лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес>, Управление Росреестра по 

<

адрес> явку представителей в судебное заседание не обеспечили, о дате, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, ходатайств об отложении не заявляли.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив и проверив материалы гражданского дела, полагает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что на основании Постановления № от 

<

дата> Администрацией 

<

адрес> «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков для строительства II очереди индивидуальных гаражей в 

<

адрес>» предоставлено граждан в собственность земельные участки общей площадью 1864,2 кв.м. для строительства II очереди индивидуальных гаражей в 

<

адрес>, согласно приложению. Также в п.7 указанного постановления указано о заключении в городском фонде имущества договора купли-продажи земельных участков. Согласно п. 44 Списка жителей 

<

адрес> на получение земельных участков под строительство гаражей, являющегося Приложением к постановлению главы администрации 

<

адрес> № от 

<

дата>, ФИО1, адрес 

<

адрес> площадь 50,2 кв.м.

Указанным Постановлением Городскому Комитету по земельным ресурсам и землеустройству выдать гражданам свидетельства о праве собственности на землю по списку, утвержденному Администрацией г.о

<

адрес>

Из ответа ГБУСО «ЦГАСО» от 

<

дата> №-И к постановлению администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № договоры купли-продажи не прилагаются.

Судом установлено, что постановление о предоставлении ФИО1 земельного участка в собственность было принято в пределах компетенции органа местного самоуправления по распоряжению земельными участками и в соответствии с требованиями законодательства, действующего на момент принятия данного решения. До настоящего времени Постановление № от 

<

дата> Администрации 

<

адрес> «О предоставлении гражданам в собственность земельных участков для строительства II очереди индивидуальных гаражей в 

<

адрес>» никем не оспорено и не отменено. Земельный участок, предоставленный ФИО1, не изымался и из оборота земель не изъят, право пользование участком не прекращалось. 

Согласно информации представленной министерством лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования 

<

адрес> границы испрашиваемого земельного участка находятся вне береговой полосы, вне водоохранной зоны водных объектов, к землям лесного фонда и к лесным участкам на землях иных категорий не относится (информационное письмо от 

<

дата> №, информационное письмо от 

<

дата> №). Согласно выписки из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности №№ от 

<

дата> земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, площадь 53,62 кв.м., вид использования – гараж, расположен в территориальной зоне предприятий и складов № классов вредности (санитарно-защитные зоны – до 100 м) (ПК-1) по Карте правового зонирования действующих Правил застройки и землепользования в городе 

<

адрес>, утвержденной Постановлением 

<

адрес> городской думы от 

<

дата> №. Вместе с тем, суд приходит к выводу, что данное основание не может являться основанием к отказу в удовлетворении исковых требований, поскольку спорный земельный участок был сформирован и использовался до принятия соответствующих Правил застройки и землепользования в 

<

адрес>.

Согласно представленного в судебное заседание заключения кадастрового инженера ФИО4, являющегося неотъемлемой частью межевого плана от 

<

дата>, площадь испрашиваемого земельного участка находится в границах ранее представленного проекта границ земельного участка и составляет 50,2 кв.м.

Согласно представленным сведениям из Управления Росреестра от 

<

дата> за №, сведения об объекте недвижимости по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> отсутствуют. 

Согласно уведомления об отказе во включении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости от 

<

дата> № во включении сведений о ранее учтенном земельном участке отказано, поскольку в качестве приложения к заявлению приложено Постановление администрации 

<

адрес> от 

<

дата> № не в полном объеме, а именно представлена архивная выписка из приложения к постановлению главы администрации 

<

адрес> от 

<

дата> №.

Сведения о ранее учтенных земельных участках вносятся в Единый государственный реестр земель действующими органами кадастрового учета на основании материалов, полученных из земельных комитетов. 

В силу положений ст. 1 и ст. 7 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с Федеральным законом сведений, и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (далее также - кадастр недвижимости).

Из положений ч.1, ч.2, ч.4 статьи 8 Федерального закона от 

<

дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» следует, что в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Согласно представленной ГБУСО СО «Центральный государственный архив 

<

адрес>» копией Генерального плана расположения существующих и проектируемых гаражей, гараж истца включен в проект, под номером, указанном в исковом заявлении, проект согласован по состоянию на 

<

дата>.

Суд считает, что право собственности у истца на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, возникло на законном основании, никем не оспорено. Фактическое местоположение границ земельного участка в существующих границах находится более 15 лет. 

Согласно сообщению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по 

<

адрес> от 

<

дата> № в соответствии с представленными каталогами координат, пересечение границ земельного участка по адресу: 

<

адрес>, с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, не выявлено.

Так, судом достоверно установлено местоположение земельного участка по адресу: 

<

адрес>, предоставленного ФИО1 Данный участок является индивидуально-определенной вещью, имеет индивидуальные признаки позволяющие выделить его из массы подобных вещей, поскольку местоположение и границы земельного участка изначально были определены при его образовании и установлены в натуре, местоположение участка, начиная с 

<

дата> года до настоящего времени не менялось. 

<

адрес> испрашиваемого земельного участка соответствует правоустанавливающему документу. Суд критически относится к доводу, что отсутствие свидетельства о государственной регистрации права, а также договора купли-продажи, поскольку не исполнение органами власти своих обязанностей по оформлению документов не может ставиться в зависимость к реализации конституционных прав граждан.

При таких обстоятельствах, судом установлено, что истец обратился в суд в защиту своих интересов как собственник земельного участка с целью определения индивидуальных характеристик объекта недвижимости. Исходя из установленных обстоятельств дела, с учетом норм материального права, суд считает, что требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.о.

<

адрес> о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на земельный участок, площадью 50 кв.м., вид использования – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, гараж 63, в соответствии со следующими координатами:

№

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через Красноглинский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>.

Судья В.В. Инкин