Дело № 2-2164/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2017 года

Индустриальный районный суд города Перми 

в составе председательствующего Судаковой Н.Г.,

при секретаре Фисенко Ю.А.,

с участием представителя истца ФИО3, действующей на основании доверенности, 

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Перми 05 июня 2017 года

гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» к ФИО6, ФИО5 А.овичу, ФИО4, ФИО5, ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Дом Мастер» обратилось в Индустриальный районный суд г. Перми с иском о взыскании солидарно с ФИО6, ФИО5, ФИО4 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ООО «УК «Дом Мастер» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ осуществляет управление многоквартирным домом 

<

адрес>. ФИО6 является собственником жилого помещения 

<

адрес>. ФИО5, ФИО4 являются членами семьи собственника жилого помещения. В нарушение положений ст. 158 ЖК РФ ответчики не производят оплату за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере в размере 

<

данные изъяты> руб. за период ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени задолженность не погашена. 

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО5, ФИО5, которым принадлежит по 

<

данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру по 

<

адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддерживает исковые требования, подтвердила доводы искового заявления.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, ранее исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что погасит всю сумму задолженности до ДД.ММ.ГГГГ. В жилом помещении в настоящее время установлены приборы учета, начисления производятся по показаниям приборов учета.

Ответчики ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, причин неявки в суд не сообщили, возражений относительно заявленных требований не представили. 

Суд, с учетом надлежащего извещения ответчиков, признает причины их неявки в судебное заседание неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Судом установлено, что квартира, расположенная 

<

адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО4, 

<

данные изъяты>, ФИО6, 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО5. 

<

данные изъяты>, ФИО5, 

<

данные изъяты>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77). 

В указанной квартире зарегистрированы 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО1, ФИО2, ФИО6, 

<

данные изъяты>, что подтверждается справкой о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «УК «Дом Мастер» (л.д. 6).

В соответствии ч. 2,3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) управление управляющей организацией.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме

Кроме того, согласно п. 1 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В силу п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Управление многоквартирным домом 

<

адрес>, осуществляет на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Дом Мастер» (л.д. 47-52), которое приняло на себя обязательство управления общим имуществом в многоквартирном доме, оказания услуг по содержанию и выполнению работ по ремонту общего имущества. В соответствии с п. 2.2.1 собственники помещений в многоквартирном доме приняли на себя обязанность своевременно и в полном объеме оплачивать предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, установленном разделом 4 ЖК Российской Федерации на основании представленных Управляющей организацией платежных документов.

За период взыскания ДД.ММ.ГГГГ ответчикам производились начисления за жилищно-коммунальные услуги (водоотведение, содержание и текущее обслуживание, текущий ремонт, ХВС, электроэнергия, ГВС, отопление) в общей сумме 

<

данные изъяты> руб., оплачено ответчиками 

<

данные изъяты> руб. 

За период ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб., размер задолженности подтвержден представленным истом расчетом (л.д. 8-9, 41).

Определением мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ отменен судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» солидарно с должников ФИО6, ФИО4, ФИО5 задолженности по оплате за тепловую энергию, горячее водоснабжение за период ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. на основании возражений ФИО6 (л.д. 5).

На основании изложенного, оценив представленные доказательства в совокупности, суд полагает, что заявленные ООО «УК «Дом Мастер» требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению, поскольку ответчики являются собственниками жилого помещения 

<

адрес>, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом не исполняют с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность 

<

данные изъяты> руб.

Доказательств необоснованности произведенных начислений, необоснованности применяемых тарифов для начисления платежей за текущее обслуживание и коммунальные услуги, доказательств оплаты задолженности по коммунальным платежам ответчиками не представлено. Расчет истца судом проверен, признан обоснованным. Ответчиками возражений по представленному истцом расчету не заявлено, контррасчет не представлен.

Из материалов дела следует, что ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО5 являются собственниками жилого помещения по адресу 

<

адрес>, по 

<

данные изъяты> доли каждый.

В соответствии со статьей 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Учитывая, что жилое помещение находится в общей долевой собственности, ответственность по оплате за содержание жилого помещения, плате за коммунальные услуги, взносам на капитальный ремонт несут собственники жилого помещения пропорционально принадлежащим им долям. Таким образом, правовых оснований для солидарного взыскания с ответчиков суммы задолженности по жилищно-коммунальным платежам в пользу ООО «УК «Дом Мастер» не имеется.

На основании изложенного, с ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в пользу ООО «УК «Дом Мастер» подлежит взысканию задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 

<

данные изъяты> руб. в равных доля, т.е. по 

<

данные изъяты> руб. с каждого из ответчиков. 

В соответствии со статьей 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иск рассмотрен в пределах заявленных требований. 

На основании ст. 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально взысканным судом суммам, с ФИО6, ФИО5, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в пользу ООО «УК «Дом Мастер» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб., исходя из суммы удовлетворенных требования 

<

данные изъяты> руб., т.е. по 

<

данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ

Взыскать с ФИО6, ФИО5 овича, ФИО4, ФИО5, ФИО5 в пользу ООО «Управляющая компания «Дом Мастер» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого, расходы по уплате государственной пошлины в размере по 

<

данные изъяты> руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий Н.Г. Судакова