Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

п.Бохан 20 марта 2025 года

Боханский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Бардаевой С.Н., при секретаре Жуковой Е.И., с участием представителя истца ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО5 к администрации муниципального образования «Боханский район» о признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования «Боханский район» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,4 кв.м., кадастровый №, в порядке наследования. 

В обоснование заявленных требований указано, что она является дочерью ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Наследодатели с ДД.ММ.ГГГГ проживали по вышеуказанному адресу и являлись собственниками жилого дома на основании решения Исполнительного комитета Совета народных депутатов. После смерти наследодателей, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,4 кв.м., кадастровый №. После смерти наследодателей она фактически приняла наследство в течение установленного шестимесячного срока, приняла меры к его сохранению, несет бремя его содержания, проживала в указанном жилом доме, оплачивает счета за электроэнергию, выполняет ремонтные работы. С заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Истец ФИО5, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайств не направляла. 

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования полностью поддержала и просила их удовлетворить, суду пояснила, что она приходится невесткой истцу ФИО5, и в детстве сама по соседству проживала с ФИО12 ФИО1 и ФИО2 по 

<

адрес>. ФИО1 сам построил дом по 

<

адрес>, в котором проживали всей семьей. После смерти ФИО1 в доме осталась проживать его супруга ФИО8 и за ней ухаживала её дочь истец ФИО5 Затем после смерти матери истец какое-то время проживала в доме и приняла меры к сохранению жилого дома, проводя ремонт и оплачивая за электроэнергию, используя приусадебный участок, затем вселила в дом свою дочь вместе с её семьей, т.е. фактически приняла наследство. В настоящее время истец и её семья также продолжают пользоваться домом, проводят ремонт, садят картофель в огороде. Других наследников кроме истца ФИО5 нет, т.к. её брат и сестра тоже умерли. После смерти матери брат ФИО4 стал проживать у их сестры ФИО3, и они умерли друг за другом. С заявлением к нотариусу ФИО5 своевременно не обратилась, откладывала сначала из-за работы, затем ей разъяснили, что необходимо в судебном порядке оформить свои права, она собрала справки, но так и не обратилась в суд. В настоящее время, свекровь ей передала полномочия оформлять дом и когда она стала собирать документы, то выяснилось, что дом поставили на учет как бесхозный. 

Представители ответчика администрации МО «Боханский район», третьего лица администрации МО «Бохан», надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя ответчика поступило письменное ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, в письменном отзыве просило о рассмотрении гражданского дела в отсутствии своего представителя. 

Учитывая, надлежащее извещение неявившихся истца, представителей ответчика и третьих лиц, судом дело рассмотрено без их участия.

Суд, выслушав представителя истца, пояснения свидетеля, исследовав и оценив представленные доказательства, пришел к следующему выводу.

Право на наследование, гарантированное ч.4 ст.35 Конституции РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определенном гражданским законодательством. 

Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

В соответствии со ст.1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. 

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом РФ. 

Судом установлено, что ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти V-ТН №.

Из свидетельства о смерти I-CT № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., приходится дочерью умерших ФИО1 и ФИО2, что установлено свидетельством о рождении СМ №, а также свидетельством о заключении брака II-СТ №, согласно которому после вступления в брак ФИО9 сменила фамилию на ФИО13. 

Из решения Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, а также выписки из решения установлено, что наследодателю ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании указанного решения, согласно которому за ФИО1 зарегистрировано домовладение по 

<

адрес>, №.

Согласно техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, его собственником значится ФИО1

Вместе с тем, согласно выписке из ЕГРН, жилое здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,4 кв.м., с кадастровым номером №, имеет статус «ранее учтенные», правообладателем является администрация МО «

<

адрес>». Данный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. В соответствии с п. 2 указанной статьи принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы не находилось. 

Согласно ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По смыслу ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято наследниками любым из способов, установленных ст. 1153 ГК РФ, в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Как следует из п.35 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. 

Согласно п. 36 указанных разъяснений Пленума Верховного Суда РФ под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству, как к собственному имуществу. 

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ. 

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы. 

На основании п.4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В силу п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

На основании ст. 6 Федерального закона от 21 07.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ст.106 Гражданского Кодекса РСФСР (ред. от 11.06.1964) (далее - ГК РСФСР) в личной собственности гражданина может находиться один жилой дом (или часть одного дома). У совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей может быть только один жилой дом (или часть одного дома), принадлежащий на праве личной собственности одному из них или находящийся в их общей собственности.

Согласно п. «г» § 1 Инструкции о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968 г. № 83 в целях учета принадлежности строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР бюро технической инвентаризации исполнительных комитетов местных Советов депутатов трудящихся ведут по установленным формам реестры и производят регистрацию строений, в том числе, жилых домов, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст.95 ГК РСФСР земля находилась в исключительной собственности государства и могла предоставляться собственникам находившихся в личной собственности жилых домов только на праве бессрочного пользования.

Как следует из положений руководящих разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 г. N 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» (п.10), право собственности на жилой дом, построенный лицом на отведенном ему в установленном порядке земельном участке и принятый в эксплуатацию, возникает с момента его регистрации в исполкоме местного Совета.

На основании ст.528 ГК РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

В соответствии со ст.546 ГК РСФСР признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из ответа нотариуса Боханского нотариального округа Иркутской области, следует, что наследственные дела к имуществу умерших ФИО1 и ФИО2 не заводились. 

Таким образом, в силу ст.1142 ГК РФ и с учетом приведенных норм ранее действовавшего законодательства, истец ФИО5 является наследником первой очереди по закону на открывшееся в связи со смертью её матери ФИО2 наследство, как ее дочь, а также наследницей имущества отца – ФИО1

Других наследников, претендующих на наследство, не имеется, поскольку в судебном заседании установлено, что сестра и брат истца умерли, что подтверждается 

свидетельством о смерти I-CT №, из которого следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о смерти I-CT №, в соответствии с которым ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено, что после смерти ФИО1 в часть его наследства (его долю в доме) фактически вступила его жена ФИО2, но наследство надлежащим образом не оформила, что подтверждается справкой Боханской поселковой администрации от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО2 проживала и была прописана по день смерти своего мужа ФИО1 по адресу: 

<

адрес>. Кроме того, из справки администрации МО «Бохан» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., постоянно по день смерти проживала и была прописана по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлась наследником, фактически принявшим наследство, оставшегося после смерти её мужа ФИО1, но не оформившая своих наследственных прав. 

На основании представленных в материалы дела доказательств, и вышеприведенного ранее действовавшего законодательства, суд приходит к выводу о том, что на момент смерти наследодателя ФИО1 ему принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Как указала истец в исковом заявлении, после смерти матери она фактически приняла наследство в виде спорного жилого дома. 

Согласно справке ООО «Иркутскэнергосбыт», количество проживающих по адресу: 

<

адрес> – 1 пользователь, лицевой счет № открыт на ФИО5, по указанному адресу переплата за электроэнергию составляет 542,76 руб.

Из показаний свидетеля ФИО10 установлено, что как до, так и после смерти своих родителей ФИО5 владеет, пользуется и распоряжается жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, производит по указанному адресу ремонт, пользуется огородом, следит за сохранностью дома. 

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку показания последовательны, логичны, непротиворечивы, подтверждаются письменными материалами дела, свидетель предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО5 фактически приняла наследство, оставшееся после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в течение 6 месяцев после его открытия путем владения и пользования унаследованным имуществом – жилым домом, с момента принятия наследства ФИО5 вносит коммунальные платежи, осуществляет ремонтные работы, приняла меры по сохранению наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах, когда после смерти мужа мать истца ФИО2 фактически вступило в наследство, оставшегося после смерти мужа ФИО1, но не оформила своих наследственных прав, а после смерти матери в наследства обоих родителей фактически вступила их дочь - истец ФИО5, которая является единственным наследником, принявшим наследство после смерти матери ФИО2, а иных наследников, претендующих на наследство, нет, а получение свидетельств о праве на наследство невозможно во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать ФИО5 фактически принявшей наследственное имущество после смерти отца ФИО1 и матери ФИО2 в виде жилого дома. 

Согласно требованиям ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. 

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

При указанных обстоятельствах, в числе способов защиты наследственных прав истец законно и обоснованно использует такой способ защиты, как признание права, применяемый в гражданском праве и предусмотренный ст. 12 ГК РФ. 

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании за истцом права собственности на указанное имущество в порядке наследования. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить полностью. 

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой 

<

адрес>, паспорт №, право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Боханский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 24 марта 2025 года

Судья Боханского районного суда С.Н. Бардаева