Дело № 2-2919/2024

УИД № 18RS0005-01-2024-003767-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

8 октября 2024 года г. Ижевск

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе: 

председательствующего судьи Тебеньковой Е.В., при секретаре Зориной П.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного судопроизводства гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

установил:

истец ООО «Аргон 19» обратилось в суд с исковыми требованиями о взыскании с ответчика ФИО1 задолженности за коммунально-коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 в размере 67 245,50 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.06.2024 в размере 12 285,17 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 2 585,92 руб., почтовые расходы в размере 293,40 руб. Требования мотивированы тем, что ответчик является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>. 05.06.2024 мировым судьей судебного участка № 6 Устиновского района г. Ижевска вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-166/2024 от 26.02.2024. Истец имеет договорные обязательства перед ресурсоснабжающими, эксплуатационными и другими организациями и в случае невыполнения обязательств вынужден нести убытки для устранения образовавшейся по вине ответчика задолженности либо в судебном порядке оплачивать задолженность и пени за ненадлежащее исполнение обязательств. В период с 01.09.2022 по 31.05.2024 ответчик не осуществляет оплату жилищных и коммунальных услуг. Задолженность за указанный период составляет 67 245,50 руб., пени в размере 12 285,17 руб.

Надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения информации о судебном заседании на официальном сайте Устиновского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики http://ustinovskiy.udm.sudrf.ru/ истец ООО «Аргон 19», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились. От истца имеется заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца. Направленная ответчикам заказная судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения в почтовом отделении. С учетом доставления судебного извещения по месту жительства ответчика согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по УР 

<

адрес>, в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 17.04.2023 года №382, требованиями ст. 165.1 ГК РФ, суд признает ответчиков надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте судебного заседания. В соответствии со ст.233 ГПК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы настоящего дела, материалы дела №2-166/2024, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Частью 7 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч.ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ООО «Аргон 19» является действующим юридическим лицом. 

Многоквартирный жилой дом № 125 по ул. Союзная г. Ижевска 1987 года постройки, тип перекрытий - железобетонные, девятиэтажный, площадь жилых помещений - 7079,17 кв.м.; количество подъездов - 5; управление МКД осуществляет ООО «Аргон 19» (на основании договора управления от 24 октября 2017 года), что суд полагает установленным в том числе на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Фонд развития территорий и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Квартира № 

<

адрес> имеет общую площадь 28,5 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается представленной выпиской из ЕГРН.

На имя ответчика в ООО «Аргон 19» открыт лицевой финансовый лицевой счет № с расчетной площадью 28,5 кв.м.

Согласно п. 4.1 договора управления от 24.10.2017, плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из: плата за содержание жилого помещения, включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую Энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плата за коммунальные услуги; взносы на капитальный ремонт общего имущества МКД; иные целевые платежи и взносы, утвержденные решениями общего собрания собственников.

Размер платы за содержание жилого помещения на момент заключения настоящего договора утвержден в соответствии с Постановлением Администрации г. Ижевска от 30.06.2017 № 289 (Приложение № 5). Плата за «текущий ремонт» утверждена протоколом от 23.10.2017г в размере 5,00 руб./кв.м. (п. 4.2 договора управления).

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в МКД определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Размер платы за содержание жилого помещения в МКД определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем 1 год (п. 4.2.1 договора управления).

Если собственники помещений МКД на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, Управляющая организация вправе применить тариф, установленный Администрацией г. Ижевска для соответствующей категории благоустройства МКД п. 4.2.2 договора управления).

Размер платы за коммунальные услуги определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти УР (п. 4.3 договора управления).

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти УР в порядке, установленном Правительством РФ. При расчете платы за коммунальные услуги для Собственников, которые имеют установленную законодательством РФ обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета воды и электроэнергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ (п. 4.3.1 договора управления).

Размер минимального взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД на момент заключения настоящего договора составляет 7,30 руб./кв.м., утвержден решением общего собрания Собственников от 27.10.2014 года (п. 4.4 договора управления).

Размер платы за содержание и обслуживание специального счета формирования фонда капитального ремонт общедомового имущества МКД составляет 0,73 руб./кв.м. площади помещения, утвержден протоколом от 27.10.2014 года. Размер может быть изменен решением общего собрания собственников помещений в МКД по согласованию с управляющей организацией (п. 4.4.1 договора управления).

Размер вознаграждения председателя Совета дома составляет - 57 рублей с квартиры, утвержден протоколом от 23.10.2017г. (сбор уполномоченного представителя). Утвержденный размер платы может быть изменен решением общего собрания собственников помещений в МКД (п. 4.9 договора управления).

В силу положений указанных норм, ответчик, являясь с 19 апреля 2010 года собственником жилого помещения, расположенного по адресу: УР, 

<

адрес>, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги.

Истец ООО «Аргон 19» осуществляет в спорный период с 01.09.2022 по 31.05.2024 предоставление коммунальных услуг по МКД № 125. 

Доказательств обратного, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлено. 

В установленном законом порядке договор управления многоквартирным домом не оспорен.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 26, 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Ответчик является собственником вышеуказанной квартиры с 19 апреля 2010 года.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом в силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Совокупность представленных стороной истца доказательств подтверждает факт ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств перед ООО «Аргон 19».

Из расчета истца, задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 составляет 67 245,50 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.06.2024 года составляют 12 285,17 руб.

Размер задолженности подтверждается расчетом платы за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету №, по адресу: 

<

адрес>, за период с 01.09.2022 по 31.05.2024, расчетом пени по задолженности с 11.10.2022 по 25.06.2024 года.

Проанализировав расчет задолженности, суд находит его достоверным и обоснованным.

Поскольку ответчиком задолженность не погашена, истец обратился в суд с указанным выше иском.

С учетом приведенных положений и принятого общим собранием собственников МКД № 125 по ул. Союзная г. Ижевска решения начисление истцом собственнику 

<

адрес> оплаты за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 в размере 67 245,50 руб. за жилищно-коммунальные услуги, пени – 12 285,17 руб., суд признает обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме. 

Ответчик доказательств, подтверждающих исполнение обязательств по погашению задолженности, в суд не представил.

В п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» дано разъяснение, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В соответствии с ч. 14, ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Применительно к названной норме права, условием применения судом ст. 333 ГК РФ является явная несоразмерность подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательства. В случае признания размера неустойки не соответствующим последствиям нарушения обязательства, суду предоставлено право как по собственной инициативе, так и по заявлению должника уменьшить размер неустойки.

Неустойка по своей правовой природе носит компенсационный характер, то есть, призвана компенсировать понесенные кредитором убытки, вызванные неисполнением заемщиком условий договора по возврату в срок суммы займа.

Согласно п. 69 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 24.03.2016г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» при взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (ст. 56 ГПК РФ, ст. 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам ст. 333 ГК РФ.

Суд проверил расчет пени, признал его достоверным и обоснованным.

Учитывая размер задолженности ответчика ФИО1 по оплате за жилищно-коммунальные услуги, характер нарушенного ответчиком обязательства и период просрочки исполнения обязательств, принимая во внимание соотношение сумм неустойки и долга по оплате за ЖКУ, суд пришел к выводу, что заявленное истцом требование о взыскании неустойки, в указанном выше размере, соответствует последствиям нарушения обязательств и не противоречит ее компенсационной правовой природе, в связи с чем, оснований для ее снижения не усматривает.

При таких обстоятельствах, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, суд считает исковые требования ООО «Аргон 19» о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и пени подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

Согласно списку внутренних почтовых отправлений, почтовые расходы истца в размере 293,40 руб. (179,40 руб. + 114,00 руб.) связаны с необходимостью направления ответчику искового заявления с прилагаемыми документами, как того требует п. 6 ст. 132 ГПК РФ.

Поскольку почтовые расходы понесены самостоятельно истцом, и несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд, суд признает указанные издержки необходимыми, соответственно, подлежат взысканию суммы почтовых расходов в размере 293,40 руб.

При обращении в суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2 585,92 руб. (платежные поручения № 1700 от 20.06.2024, № 957 от 11.04.2024, № 956 от 11.04.2024, № 1259 от 15.05.2024). Размер уплаченной государственной пошлины соответствует цене иска (ст. 333.19 НК РФ). 

Учитывая, что настоящим решением исковые требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» (ИНН 

<

***>) к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Аргон 19» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2022 по 31.05.2024 в размере 67 245,50 руб., пени за период с 11.10.2022 по 25.06.2024 в размере 12 285,17 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 585,92 руб., почтовые расходы в размере 293,40 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено судом 21.10.2024.

Судья Е.В. Тебенькова