Дело №

25RS0№-81

Мотивированное 

решение

составлено 06.12.2019

Решение

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019 года г. Владивосток 

Фрунзенский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи Седякиной И.В., 

при секретаре Бондаренко С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО3 обратилась в суд с названным иском, в обоснование заявленных требований указав, что является собственником квартир и комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. дата зарегистрировала в своей квартире знакомого ФИО2 Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, регистрация ему была нужна для трудоустройства. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, членом семьи истца ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между ними не имеется. 

Просит суд признать Ответчика утратившим право пользования жилым помещением квартиры и комнаты, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

В судебном заседании истица поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился. О причинах неявки ответчика суду не известно.

Адвокат ФИО4, представлявшая интересы ответчика, в соответствии со ст. 50 ГПК по назначению суда, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований.

Свидетель ФИО5, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО2 не знает, в спорной квартире он не проживает, там живет ее невестка с дочерью.

Учитывая изложенное, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ признает причины неявки ответчика неуважительными и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика при данной явке. 

Выслушав стороны, исследовав материалы дела в их совокупности, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По общему правилу, установленному ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч.ч. 1 и 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, при этом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из указанных выше норм следует, что прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения (за исключением случаев прямо указанных в законе) является безусловным основанием, для признания соответствующего гражданина утратившим право пользования этим жилым помещением и снятия его с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении, при этом, собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений прав владения и пользования соответствующим жилым помещением, в том числе и путем выселения из указанного жилого помещения лиц, не имеющих права пользования этим помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено и согласуется с материалами дела, что ФИО1 является собственником квартир и комнат, расположенных по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>. дата зарегистрировала в своей квартире знакомого ФИО2 Ответчик в указанное жилое помещение не вселялся, регистрация ему была нужна для трудоустройства. Личных вещей ответчика в квартире не имеется. В настоящее время местонахождение ответчика не известно, членом семьи истца ответчик не является, каких – либо договорных обязательств между ними не имеется. 

В материалы дела представлена выписка из формы №, согласно которой в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, дата года рождения.

Семейные отношения в судебном заседании между указанным гражданином и собственниками спорного жилого помещения не установлены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Обстоятельств, свидетельствующих о возможности сохранения за ответчиком на основании ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО6 дата года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>,

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд через Фрунзенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Седякина