Дело № 2-536/19 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 марта 2019 г.

Долгопрудненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лапшиной И. А., 

при секретаре Воробьевой Е. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд к ФИО2 с иском о признании утратившей права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что она является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи у ответчика ею была приобретена 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности указанной квартиры. В соответствии с условиями договора, ответчик обязалась сняться с регистрационного учета в течение 3-х месяцев со дня регистрации договора в Росреестре, однако, ФИО2 с регистрационного учета до настоящего времени не снялась, при этом в квартире не проживает с 2005 г., в связи с переездом на постоянное место жительство в США. Истец просит признать ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры.

Истец ФИО1 в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Представитель 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, свидетеля, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Росреестра (л. д.6).

Ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Судом установлено, что ранее, истец являлась собственником 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение (л. д. 9).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на квартиру, в соответствии с которым, ответчик продал истцу ? доли в праве общей долевой собственности на №, по адресу: 

<

адрес>, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л. д. 8).

В соответствии с п. 7.1 указанного договора, ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности. 

Судом установлено, что ФИО2 до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО3, пояснила, что является соседкой истца. В №, по адресу: 

<

адрес> проживает ФИО1, ответчик ФИО2 в указанном жилом помещении не живет, свидетельница не видела его лет 20-25.

Суд признает показания свидетеля допустимым доказательством по делу, поскольку они непротиворечивы, согласуются с материалами дела, свидетель был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В силу ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В связи с изложенным, суд полагает возможным признать ФИО2 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в РФ» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Институт регистрации, предусмотренной «Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, сам факт регистрации не порождает каких-либо прав и обязанностей для гражданина – Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. № 4-П. 

Поскольку ответчик утратил право пользование вышеназванным жилым помещением, то в силу ст. 7 ФЗ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», его регистрация по месту жительства по данному адресу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженку 

<

данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прекратить регистрационный учет ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

данные изъяты> в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Долгопрудненский городской суд Московской области течение месяца с даты вынесения решения в окончательной форме.

Судья И. А. Лапшина

Решение в окончательной форме принято 10.04.2019 г.

Судья И. А. Лапшина