2-149/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 марта 2021 года р.п. Сосновка

Сосновский районный суд Тамбовской области в составе

председательствующего судьи Синельниковой Н.В.,

при секретаре Прибытковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав в заявлении, что он является наследником по закону после смерти матери ШМЕ, умершей хх.хх.ххххг. Наследодатель ШМЕ являлась собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи строения от 23 апреля 1985 года, удостоверенного государственным нотариусом. Жилой дом состоит на кадастровом учете площадью ****** кв.м., но в связи с пристройкой веранды площадь увеличилась и составляет ******. Данный жилой дом соответствует градостроительным нормам и не нарушает прав третьих лиц. 

После смерти ШМЕ, ее дочери отказались от наследства в его пользу. Нотариусом Сосновского района было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом нотариусом отказано, так как указанная в договоре купли-продажи площадь жилого дома не соответствует действительности и увеличена в связи произведенной пристройкой. Просит суд признать за ним право собственности на жилой дом в порядке наследования, ранее принадлежавший его матери ШМЕ

В судебное заседание истец и его представитель не явились, предоставив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель ответчика- администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, предоставив заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. Исковые требования признает в полном объеме.

Третьи лица- ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с положениями ст.263 Гражданского кодекса РФ и ст.40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка вправе возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу 

<

адрес> значится за ШМЕ на основании договора купли-продажи строения от хх.хх.хххх. Договор удостоверен нотариусом и зарегистрирован в БТИ. Земельный участок под жилым домом также принадлежал ШМЕ.

В настоящее время земельный участок значится за истцом, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от 22.12.2020г. ( л.д.35-36) 

Инструкцией о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утвержденной Приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. № 380 были определены основные документы устанавливающие право собственности на строения в сельской местности. В соответствии с пунктом 2.3 Инструкции, в сельской местности основанием для регистрации, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также документы, подтверждающие право собственности на указанные строения.

Исходя из норм ранее действовавшего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил.

Таким образом, представленный истцом договор купли-продажи строения от 23 апреля 1985 года суд признает надлежащим доказательством, подтверждающим принадлежность наследодателю указанного недвижимого имущества на праве собственности. 

В настоящее время зарегистрировать свои права на основании указанного договора не представляется возможным, из-за разночтений в площади жилого дома, указанной в договоре купли продажи, выписке ЕРГН и техническом паспорте, в связи с произведенной пристройкой веранды.

Согласно техническому паспорту составленному по состоянию на 14 января 2021 года, объектом недвижимости является жилой дом, общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ******. ( л.д. 27-31).

Из представленной Выписки из ЕРГН от 21 февраля 2021 года на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 62,9 кв.м. с кадастровым номером ****** по адресу: 

<

адрес> ( л.д.37). 

Из заключения администрации Сосновского поселкового Совета следует, что эксплуатируемый жилой дом, расположенный на земельном участке с кадастровым номером ****** по адресу: 

<

адрес> соответствует градостроительным нормам и может эксплуатироваться без всяких ограничений, не противоречит генеральному плану Сосновского поссовета ( л.д.34). 

Суд считает, что право собственности на жилой дом у умершей возникло, поскольку жилой дом приобретен ей на основании договора купли-продажи от 23 апреля 1985 года, договор утвержден государственным нотариусом и зарегистрирован в БТИ 

<

адрес> 13 мая 1985 года. Следовательно, подлежит включению в наследственную массу.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

хх.хх.хххх ШМЕ умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии ****** от хх.хх.хххх (л.д.17). 

ОВМ ОМВД России по Сосновскому району от хх.хх.хххх выдана справка, в которой указано, что ШМЕ была зарегистрирована по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Снята с регистрационного учета по месту жительства хх.хх.хххх в связи со смертью. Совместно с ней по месту жительства никто не был зарегистрирован (л.д.33).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место лишь тогда, когда отсутствует завещание, либо оно отменено или изменено.

Поскольку завещание ШМЕ не составлено, истец является наследником по закону первой очереди после смерти матери принявшим наследство.

В силу ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию по очередности, установленной ст.1142-1145 ГК РФ.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ ФИО1 является наследником первой очереди после смерти матери ШМЕ умершей хх.хх.хххх. 

Из представленного свидетельства о рождении серии ****** от хх.хх.хххх прослеживается родственная связь между ФИО1 (истцом), и умершей ШМЕ, как сыном и матерью (л.д.18). 

Поскольку истец является единственным наследником по закону принявшим наследство после смерти матери, следует признать, что он имеет право на получение в собственность жилого дома, ранее принадлежавшего ШМЕ, умершей хх.хх.хххх.

В соответствии со ст.17 ФЗ №122-ФЗ от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации возникновения прав на недвижимое имущество. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат регистрации на общих основаниях.

На основании вышеизложенного, суд не находит оснований для отклонения требований истца. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к администрации Сосновского поселкового Совета Сосновского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом общей площадью ******., площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет ******., кадастровый номер ******, расположенный по адресу: 

<

адрес>), ранее принадлежавший ШМЕ, умершей хх.хх.хххх.

Решение подлежит регистрации в Сосновском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд, в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения по делу, через Сосновский районный суд Тамбовской области.

Судья: Н.В. Синельникова

Решение в окончательной форме составлено 19 марта 2021 года

Судья: Н.В. Синельникова