Дело №

УИД 50RS0№-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 октября 2024 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Новиковой А.С.,

при секретаре ФИО4,

с участием прокурора ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу. 

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО8 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи от 25.06.2024г. у ФИО6 В указанной квартире зарегистрирован ФИО3, состоявший с ФИО6 в близких отношениях. Поскольку ФИО3 членом семьи ФИО2 не является, в квартире фактически не проживает, в 2022 году добровольно уехал за пределы Российской Федерации и не имеет намерения возвращаться в страну, какие-либо договоры, определяющие порядок пользования и проживания в жилом помещении, между сторонами отсутствуют, регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире нарушает ее права как собственника, в связи с чем она обратилась в суд с заявленными исковыми требованиями (л.д.5-6).

Истец ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о сути заявленных исковых требований, дате, времени и месте их рассмотрения извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации.

В соответствии с ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием или невозможностью ответчика являться в отделение почтовой связи за получением судебных уведомлений, несет сам ответчик. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших возможности ответчика явиться за судебными уведомлениями в отделение связи, не представлено. 

3-е лицо УМВД России по 

<

адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещено судом надлежащим образом, заявлений, ходатайств, возражений не представило. 

Занесенным в протокол судебного заседания определением суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. 

Выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из ч. 3 ст. 17 Конституции РФ следует, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Ст. 288 ГК РФ закрепляет за собственником право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением - для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2 ст. 209 ГК РФ).

П. 2 ст. 292 ГК РФ установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающих право или создающий угрозу его нарушения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, ФИО8 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 01.07.2024г. (л.д.9-10).

Указанная квартира приобретена истцом на основании договора купли-продажи от 25.06.2024г. у ФИО6 (л.д.11-12).

Из п. 7 Договора следует, что в квартире на момент подписания договора состоял на регистрационном учете по месту жительства ФИО3

Его регистрация подтверждается также адресной справкой УМВД России по городскому округу Красногорск от 15.06.2024г. № (л.д.8).

ФИО8 утверждает, что ФИО3 находился в близких отношениях с прежним собственником квартиры ФИО6, в связи с чем был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, членом семьи ФИО2 не является, в квартире фактически не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, в 2022 году добровольно уехал за пределы Российской Федерации и не имеет намерения возвращаться в страну, какие-либо договоры, определяющие порядок пользования и проживания в жилом помещении, между сторонами отсутствуют.

В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Доказательств фактического проживания ответчика ФИО3 по месту его регистрации в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, суду не представлено.

Абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", предусматривает, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ за N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Наличие регистрации ФИО3 по месту жительства в квартире, принадлежащей ФИО2, нарушает права истца как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее законных прав в отношении данного жилого помещения. 

При этом, факт регистрации сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом вселении и вселении с целью постоянного проживания в качестве члена семьи. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" указывает, что граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах РФ. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, законами республик в составе РФ.

Таким образом, регистрация по месту жительства не влечет правовых последствий в виде сохранения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Учитывая, что ответчик ФИО3 в квартире фактически не проживает, не несет расходов по содержанию жилого помещения и по оплате коммунальных услуг, принадлежащие ему личные вещи в квартире отсутствуют, доказательств обратного, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представил, суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования квартирой. В целях защиты прав собственника жилого помещения, учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198, 233-237 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 – удовлетворить.

Признать ФИО3 (паспорт серия 4513 №) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья А.С. Новикова

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Новикова