УИД:50RS0039-01-2025-006960-05

Решение

Именем Российской федерации

24 июня 2025 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Должиковой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4694/25 по иску ФИО1 к ФИО6 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит признать реестровой ошибкой сведения о местоположении границ и координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> исключением сведений о координатах и границах из ЕГРН.

В обоснование иска указав, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Для установки межевых знаков и кадастрового учета границ, кадастровый инженер осуществил геодезическую съемку и выявил, что границы смежного земельного участка, принадлежащего на праве собственности ответчику ФИО2 с кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес> смещены относительно своего фактического местоположения и пересекают земельный участок истца. Поскольку при кадастровом учете земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> допущена реестровая ошибка относительно месторасположения участка, то из сведений ЕГРН должны быть исключены его координаты и данные о местоположении. При обращении к ответчику не достигнуто соглашение о решении данного вопроса, в связи с чем истец обратился в суд с иском.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, просил рассматривать дело в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие, требования в части исправления реестровой ошибки признал.

3-е лицо представитель ППК «Роскадастр» по Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 300 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ в сельских населенных пунктах, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Ответчику ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок 94. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>.

Как указывает истец в сведениях о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> имеется реестровая ошибка.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества – это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В ч. 2 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ указано, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

На основании п. 3 ч. 4 ст. 8 Федерального закона № 218-ФЗ описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости. В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истцом в материалы дела представлено заключение кадастрового инженера ФИО4, в соответствии с которым было выявлено, что по сведениям ЕГРН границы ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, принадлежащего ФИО1, т.е. имеет место реестровая (кадастровая) ошибка, допущенная в определении координат поворотно-угловых точек границ ранее учтенного земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>. Кадастровый инженер считает возможным исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> с целью уточнения сведений о земельном участке с кадастровым номером 

<

номер>.

У суда нет оснований не доверять представленному заключению.

Стороной ответчика данное заключение не опровергнуто, ходатайства о назначении судебной экспертизы сторонами не заявлялось.

В соответствии с п. 3 ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218 «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»), воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п. 6 ст. 61 названного Федерального закона суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Согласно ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. 

В судебном заседании было установлено, что имеет место наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке ответчика с кадастровым номером 

<

номер>.

Суд, считает возможным исправить реестровую ошибку.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик ФИО2 признал исковые требования, данное заявление приобщено к материалам дела. Суд полагает, что в данном случае, следует принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит действующему законодательству и не ущемляет прав и охраняемых законом интересов других лиц. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении исковых требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой сведения в ЕГРН о границах и координатах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, площадью 1900 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир участок 

<

номер>. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из ЕГРН сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>.

Решение суда является основанием для внесения данных сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения суда в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд Московской области.

Судья И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 03.07.2025г.