к делу № 2-849/2025

УИД 23RS0004-01-2025-000802-57

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г-к. Анапа «06» июня 2025г.

Анапский районный суд Краснодарского края в составе судьи Правилова А.В., при секретаре Оствальд Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «ДОМ.РФ» к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности, 

У С Т А Н О В И Л:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 о взыскании кредитной задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что 00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО2 заключен кредитный договор 000, по условиям которого последним предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. на срок 360 мес. под 9,90% годовых. 

Кредит выдавался для приобретения объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: (...), ул. (...). 

Условиями кредитного договора предусмотрена обязанность созаемщиков ежемесячно погашать кредит и уплачивать проценты. 

До исполнения обязательств по кредитному договору вышеуказанное недвижимое имущество находится у банка в залоге (ипотеке), что подтверждается электронной закладной. 

Свои обязательства созаемщики исполняли ненадлежащим образом.

00.00.0000 ФИО6 умер, после чего банку произведена 00.00.0000 страховая выплата в размере 1 969 974,21 руб. 

По состоянию на 00.00.0000. остаток задолженности составлял 200 269,92 руб., в том числе просроченный основной долг – 161 012,13 руб., просроченные проценты – 1 487,82 руб., неустойка – 37 769,97 руб.

До настоящего времени указанная задолженность не погашена. 

На основании договора оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных от 00.00.0000 000 в настоящее время обладателем всех прав по закладной 000 является истец. 

Просит суд взыскать с ответчиков вышеуказанную задолженность, а также 7 008 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В судебное заседание ответчик ФИО2 (одновременно являющаяся законным представителем ответчика ФИО3) не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие и удовлетворить иск в размере 52 170,51 руб. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещен надлежащим образом, с учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статьей 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Кредитный договор должен быть заключен в письменной форме (ст. 820 ГК РФ). 

В соответствии с ч. 1, 3 и 5 ст. 5 Федерального закона от 00.00.0000 № 353-ФЗ «О потребительском кредите (займе)» договор потребительского кредита (займа) состоит из общих условий и индивидуальных условий. Общие условия договора устанавливаются кредитором в одностороннем порядке в целях многократного применения. Индивидуальные условия договора согласовываются кредитором и заемщиком индивидуально. 

Из материалов дела следует, что 00.00.0000 между ПАО «Сбербанк России» и ФИО6, ФИО2 заключен кредитный договор 000, по условиям которого последним предоставлен кредит в размере 2 000 000 руб. на срок 360 мес. под 8,90% годовых. 

Кредит является целевым, предоставлен для приобретения объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу: (...), ул. (...). 

Условиями договора предусмотрено внесение 360 ежемесячных платежей для погашения основного долга и процентов. 

Пунктом 13. Договора предусмотрена имущественная ответственность созаемщиков за просрочку платежей в размере 6,5% за каждый день просрочки. 

Договор обеспечен залогом недвижимости (ипотека), о чем выдана электронная закладная 000. Обременение зарегистрировано в ЕГРН. 

На основании договора купли-продажи закладных от 00.00.0000, договора о выкупе дефолтных закладных от 00.00.0000 000, договора оказания услуг по обслуживанию дефолтных закладных от 24.12.2021г. 000 в настоящее время обладателем всех прав по закладной 000 является истец.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон.

ФИО6, ФИО2 были ознакомлены с условиями кредитного договора, порядком внесения на счет ежемесячных платежей, ответственностью за нарушение договорных обязательств. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются. 

Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

В нарушение вышеуказанных требований закона ФИО6, ФИО2 обязательства по внесению ежемесячных платежей в счет погашения кредита надлежащим образом не выполнялись.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

00.00.0000 ФИО6 умер, после чего банку произведена 00.00.0000 страховая выплата в размере 1 969 974,21 руб., что подтверждается платежным поручением 000. 

По состоянию на 00.00.0000. остаток задолженности составлял 200 269,92 руб., в том числе просроченный основной долг – 161 012,13 руб., просроченные проценты – 1 487,82 руб., неустойка – 37 769,97 руб.

Размер задолженности подтверждается расчетом, который судом проверен и признан верным.

Из материалов наследственного дела 000, открытого после смерти ФИО6, следует, что его наследниками являются ФИО4, ФИО3

00.00.0000 и 00.00.0000 наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону (по ? доли) в отношении квартиры, расположенной по адресу: (...), ул. (...), а также денежных средств, находящихся на банковских счетах наследодателя. 

В силу положений п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу, 

Исходя из разъяснений, данных в п. п. 58, 59, 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 00.00.0000 000 «О судебной практике по делам о наследовании», под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Смерть должника не является обстоятельством, влекущим досрочное исполнение его обязательств наследниками. Например, наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. 

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также ФИО1, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.

При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).

Следовательно, обстоятельствами, имеющими существенное значение для правильного разрешения возникшего спора, является установление у умершего заемщика наследственного имущества, принятие наследниками наследства и стоимость наследственного имущества.

Согласно разъяснений, данных в п. 2 вышеуказанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленных статьями 23-27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору) подсудны районным судам. 

Как установлено судом, у ФИО6 имелось имущество в виде объекта недвижимости и денежных средств, стоимость которого не превышает сумму иска. 

Ответчиком ФИО2 в материалы дела представлена подлинная справка ПАО «Сбербанк России» от 00.00.0000, согласно которой остаток задолженности по кредитному договору от 00.00.0000 000 составляет 52 170,51 руб.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению, с ФИО2, а также солидарно с наследников ФИО6 – ФИО3 в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 подлежит взысканию кредитная задолженность в размере 52 170,51 руб. 

В соответствии с положениями ст. ст. 88, 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца также подлежит взысканию 7 008 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворить частично. 

Взыскать сФИО2 (паспорт 000), а также в солидарном порядке с ФИО3(свидетельство о рождении 000) в лице законного представителя ФИО2, ФИО4 (паспорт 000) в пользу АО «ДОМ.РФ» (ИНН 

<

***>)в пределах стоимости принадлежащего им наследственного имущества 52 170,51 рублей в счет погашения кредитной задолженности по договору от 00.00.0000 000, в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 7 008 рублей, а всего взыскать 59 178 (пятьдесят девять тысяч сто семьдесят восемь) рублей 51 (пятьдесят одну) копейку. 

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Судья А.В. Правилов