Дело № 2-788/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 июля 2019 года г. Красный ФИО3, Ростовской области

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Галагановой О.В.,

при секретаре Извариной М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 прекратить право пользования жилым помещением, суд,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском, в котором, с учетом уточнений просил прекратить право ФИО5 право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: УЛ. 3-Й Пятилетки, 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в данном доме зарегистрирован ответчик как член его семьи. В 2013 году ответчик вернулся из армии, истец просил его сняться с регистрационного учета, поскольку он уже не проживал в доме, но ответчик отказался. Истец указывает, что в течение шести лет не общается со своим сыном ФИО5, не знает его место нахождения, номера телефона. В доме истца отсутствуют личные вещи ответчика.

В судебном заседании ФИО6 и его представитель адвокат Миронова Ж.А. поддержали уточненные исковые требования, просили удовлетворить.

Адвокат Миронова Ж.А. обратила внимание суда на то, что ФИО6 является 

<

данные изъяты>. В силу имеющегося у него заболевания не имеет возможности проживать в частном доме, намерен его продать и приобрести квартиру. Тем не менее, регистрация ответчика настораживает покупателей, они не желают приобретать дом с зарегистрированным в нем человеком.

По ходатайству представителя истца адвоката ФИО7 в судебном заседании допрошены в качестве свидетелей ФИО1 и ФИО2.

ФИО1 пояснила, что ее дом стоит напротив дома истца, они часто общаются. Ответчик приходится сыном истцу, но в течение 5 лет он ни разу не приезжал к отцу. Истец часто высказывает свою обиду по отношению у ответчику, который даже не звонит.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО2

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился. Согласно адресной справке ОВМ МО МВД России «Красносулинский» ответчик зарегистрирован со 04.06.2007г. по адресу: 

<

адрес>. По сведениям Администрации Горненского городского поселения 

<

адрес>, ФИО5 по месту регистрации не проживает. Фактическое местонахождение ответчика неизвестно. 

Представитель ответчика - адвокат Гончаренко К.Н., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, просила отказать, поскольку ему неизвестна позиция ответчика. 

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему:

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ гласит, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.

Как видно из материалов дела, ФИО6 на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом ФИО9 (л.д.7). 

Согласно сведениям, имеющимся в адресной справке от ДД.ММ.ГГГГ ответчик с 04.06.2007г. зарегистрирован по указанному адресу. ( л.д.15)

Из справки администрации Горненского городского поселения следует, что ФИО5 по месту регистрации не проживает. Фактическое местонахождение ответчика неизвестно. 

Свидетели ФИО1 и ФИО2 подтвердили указанные истцом обстоятельства о том, что ответчик не только не проживает в доме отца делительное время, примерно 5- 6 лет, но все это время они не общаются между собой. Истцу неизвестно место пребывания ответчика.

Между собственником указанного жилого дома ФИО10 и ответчиком ФИО6 отсутствует какое-либо соглашение о праве пользования ответчиком жилой площадью, принадлежащей истцу. 

В ходе рассмотрения дела суд установил, что ответчик не является членом семьи истца (собственника дома), семейные связи утрачены, фактически не проживает в данном доме, договора между ответчиком и истцом о праве пользования жилой площадью в его доме нет. При таких обстоятельствах исковые требования о прекращении права ответчика ФИО5 пользоваться жилищем истца являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением ФИО5 в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО4 расходы по уплате госпошлины в сумме 300 руб.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Красносулинский райсуд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья О.В. Галаганова

Решение в окончательной форме принято 08.07.2019г.