№ 2-1738/2017 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Ессентукская 13 декабря 2017 года

Судья Предгорного районного суда Ставропольского края Масленников Е.А., при секретаре Мамышевой М.С., с участием: представителя истца ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Предгорного районного суда Ставропольского края гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района к ФИО2 о признании постановления, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности и исключении записи о регистрации в ЕГРП,

у с т а н о в и л:

Представитель истца обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании постановления, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности и исключении записи о регистрации в ЕГРП.

Из искового заявления следует, Управлением имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района в ходе проведенного ДД.ММ.ГГГГ осмотра земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что земельный участок не огорожен, на участке имеется фундамент, на территории произрастает карантинная растительность.

Указанный земельный участок постановлением администрации Предгорного муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в аренду ФИО2, с которым был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ На спорном земельном участке, объекты недвижимости, в том числе хозяйственные строения отсутствую.

Ответчик в целях регистрации права собственности права собственности на хозяйственное строение, в декларации об объекте недвижимого имущества, были указаны заведомо ложные сведения о якобы существующем объекте недвижимости (объекте капитального строительства) – хозяйственном строении. 

Поскольку на земельном участке, не возводились строения, имеющие признаки недвижимого имущества, то ответчик не имел правовых оснований испрашивать земельный участок для дальнейшей эксплуатации несуществующего строения. 

В судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме. 

Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ставропольскому краю в судебное заседание не явились, предоставив суду ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, приходит к следующему.

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что ответчиком ФИО2 исковые требования признаны, он не возражал против их удовлетворения в полном объеме, суду пояснил, что последствия принятия судом признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ему понятны, суд принимает признание ответчиком исковых требований. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, суд принимает признание иска ответчиком, признавшего требования истца без исследования судебных доказательств по существу предъявленного иска, а также учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199, ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Управления имущественных отношений и муниципального контроля администрации Предгорного муниципального района к ФИО2 о признании постановления, договора купли-продажи недействительными, применении последствий недействительности сделки, признании отсутствующим права собственности и исключении записи о регистрации в ЕГРП – удовлетворить.

Признать недействительным постановление администрации муниципального образования Этокский сельсовет 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ о прекращении права аренды и предоставлении в собственность ФИО2 земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства. 

Признать недействительным в силу ничтожности договор купли-продажи земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства, заключенный между администрацией Этокского сельсовета 

<

адрес> и ФИО2.

Применить последствия недействительности ничтожной сделки в виде прекращения права собственности ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

Аннулировать запись о регистрации права собственности за ФИО2 на земельный участок площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство и ведение личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Масленников