Дело XXX XXX 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Н.Н.Найденовой 

при секретаре А.А.Гамзатовой, 

с участием адвоката Собяниной О.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» об обязании разрешить работы по устройству противопожарных перегородок, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», в обоснование которого указывал, что является собственником 26/298 долей в праве собственности на нежилое помещение - закрытую автостоянку на 298 машино-мест, расположенную по адресу: ..., лит. А.

XX.XX.XXXX между истцом и ООО «Уютный дом «Коломяжский» заключен договор XXX на управление, содержание и ремонт Здания гаража-стоянки.

Истец указывал, что, согласно правоустанавливающим документам, указанные доли имеют условные номера с 33 по 58 включительно, расположены на первом этаже Здания, общая площадь принадлежащих долей в праве собственности на помещение составляет 1 045, 22 кв.м.

Доли используется для сервисного обслуживания автомобилей и мойки.

Согласно иску, XX.XX.XXXX инженером ОГПНиПР УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ФИО выдано предписание XXX об устранении нарушений требований пожарной безопасности, согласно которому в срок до 18.01.2016г. истцу необходимо устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно, помещения для сервисного обслуживания автомобилей и мойки необходимо отделить противопожарными стенами 2-го типа и (или) перегородками 1-го типа. Указанные противопожарные преграды должны быть без проемов (на основании п. 1 ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 6 ФЗ от XX.XX.XXXX XXX-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. XX.XX.XXXX Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») (далее по тексту - Предписание).

В настоящее время помещения автосервиса отделены от автостоянки противопожарными стенами 2-го типа с проемом в виде ворот.

Истец указывал, что во исполнение предписания инспектора он обратился к специалистам ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада», по заключениям которых техническая возможность установки перегородок имеется без нанесения ущерба Зданию и остальным участникам общей долевой собственности.

Специалистом был подобран наиболее походящий вариант - установка перегородок 1-го типа согласно ФЗ от 22.07.2008г. XXX-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям».

Противопожарные перегородки 1 типа огнестойкости - это конструкции уровня EI45, которые сооружаются внутри помещений, стены которых построены из негорючих стройматериалов - каркасные конструкции, обшитые листами гипсокартона, пропитанного специальными составами, или полностью заполненные термостойкими стеклопакетами. 

Противопожарные перегородки устанавливаются для предотвращения распространения возгорания в пределах одного этажа, и их установка не требует согласования в ГУП ГУИОН.

Также, проведение всех технических мероприятий по установке перегородок не создает угрозу жизни, безопасности и здоровью граждан, а также не создаст неудобств при пользовании автостоянкой.

Истец указывал, что в целях исполнения Предписания обращался к ООО «Управляющая компания «Уютный дом» Коломяжский», однако ему было отказано в согласовании. 

В предъявленном в суд по указанным основаниям иске, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 Гражданского процессуального кодекса РФ, истец просил суд:

1) Признать действия ООО «Управляющая компания «Уютный дом» в части отказа ФИО в исполнении предписания инженера ОГПНиПР УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ФИО выдано предписание XXX об устранении нарушений требований пожарной безопасности неправомерными.

2) Разрешить ФИО, XXX место рождения: ..., пол: мужской, гражданство: Российская Федерация, паспорт XXX выдан XXX., код подразделения: XXX, зарегистрированному по адресу: ..., отделить помещения сервисного обслуживания автомобилей и мойки путем устройства противопожарных перегородок 1-го типа в осях «Б/19-20» и «11/В-Г» первого этажа нежилого помещения - закрытой автостоянки на 298 машино-мест, кадастровый XXXА:30:74, назначение: нежилое, этажность: 5, мезонин- надстройка, общая площадь: 1950, 4 кв.м., расположенного по адресу: ..., лит. А. ( л.д.4-6, 208)

Истец, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, его представитель, адвокат ФИО, действующая на основании ордера (л.д.126) и по доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на 5 лет, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом», в лице представителя ФИО, действующего на основании доверенности от XX.XX.XXXX, выданной сроком на 3 года (л.д.164), в судебное заседание возражений относительно заявленных требований не представил. Третье лицо - УНД ПР ГУ МЧС России по СПб в лице представителя ФИО, действующего по доверенности от XX.XX.XXXX сроком по XX.XX.XXXX, в судебном заседание явился, поддержал исковые требования истца. 

Суд, выслушав представителей сторон, 3-нр лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела, ФИО, является собственником 26/298 долей в праве собственности на нежилое помещение - закрытая автостоянка на 298 машино-мест, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ..., лит. А. ( л.д. 104-118).

XX.XX.XXXX между истцом и ООО «Уютный дом «Коломяжский» в лице ИП ФИО, заключен договор XXX на управление, содержание и ремонт Здания гаража-стоянки ( л.д. 204-207)

Как следует из материалов дела, XX.XX.XXXX инженером ОГПНиПР УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ФИО выдано Предписание XXX об устранении нарушений требований пожарной безопасности, согласно которому в срок до 18.01.2016г. истцу необходимо устранить нарушения требований пожарной безопасности, а именно, помещения для сервисного обслуживания автомобилей и мойки необходимо отделить противопожарными стенами 2-го типа и (или) перегородками 1-го типа. Указанные противопожарные преграды должны быть без проемов (на основании п. 1 ч. 2 ст. 1, п. 2 ч. 1 ст. 6 ФЗ от 22.07.2008г. XXX-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; п. XX.XX.XXXX Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям») ( л.д. 19-21)

Как следует из материалов дела, истец обратился к специалистам ООО «Партнерство экспертов Северо-Запада», по заключениям которых техническая возможность установки перегородок имеется без нанесения ущерба зданию и остальным участникам общей долевой собственности.

Специалистом был подобран наиболее походящий вариант, а именно, установка перегородок 1-го типа согласно ФЗ от XX.XX.XXXX XXX-Ф3 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» ( л.д. 32-73)

Как следует из материалов дела, ФИО направил заявление в адрес ответчика, в котором просил ответчика разрешить проведение работ по устройству перегородок (л.д. 22), на что ООО «УК Уютный дом Коломяжский» ответило отказом (л.д. 23).

В соответствии со ст. 34 Федерального закона от XX.XX.XXXX N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" граждане имеют право на защиту их жизни, здоровья и имущества в случае пожара; на получение информации по вопросам пожарной безопасности; на участие в обеспечении пожарной безопасности. Граждане обязаны: соблюдать требования противопожарной безопасности; выполнять предписания, постановления и иные законные требования должностных лиц государственного противопожарного надзора.

В соответствии со ст. 20 Федерального закона от XX.XX.XXXX N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" к нормативным документам по пожарной безопасности относятся стандарты, нормы и правила пожарной безопасности, инструкции и иные документы, содержащие требования пожарной безопасности.

Согласно п. 10 "Правил пожарной безопасности в Российской Федерации" собственники имущества, лица, уполномоченные владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, в том числе руководители, должностные лица организаций, лица, в установленном порядке назначенные ответственными за обеспечение пожарной безопасности, должны обеспечивать своевременное выполнение требований пожарной безопасности, предписаний, постановлений и иных законных требований государственных инспекторов по пожарному надзору.

С учетом приведенного, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, 3-го лица, принимая во внимание, что отделение помещения сервисного обслуживания автомобилей и мойки путем устройства противопожарных перегородок 1-го типа в осях «Б/19-20» и «11/В-Г» первого этажа нежилого помещения - закрытой автостоянки на 298 машино-мест, направлено не выполнение выданого истцу Предписания, правовую позицию 3-го лица, указавшего на то, что истец исполнил выданное ему Предписание, заявленное истцом требование суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 57, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» о признании действий неправомерными, обязании совершить определенные действия – удовлетворить.

Признать действия общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом» в части отказа ФИО в исполнении предписания инженера ОГПНиПР УНДПР ГУ МЧС России по Санкт-Петербургу ФИО выдано предписание XXX об устранении нарушений требований пожарной безопасности неправомерными.

Разрешить ФИО, отделить помещения сервисного обслуживания автомобилей и мойки путем устройства противопожарных перегородок 1-го типа в осях «Б/19-20» и «11/В-Г» первого этажа нежилого помещения - закрытой автостоянки на 298 машино-мест, кадастровый XXX назначение: нежилое, этажность: 5, мезонин- надстройка, общая площадь: 1950, 4 кв.м, расположенного по адресу..., лит. А. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Н.Н.Найденова