Дело 2-416/2018 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Саранск 10 мая 2018 г. 

Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия 

в составе: судьи Юркиной С.И.,

при секретаре Блохиной Г.А.,

с участием в деле: представителя истца администрации городского округа Саранск ФИО1, действующей на основании доверенности № 44-д от 04.04.2018,

ответчика ФИО2,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации городского округа Саранск к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,

установил:

администрация городского округа Саранск обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование исковых требований указала, что 17.10.2007 между администрацией городского округа Саранск и гр.1, гр. 2 заключен договор № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 282 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, для размещения здания магазина по продаже смешанного товара – объекта торговли.

15.04.2008 между гр. 1 и ФИО2 заключено соглашение о перемене лиц в обязательстве, согласно которому гр. 1 передала ФИО2 права и обязанности по договору аренды № № земельного участка от 17.10.2007.

Данный договор является одновременно актом приема-передачи земельного участка (пункт 7.10 договора). 

Согласно пункту 2.1. договора срок действия договора - до 26.09.2012.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, по истечении срока действия данного договора, учитывая, что арендатор продолжил пользоваться указанным земельным участком, а арендодатель не возражал против этого, договор был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

30.11.2016 между администрацией городского округа Саранск и ФИО2, гр. 2, гр. 3 заключен договор № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендаторы принимают в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером № площадью 1 282 кв.м. находящийся по адресу: 

<

адрес>, для размещения здания магазина по продаже смешанного товара – объекта торговли.

Указанный договор действует с 09.11.2016 по 09.11.2026. В связи с чем договор № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 прекратил свое действие с 09.11.2016.

Обязательства по внесению арендной платы по договору № № аренды земельного участка от 17.10.2007 за период с 01.01.2016 по 08.11.2016, а также по договору № № аренды земельного участка от 30.11.2016 за период с 09.11.2016 по 31.12.2017, выполнялись ФИО2 недобросовестно, в связи с чем образовалась задолженность по этим платежам в общей сумме 45 362 рубля.

Расчет арендной платы произведен на основании Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия № 593 от 25.12.2007.

За просрочку денежного обязательства предусмотрена ответственность в виде выплаты процентов в порядке пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер которых по договору № № аренды земельного участка от 17.10.2007 за период с 11.03.2016 по 30.03.2018 составил 3 189 руб. 95 коп., по договору № № аренды земельного участка от 30.11.2016 за период с 16.11.2016 по 30.03.2018 – 1 694 руб. 87 коп.

На основании изложенного статей 1, 65 Земельного кодекса Российской Федерации, статей 395, пункта 1 статьи 424, пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Республики Мордовия № 593 от 25 декабря 2007 г. просит взыскать с ответчицы в пользу истца: 

20 183 рубля – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 01.01.2016 по 08.11.2016;

25 179 рублей – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 09.11.2016 по 31.12.2017;

3 189 руб. 95 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 11.03.2016 по 30.03.2018;

1 694 руб. 87 коп. – проценты за пользование чужими денежными средствами по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 16.11.2016 по 30.03.2018.

В заявлении от 25.04.2018 истец изменил исковые требования, просит взыскать с ответчицы в пользу истца: 

20 183 рубля – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 01.01.2016 по 08.11.2016;

25 050 рублей – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 11.11.2016 по 31.12.2017;

3 189 руб. 95 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 11.03.2016 по 30.03.2018;

1 679 руб. 06 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 16.11.2016 по 30.03.2018.

Иск о взыскании пени обосновывает на положениях пунктов 5.2. договоров аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора № № от 17.10.2007 и № № от 16.11.2016, согласно которым в случае ненадлежащего исполнения арендатором в части своевременного и полного внесения платежей, предусмотренных договором, арендатор несет ответственность в порядке и на условиях, предусмотренных статьей 395 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца Администрации городского округа Саранск ФИО1 поддержала измененные исковые требования по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 признала исковые требования в полном объеме, указав, что иск признает добровольно, последствия признания иска, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ей разъяснены и понятны.

Суд принимает признание ответчиком иска в соответствии с частью первой и частью второй статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку суд принимает признание иска ответчиком, то исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Следует взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Саранск: 

20 183 рубля – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 01.01.2016 по 08.11.2016;

25 050 рублей – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 11.11.2016 по 31.12.2017;

3 189 руб. 95 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 11.03.2016 по 30.03.2018;

1 679 руб. 06 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 16.11.2016 по 30.03.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 703 рубля в бюджет городского округа Саранск.

Руководствуясь статьями 39, 173 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия,

решил:

принять признание ФИО2 иска администрации городского округа Саранск о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.

Взыскать с ФИО2 в пользу администрации городского округа Саранск 20 183 рубля – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 01.01.2016 по 08.11.2016; 25 050 рублей – арендную плату по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 11.11.2016 по 31.12.2017; 3 189 руб. 95 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 17.10.2007 за период с 11.03.2016 по 30.03.2018; 1 679 руб. 06 коп. – пени по договору № № аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора от 30.11.2016 за период с 16.11.2016 по 30.03.2018, а всего – 50 102 рубля 01 копейка (пятьдесят тысяч сто два рубля одна копейка). 

Взыскать с ФИО2 в бюджет городского округа Саранск государственную пошлину в размере 1 703 (одна тысяча семьсот три) рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его вынесения через Пролетарский районный суд г. Саранска Республики Мордовия.

Судья Пролетарского районного суда

г. Саранска Республики Мордовия С.И. Юркина