Дело № 2-2699/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 сентября 2019 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре: Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1, ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, являлись собственниками 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан № от 

<

дата> На основании договора дарения ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 подарили каждый по 1/5 доли в праве собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 ФИО2 выехал из жилого помещения, не проживает в нем и не несет обязательств по его содержанию и оплате коммунальных услуг. Ответчик продал свою долю в праве собственности в квартире, чем прекратил право собственности и пользования спорной квартирой, в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или иные контактные данные не сообщил, вещей его в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственнику при выезде из квартиры. Договор дарения от 

<

дата> не содержит условий о сохранении за ответчиком права пользования спорной квартирой. Какого-либо иного соглашения о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением не заключалось. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире истца начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются ею. Тем самым нарушаются права истца. Кроме того, сам факт регистрации в квартире третьего лица (ответчика) затрудняет возможные сделки с квартирой, что также нарушает права истца. В то же время ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту жительства. Следовательно, ответчик, подарив свою долю, выехав из квартиры, принадлежащей на праве собственности истцу, должен был принять меры по снятию с регистрационного учета, однако добровольно он этого не делает, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Тем самым решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятии ответчика с регистрационного учета.

Просила суд признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, наставала на их удовлетворении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещался судом надлежащим образом по последнему известному месту жительства, подтвержденному адресной справкой УФМС России по 

<

адрес>. 

В отношении ответчика дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ. В судебном заседании представитель ответчика– адвокат ФИО6, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, действующий на основании ордера № от 

<

дата>, просила в иске отказать. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата>, правообладателем 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> является ФИО1 (л.д.23,24). Указанное жилое перешло в собственности истицы на основании договора дарения от 

<

дата>, согласно которому ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5 подарили каждый по 1/5 доли в праве собственности на 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО1 (л.д.11-12).

Как следует из представленной в материалы дела копии домовой книги (л.д.13,14), а также следует из адресной справки УФМС России по 

<

адрес> (л.д.21), в жилом помещении по указанному адресу зарегистрирован ФИО2, 

<

дата> года рождения. 

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истца не является, по данному адресу не проживает, что отражено в акте от

<

дата>, выполненного ООО «ЖКХ –ЭКСПЕРТ», расходы по содержанию жилого помещения не несет, что следует из квитанций, приобщенных к материалам дела.

Между тем, истец вынужден оплачивает коммунальные услуги по количеству зарегистрированных в жилом помещении лиц, в том числе и за ответчика, что является для нее обременительным. Кроме того, регистрация ответчика по указанному адресу нарушает права истца, поскольку он не может реализовать свое право в полном объеме распоряжаться и пользоваться принадлежащим ему имуществом.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. 

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от 

<

дата> № «О правах граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно п. 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 

<

дата> №, (в ред. от 

<

дата>), гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС России от 

<

дата> №, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд полагает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2019 года.

Дело № 2-2699/19 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть

13 сентября 2019 года 

Новочеркасский городской суд Ростовской области 

в составе судьи: Никитушкиной Е.Ю., 

при секретаре: Федоровой О.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> утратившим право пользования жилым помещением в виде 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.Ю.Никитушкина

Решение в окончательной форме будет изготовлено 17.09.2019 года.