ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 сентября 2019 года п. Таксимо

Муйский районный суд Республики Бурятия в составе судьи Сандановой Д.Ч., при секретаре Гулиевой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО «Муйский район» обратилась в суд с иском к ответчику о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. Требования мотивированы следующим. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>, без номера, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> находится в границах земель МО ГП «Поселок Таксимо». ФИО1 предоставлено право постоянного бессрочного пользования указанным земельным участком 28 июля 1993 года. 20 марта 1996 года ответчик заключил договор купли-продажи с ФИО2 о продаже пивного ларька «Шашлычная» и недостроенного здания кафе-бара по адресу: 

<

адрес>, без номера, которые расположены на указанном земельном участке. В настоящее время земельный участок фактически используется ФИО2 Право постоянного бессрочного пользования на земельный участок нарушает законные земельные права истца как законного распорядителя муниципальных земельных участков в границах поселения. Истец мог бы предоставить указанный земельный участок по договору аренды или по договору купли-продажи ФИО2, права которой также нарушены, т. к. она не может пользоваться им на законных основаниях. Ответчик не использует земельный участок, не производит платы за земельный участок. 

В судебном заседании представитель истца - администрации МО «Муйский район» ФИО3, действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме. Согласна на рассмотрение дела в заочном порядке. Просит прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком ФИО1

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.

Учитывая, что представитель истца выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчика, а также принимая во внимание, что ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако в судебное заседание не явился и не сообщил об уважительности причин неявки, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, на основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании поддержала исковые требования, просит удовлетворить иск. 

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, без номера, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 480 м? находится в постоянном бессрочном пользовании ФИО1 на основании свидетельства 

<

данные изъяты> от 28 июля 1993 года, выданного заместителем главы администрации Муйского района, разрешенное использование: размещение здания под пивной бар. 

На основании договора купли-продажи квартиры от 20 марта 1996 года ФИО1 продал ФИО2 пивной ларек «Шашлычная» и недостроенное здание кафе-бара, расположенные на земельном участке площадью 480 м? по адресу: 

<

адрес>, без номера. 

Настоящий договор удостоверен государственным нотариусом Таксимовской государственной нотариальной конторы 20 марта 1996 года и зарегистрирован в Таксимовском БТИ 6 апреля 1996 года.

Постановлением администрации местного самоуправления Муйского района Республики Бурятия № 438 от 18.09.1996 г. земельный участок площадью 480 м? по адресу: 

<

адрес> предоставлен ФИО2 в аренду сроком на пять лет с правом последующего выкупа на основании договора купли-продажи № 263 от 20.03.1996 г. Свидетельство 

<

данные изъяты> от 28 июля 1993 года на право постоянного пользования земельным участком ФИО1 считать утратившим силу.

Согласно справке межрайонной ИФНС России № 8 по Республике Бурятия от 11.07.2019 г. ФИО4 в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей не значится. 

Согласно акту осмотра земельного участка от 12.07.2019 г. земельный участок по адресу: 

<

адрес>, без номера, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 480 м? огорожен по всему контуру забором, на земельном участке имеется фундамент из цемента, возведенные стены из цементных блоков. Земельный участок находится в бесхозяйном состоянии. 

В соответствии с п. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно:

1) при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно при:

использовании земельного участка не по целевому назначению или если его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения или причинению вреда окружающей среде;

невыполнении обязанностей по рекультивации земель, обязательных мероприятий по улучшению земель и охране почв;

невыполнении обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению;

неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. 

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, без номера, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 480 м?, разрешенное использование: размещение здания под пивной бар, который принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО1, землепользователем ФИО1 не используется по целевому назначению.

Более того, материалами подтвержден факт того, что собственником зданий, расположенных на указанном земельном участке, ФИО1 не является.

Согласно ст. 273 Гражданского кодекса РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При таких обстоятельствах суд находит обоснованными доводы истца, что право постоянного (бессрочного) пользования спорным земельным участком ФИО1 нарушает права администрации МО «Муйский район» как распорядителя земельными участками в границах п. Таксимо, так и собственника зданий, расположенных на данном земельном участке, ФИО2

Учитывая данные обстоятельства, положения действующего законодательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования «Муйский район» к ФИО1 о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком удовлетворить.

Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: пгт. 

<

адрес> Республики Бурятия, 

<

адрес>, без номера, с кадастровым номером 

<

данные изъяты> площадью 480 м?, предоставленным ФИО1. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Д.Ч. Санданова

Решение в окончательной форме изготовлено 6 сентября 2019 года.

Судья Д.Ч. Санданова