Дело № 2-337/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2017г. г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю., 

при секретаре Надежиной Е.Ю., 

с участием: истца ФИО3, представителя ответчика ФИО4, действующего на основании прав по должности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 ФИО1 к ГСК №314 о признании права собственности на гаражный бокс, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации г.Хабаровска. о признании права собственности на недвижимое имущество- гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК 314.

В обоснование указал, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у ФИО2 ФИО2 вышеназванный гаражный бокс. Право собственности установленным порядком не зарегистрировал. Обратившись в Росреестр для регистрации права, от истца потребовали заявление ФИО2 ФИО2, которое он предоставить не может, т.к. ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ. умер.

Просит признать за ним право собственности на указанный гаражный бокс, а также взыскать с ответчика судебные расходы за оплату гос.пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей и в размере 

<

данные изъяты> рублей за оплату юридических услуг.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ненадлежащего ответчика – администрации г.Хабаровска на надлежаще5го- ГСК №314, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить. 

Представитель ответчик ФИО4 пояснил, что является председателем ГСК №, знал ФИО2 ФИО2, у которого имелся гаражный бокс № в данном ГСК. О том, что ФИО2 ФИО2 перед смертью продал гараж, ему ничего неизвестно. При законности представленных документов не возражает против удовлетворения заявленных требований. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, причины неявки суду не сообщил, ходатайств не заявлял.

Суд определил, рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд приходит к следующему. 

Согласно пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

В силу положений п. 1 и п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено судом и следует из представленных письменных доказательств, гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК №314 зарегистрирован на праве собственности за ФИО2 ФИО2, о чем произведена запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи гаражного бокса №, расположенного по вышеуказанному адресу.

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 ФИО2 умер, о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ. в Отделе ЗАГС Железнодорожного района администрации г.Хабаровска.

Согласно ч. 1, 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена необходимость государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость по договору продажи от продавца к покупателю. В случае, если одна сторона уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

В установленном порядке, до момента смерти ФИО5 сторонами документы на государственную регистрацию перехода прав собственности на спорный объект недвижимости, не поданы. Факт пользования спорным гаражным боксом подтверждается членством истца в ГСК №314. 

При этом право собственности истца по договору купли-продажи никем не оспаривается, в связи с чем, суд полагает возможным заявленные требования удовлетворить.

Вместе с тем, требования истца о взыскании понесенных им судебных расходов удовлетворению не подлежат. Как следует из разъяснений, изложенных в п.19 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016г. "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, 

Каких-либо нарушений прав ФИО3 ГСК №314 не допускал, препятствий к осуществлению им своевременно регистрации права собственности не чинил. Имущество, расположенное в ГСК в собственность либо пользование кооператива не передавалось. 

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 ФИО1 удовлетворить частично.

Признать за ФИО3 ФИО1 право собственности на недвижимое имущество – гаражный бокс 

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме составлено 14.03.2017 года.

Судья /подпись/

Решение не вступило в законную силу 

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец 

Подлинник решения находится в материалах дела №2-337/2017 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь Ю.Р.Надежина