РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

ст. Шентала 27 июля 2020 года

Исаклинский районный суд Самарской области в составе председательствующего Суркова М.П.,

при секретаре Алферовой Р.Г.,

рассмотрев гражданское дело № 2-3-320 по иску ФИО2 к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрации муниципального района Шенталинский Самарской области о признании права собственности на блок жилого дома блокированной застройки. 

В судебном заседании истец не участвовала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие. В исковом заявлении указала: является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В его границах располагается блок жилого дома блокированной застройки, общей площадью 58,3 кв.м.

Право пользования жилым помещением истец приобрела на основании договора передачи квартир в собственность граждан, заключенного между истцом и Администрацией муниципального района Шенталинский Самарской области 24 января 1996 года. 

Однако в тексте договора передачи квартир в собственность граждан допущена ошибка в указании отчества истца, а именно вместо «ФИО1» ошибочно указали «ФИО5».

Кроме того, при проведении кадастровых работ выявлено незначительное расхождение между фактической площадью (48,7 кв. м) и по договору (58,3 кв. м) жилого помещения, а также в его наименовании: по договору в собственность передана квартира, а кадастровый инженер определил, что это блок жилого дома блокированной застройки. 

Данные обстоятельства препятствуют (истцу) во внесудебном порядке оформить права на спорное имущество.

Ответчики: Администрация сельского поселения Шентала муниципального района Шенталинский Самарской области, Администрация муниципального района Шенталинский Самарской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, своих представителей в суд не направили, в письмах, адресованных суду, иск признали, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, об отложении судебного заседания не заявляло, возражений не представило.

Необходимость привлечения к участию в деле иных лиц не установлена. 

Суд, изучив материалы дела, определив возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, считает иск подлежащим удовлетворению, поскольку удовлетворение иска прав и законных интересов других лиц не нарушает.

Согласно паспорту, истец – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>; имеются сведения о ранее выданном паспорте серии 

<

данные изъяты> №, выданном Шенталинским РОВД Куйбышевской области 11 февраля 1981 года (л.д. 7-8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30 октября 2015 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, площадь 1 000 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 9).

Как следует из паспорта приватизации, по договору передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> передала в собственность ФИО2 паспорт серия 

<

данные изъяты> №, выдан Шенталинским РОВД 11 февраля 1981 года, квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 58,3 кв.м, в том числе жилой 36 кв.м; в Администрации Шенталинского района Самарской области договор зарегистрирован 24 января 1996 года (л.д. 10-12).

В соответствии со статьей 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 приватизация жилых помещений – бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со статьей 2 названного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 15 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ, государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права.

В силу пункта 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. 

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью первой статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования являются жилыми домами блокированной застройки.

Согласно техническому плану, здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является блоком жилого дома блокированной застройки, общей площадью 48,7 кв. м (л.д. 13-18).

Из анализа представленных доказательств можно заключить, что: 1) жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности истца; 2) спорное жилое помещение является именно блоком жилого дома блокированной застройки; 3) площадь жилого помещения составляет именно 48,7 кв. м. 

При установленных обстоятельствах суд считает заявленное требование законным и обоснованным, а потому – подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на блок жилого дома блокированной застройки, год постройки 1953, общей площадью 48,7 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения путем подачи жалобы через Исаклинский районный суд.

Решение в окончательной форме вынесено 27 июля 2020 года.

Судья