Дело № 2-796/2024 (2-3691/2023)

УИД № 50RS0053-01-2023-004200-42

Р Е Ш Е Н И Е

 С У Д А

Именем Российской Федерации

14 марта 2024 года город Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пучковой Т.М., при секретаре судебного заседания Конищевой Н.Н.,

с участием прокурора Дорошенко М.И., представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Быкова В.Е., представителя ответчика по назначению адвоката Щеглова А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании лица прекратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

13.12.2023 истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании его прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивировала тем, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, принадлежит истцу ФИО1 по праву собственности на основании соглашения о разделе общего имущества между супругами, нотариально удостоверенного и выданного 13.11.2023 г. нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4, реестровый № До настоящего времени ответчик ФИО3 остается зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире, чем нарушает жилищные права истца ФИО1 В связи с этим истец считает, что снятие ответчика с регистрационного учета возможно по решению суда.

Истец ФИО1 ссылаясь на статьи 12, 209, 218, 235, 288, 292, 304 ГК РФ, ст. 38 СК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ просит суд: признать прекращенным право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения, квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и просит указать в решении, что таковое является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенная судом надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась. Дело рассмотрено с участием представителя истца по ордеру и доверенности адвоката Быкова В.Е., который обоснование иска и исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, в суд не явился. Сведений об уважительности неявки в судебное заседание не представил. По месту регистрации корреспонденцию не получает.

В судебном заседании представитель ответчика по назначению адвокат Щеглова А.Н., пояснил, что позиция ответчика по делу ему неизвестна, в связи с чем возражал против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо по делу - Отдел по вопросам миграции УМВД России по г.о. Электросталь, извещенное надлежащим образом о дате и времени судебного заседания, представителя в суд не направило, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика по назначению, просившего отказать в удовлетворении иска, исследовав материалы дела, и представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи, заслушав заключения прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

Согласно п. 2 ст. 38 СК РФ общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено.

Судом установлено, что 13.11.2023 г. ФИО1 и ФИО3 заключили соглашение о разделе общего имущества между супругами, а именно спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, что подтверждается нотариальным соглашением, зарегистрированным нотариусом Павлово-Посадского нотариального округа Московской области ФИО4, реестровый № (л.д. 14-16). Переход права собственности зарегистрирован в Росреестре (л.д. 9-12).

Ответчик ФИО3 зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> 23.01.2021, что подтверждается выпиской из домовой книги от 02.12.2023 (л.д. 47). 

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из ч. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд приходит к выводу, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 на основании положений ст. 235, п. 2 ст. 292 ГК РФ было прекращено с момента возникновения у истца ФИО1 права собственности на спорную квартиру.

Доказательства наличия соглашения между сторонами о пользовании квартирой в материалы не представлены. В нотариальном соглашении от13.11.2023 г. условий о сохранении за ответчиком ФИО3 права пользовании спорной квартирой не содержится. Ответчик ФИО3 в спорном жилом помещении не проживает, выбыл на другое постоянное место жительства. Доказательства, опровергающие данные обстоятельства суду не представлены.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, положения норм права, регулирующие спорные правоотношения, суд приходит к выводу, что спорная квартира является личной собственностью истца, право пользования спорным жилым помещением у ФИО3 прекращено, в связи с заключением нотариального соглашения, иного соглашения о реализации права пользования спорным жилым помещением между сторонами не достигнуто, собственник квартиры возражает против проживания в ней ответчика, в связи с чем исковые требования ФИО1 о прекращении права пользования ФИО3 квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Согласно Постановлению Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении гражданина из жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1, – удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования ФИО3, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, 

<

дата> года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Электростальский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.М. Пучкова

Мотивированное решение изготовлено 11.04.2024.