Дело № 2-1405/17 (дата)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе:

председательствующего судьи С.С.Толмачевой, 

при секретаре судебного заседания Е.Н.Сухомлиновой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.М.В., З.А.Г. к министерству строительства ... о признании недействительными актов государственного органа, признании права на включение в реестр граждан, пострадавших от действия (бездействия) застройщиков,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Г.М.В., З.А.Г. обратились в суд с иском к ответчику министерству строительства Нижегородской области с требованиями:

- признать решение Министерства строительства ..., принятое (дата), об отказе Г.М.В. во включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ... - недействительным;

- признать решение Министерства строительства ..., принятое (дата), об отказе З.А.Г. во включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ... - недействительным;

- признать за Г.М.В. право на включение в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ...;

- признать за З.А.Г. право на включение в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ....

Истцы указывают, что решения ответчика об отказе во включении Г.М.В., З.А.Г. в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ... нарушает право истцов на получение мер государственной поддержки - денежной компенсации в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта долевого строительства, определенной договором с застройщиком.

В качестве основания к отказу для включения реестр министерство указало, что истцы не представили полного комплекта документов, согласно подпункта 3.1 пункта 3, а именно копий платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным договором и (или) соглашением.

С указанным основанием для отказа для включения в реестр истцы не согласны, поскольку свои обязательства по заключенным с застройщиком договорам долевого участия в строительстве они выполнили в полном объеме, что подтверждается справкой застройщика, а также решениями суда, вступившими в законную силу о признании за истцами права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

В судебном заседании представитель истцов адвокат Г.Е.Ю. поддержала исковые требования Г.М.В. и З.А.Г., заявив также о возмещении за счет ответчика расходов, понесенных истцами по оплате юридических услуг представителя, всего по 6000 руб. в пользу каждого истца.

Ответчик Министерство строительства ... о судебном заседании извещен надлежащим образом, явку представителя в суд не обеспечил, позиции по иску не представил, об отложении рассмотрения дела, либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом мнения представителя истцов дело рассмотрено судом в отсутствие ответчика в заочном производстве.

Выслушав представителя истцов, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ в совокупности и взаимной связи, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.45 Конституции РФ государственная защита прав и свобод человека и гражданина в Российской Федерации гарантируется. Каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

Согласно ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст. ... «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории ...», в целях учета на территории ... граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, уполномоченный орган формирует и ведет в соответствии с настоящим Законом реестр в порядке, определенном .... 

Включению в реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения) об участии в реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов либо договоры участия в долевом строительстве многоквартирных домов, а также договоры об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), предметом которых являются жилые помещения (далее - объект долевого строительства), при соблюдении одного из следующих условий: 1) право собственности гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на долю в объекте незавершенного жилищного строительства признано в судебном порядке и зарегистрировано органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним; 2) право требования гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, к застройщику, вытекающее из заключенного договора (соглашения), подтверждено в судебном порядке и не исполнено в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет; 3) факт привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект долевого строительства, установлен в судебном порядке. Включению в реестр по основаниям, установленным частью 2 настоящей статьи, подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, заключившие договоры (соглашения), связанные с привлечением денежных средств для строительства многоквартирного дома, застройщик которого исключен из Единого государственного реестра юридических лиц либо прекратил выполнение обязательств по строительству многоквартирного дома, что подтверждается соответствующим актом комиссии, созданной уполномоченным органом. При этом с момента прекращения выполнения обязательств по строительству многоквартирного дома до момента рассмотрения вопроса о включении в реестр гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, должно пройти не менее чем полтора года.

Судом установлено, что (дата) между ООО "В." и Г.М.В. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлось строительство второй очереди жилого дома с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения по ... - пер.Светлогорский (у ...у) в ... г.Н.Новгорода и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передача Г.М.В. двухкомнатной ... (адрес строительный), расположенной на 13 этаже указанного дома, в осях 8-11, А-Г, общей площадью 69,14 кв.м.

Свои обязательства по договору Г.М.В. выполнила, оплатила, в соответствии с разделом 3 Договора денежные средства в сумме 2678000 руб.

Оплата подтверждается справкой застройщика ООО "В." от (дата), а также решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу по иску Г.М.В. к ООО "В." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Судом также установлено, что (дата) между ООО "В." и З.А.Г. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Предметом договора являлось строительство второй очереди жилого дома с подземной автостоянкой, встроенными помещениями общественного назначения по ... и после получения разрешения на ввод его в эксплуатацию передача З.А.Г. двухкомнатной ... (адрес строительный), расположенной на 13 этаже указанного дома, в осях 11-14, А-Г, общей площадью 64,22 кв.м.

Свои обязательства по договору З.А.Г. выполнила, оплатила, в соответствии с разделом 3 Договора денежные средства в сумме 2664000 руб.

Оплата подтверждается справкой застройщика ООО "В." от (дата), а также решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу по иску З.А.Г. к ООО "В." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Решением Арбитражного суда ... от (дата) по делу №... ООО "В." признано несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда ... от (дата) конкурсное производство в отношении ООО "В." завершено, что явилось основанием для внесения в ЕГРЮЛ записи о ликвидации должника.

В соответствии с положениями закона ... №...-З от (дата) «О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных лицами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории ...», Г.М.В. и З.А.Г. обратились в Министерство строительства ... с заявлениями о внесении сведений в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействий) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов на территории ... в отношении многоквартирного дома по адресу: г.Н.Новгород, .... 

Решениями от (дата) ответчик отказал истцам во включении сведений в указанный выше реестр в связи с тем, что документы, предусмотренные п.3.1. Порядка представлены не в полном объеме (п.п. «в» п.4.4. Порядка).

Однако, при вынесении оспариваемого решения ответчик не учел, что по смыслу закона, представление платежных документов не является самоцелью, а необходимо для подтверждения факта полной оплаты долевого участия в строительства, поэтому факт оплаты может быть подтвержден и иными документами и доказательствами.

Истцы не имеют финансовых документов в подтверждение внесения денежных средств застройщику в соответствии с условиями договоров, вместе с тем, как указано судом выше факт внесения денежных средств как истцом Г.М.В., так и истцом З.А.Г. подтвержден иными документами, а именно.

Оплата Г.М.В. суммы определенной договором в размере 2678000 руб. подтверждается справкой застройщика ООО "В." от (дата), а также решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу по иску Г.М.В. к ООО "В." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Оплата З.А.Г. суммы определенной договором в размере 2664000 руб. подтверждается справкой застройщика ООО "В." от (дата), а также решением Советского районного суда г.Н.Новгорода от (дата) по гражданскому делу по иску З.А.Г. к ООО "В." о признании права собственности на долю в объекте незавершенного строительства.

Указанные документы истцы, при обращении к ответчику представили.

Совокупность представленных истцом в дело доказательств позволяет суду установить факт выполнения дольщиками Г.М.В. и З.А.Г. своих обязательств перед застройщиком по внесению денежных средств, а следовательно и право на включение ее в Реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории .... 

Решения ответчика, отказавшего истцам во включении в реестр, по формальным основаниям. без учета фактических обстоятельств дела, а именно наличия доказательств внесения истцами застройщику денежных средств определенных условиями договоров, являются незаконными.

Разрешая ходатайство представителя истцов о возмещении истцам расходов, понесенных по оплате услуг представителя, суд руководствуясь положениями ст.100 ГПК РФ, исходя из категории дела, объема оказанной представителем истцам юридической помощи, количества состоявшихся по делу судебных заседаний (одно судебное заседание), принципов соразмерности и справедливости, считает возможным возместить истцам за счет ответчика расходы по оплате услуг представителя по 2000 руб. каждому, а не как просят истцы по 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Г.М.В., З.А.Г. к Министерству строительства ... удовлетворить.

Признать решение Министерства строительства ..., принятое (дата), об отказе Г.М.В. во включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ... - недействительным;

Признать решение Министерства строительства ..., принятое (дата), об отказе З.А.Г. во включении в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ... - недействительным;

Признать за Г.М.В. право на включение в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ...;

Признать за З.А.Г. право на включение в реестр граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории ....

Взыскать с министерства строительства ... в пользу Г.М.В. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб.

Взыскать с министерства строительства ... в пользу З.А.Г. расходы по оплате услуг представителя в сумме 2000 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.С.Толмачева