Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.Залари 25 мая 2020г.

Заларинский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Егоровой Е.А., единолично,

при секретаре Тюльковой О.Ю.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

у с т а н о в и л:

В обоснование заявленных требований истец указал, что она является единственным собственником с 15.10.2019 квартиры и с 21.11.2019 г. земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

До приобретения данной недвижимости в собственность, истец с 2016 года, с разрешения бывшего собственника К, проживала по данному адресу, делала там ремонт, при этом никаких посторонних лиц в квартире и их личных вещей не видела. При заключении договора купли-продажи продавец гарантировала, что данная квартира на момент заключения договора никому не продана, не заложена, в споре и под арестом не состоит.

В феврале 2020 года истец приобрела домовую книгу и обратилась в администрацию поселка для регистрации по месту жительства, при этом ей стало известно, что при внесении соответствующих записей в домовую книгу будут внесены ранее зарегистрированные граждане - ФИО2, ФИО3, ФИО4, только тогда ей стало известно, что данные лица зарегистрированы вышеуказанные по обозначенному адресу. 

Данные граждане не являются истцу ни членами ее семьи, ни родственниками, ни лицами, находящимися на ее иждивении. 

При каких обстоятельствах данные лица были зарегистрированы по месту ее жительства и по какой причине бывший собственник не указала о наличии зарегистрированных лиц ей неизвестно. В жилой квартире указанные граждане не проживают, личных вещей в данной квартире принадлежащих им нет, ни дня не проживали в нем и ни несли бремя содержания жилья, что также подтверждают соседи.

В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков невозможно, поскольку ни истец, ни соседи, ни представители администрации не знают их местонахождение.

Поскольку без судебного решения ОВМ МО МВД России «Заларинский» снять с регистрационного учета указанных лиц не может, так как у них постоянная регистрация, истец вынуждена обратиться в суд с данным исковым заявлением, поскольку иным способом разрешить возникшую ситуацию не представляется возможным. Однако регистрация ответчиков по месту жительства истца, в принадлежащей ей на праве собственности квартире, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета. 

Истец ФИО1, третье лицо Отделение по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский» в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, о чем представили письменные заявления. 

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, будучи надлежаще извещены по установленному судом адресу. 

В соответствии с частью 1 статьи 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234.

При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункта 35, подпункт "в" пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи).

Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда «Судебное» (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное» (приложение № 1 к Приказу Федерального государственного унитарного предприятия «Почта России» от 31 августа 2005 года № 343). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда «Судебное» в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Судом были приняты меры к извещению ответчиков о дате и времени слушания дела в соответствии с требованиями гражданского процессуального законодательства.

Из материалов дела усматривается, что ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4 по указанному в исковом заявлении адресу: 

<

адрес>, были направлены судебные извещения о времени и месте судебного заседания, которые возвращены с отметкой «отсутствие адресата, не проживает».

По сведениям представленным отделением миграции МО МВД России «Заларинский» ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Поскольку судебное извещение судом направлялось ответчикам по установленному и указанному в иске адресу, судом предприняты все исчерпывающие меры к установлению места жительства (нахождения) ответчиков и указанное свидетельствует о соблюдении судом правил извещения о времени и месте судебного заседания, с учетом кроме того положений ст. 20 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Ставя реализацию процессуальных прав в зависимость от принципов разумности и добросовестности, законодатель возлагает на лиц обязанность претерпевать негативные последствия в случае нарушения данных принципов. 

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании свидетельствует об их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, с учетом положений ст.167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора человеком места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод. 

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции Российской Федерации закреплено право каждого на жилище.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>,а также земельного участка является ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в вышеуказанном жилом помещении подтверждается поквартирной карточкой, а также адресными справками, представленными Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Заларинский».

Как следует из искового заявления, ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении до приобретения ею его, однако в жилое помещение никогда не вселялись, вещей своих не оставляли, членом семьи собственника никогда не являлись, бремя содержания жилого помещения не осуществляли.

В соответствии с правовой позицией Конституционного Суда Российской Федерации (постановления от 04.04.1996 № 9-П и от 02.02.1998 № 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В данном случае, суд полагает, что регистрация ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в спорной квартире носила формальный характер, поскольку ответчики в жилое помещение фактически не вселялись, не проживали в нем и не несли бремя расходов по его содержанию. 

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что ответчики членом семьи истца не являются и не являлись на момент регистрации в жилом помещении, договоров и соглашений о проживании ответчиков в спорном жилом помещении не заключалось, их регистрация нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, приходит к выводу о том, что требования истца о признании не приобретшими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Статья 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и пункта 3, 16 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995г. № 713) предусматривающих, что гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться за регистрацией по указанному адресу, при этом местом жительства вышеназванные законы определяют, постоянное или преимущественное проживание гражданина в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях предусмотренных Российской Федерацией.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. При утрате гражданином права на данное жилое помещение или его отсутствие, он в свою очередь в соответствии со ст.7 абз.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» подлежит снятию с регистрационного учета, по указанному адресу.

Таким образом, поскольку судом ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, следовательно и оснований для сохранения за ними регистрации в указанном жилом помещении не имеется. 

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением-квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации ФИО2, ФИО3, ФИО4 по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.А. Егорова