Дело № 2 – 2810/18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 ноября 2018 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Загребиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «ФИО6 к ФИО1, ФИО2, о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья встречному исковому заявлению ФИО1 к ООО «ФИО7» о признании отсутствующими договорных отношений, ненадлежащем исполнении обязанностей по договору об возмездном оказании услуг, 

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что ООО «ФИО8 занимается управлением, содержанием и ремонтом общего имущества 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, договором доверительного управления многоквартирным домом, утвержденным решением общего собрания и обязательным для всех собственников помещения. Плательщиками за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются ФИО1 и ФИО2, у которых образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также сумма пени в размере 

<

данные изъяты> рублей. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № Первореченского судебного района 

<

адрес> вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья, который ДД.ММ.ГГГГ был отменен, по заявлению ответчика.

По этим основаниям просит суд взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>, а также расходы на оплату юридических услуг в размере 

<

данные изъяты>.

От ФИО1 поступило встречное исковое заявление, в котором он просил признать истца ООО «ФИО9 не исполняющим надлежащим образом свои обязательства по договору об оказании возмездных услуг за весь период его действия, признать расчет суммы иска к ФИО1 представленный Первореченскому районному суду гор.Владивостока в обоснование иска поддельным – изготовленным незаконным способом, содержащим недостоверные (ложные ) сведения об исполнении ООО «ФИО10» надлежащим образом своих обязательств по договору об оказании возмездных услуг либо в силу закона, признать отсутствующими между ФИО1 и ООО ФИО11» договорных отношений по содержанию и ремонту жилья, в котором проживает ФИО1

В судебное заседание представитель ООО УК «ФИО12» не явился, извещался надлежащим образом.

ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, во встречном исковом заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ и ст. 165.1 ГК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, оценив в совокупности все представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям. 

Частью 2 ст. 162 ЖК РФ предусмотрено, что по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Общим собранием собственников жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, ООО «ФИО13» избрана как организация, управляющая домом, что подтверждается протоколом общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ №. На основании решения данного собрания с собственниками многоквартирного дома заключены договоры управления многоквартирным домом.

Как следует из сведений, размещенных в едином государственном реестре юридических лиц ООО «ФИО14» изменила ДД.ММ.ГГГГ название на ООО УК ФИО15

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По смыслу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1.

ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в период заявленный ООО УК «ФИО16 ФИО2, в спорном жилом помещении зарегистрирована не была, потребителем коммунальных услуг, предоставляемых в тот период ООО «ФИО17» не являлась.

Пунктом 1 статьи 39 и пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Как следует из представленных истцом в материалы дела расчета, обязанность по уплате платежей за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги, ФИО1 надлежащим образом не исполнял. Задолженность по оплате содержания и ремонта жилья составляет 

<

данные изъяты> рублей. ФИО1 своим правом на участие в судебном заседании и предоставлении в соответствии со ст. 56 ГПК РФ доказательств не воспользовался, поэтому суд признает расчет истца верным. Таким образом, задолженность по оплате содержания и ремонта жилья в размере 

<

данные изъяты> рублей подлежит взысканию с ответчика.

Статьей 155 п.14 ЖК РФ регламентировано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки.

Поскольку ФИО1 до настоящего времени задолженность не погашена, была начислена пеня в размере 

<

данные изъяты> рублей, которая так же подлежит взысканию.

С учетом изложенного суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «ФИО18 задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, что исключает удовлетворение встречного иска, так как ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не было представлено ни одного доказательства, подтверждающего его позицию, изложенную во встречном исковом заявлении.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Расходы на оказание юридических услуг подтверждаются договором на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, ООО «ФИО19» оплачено 

<

данные изъяты> рублей на оказание юридических услуг.

Учитывая характер и степень сложности дела, объем и качество оказанной юридической услуги, затраченное представителем время, подготовленные документы, суд полагает возможным взыскать с ФИО1 расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей. По мнению суда, данная сумма является разумной и справедливой.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, таким образом, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты>, уплаченная ООО «

<

адрес> 

<

адрес>» при подаче иска в суд, подлежит взысканию с ФИО1 в пользу ООО УК «ФИО20».

Руководствуясь ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ООО УК «ФИО21» - удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО1 в пользу ООО УК ФИО22» задолженность за содержание и ремонт жилья в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму пени в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части требований ООО УК «ФИО23» отказать.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 - отказать.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Первореченский районный суд гор. Владивостока.

Председательствующий: