Дело № 2 –483/2023

33RS0010-01-2023-000903-27

Заочное 

решение

именем Российской Федерации

04 августа 2023 года

Киржачский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Колокиной И.И.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

с участием истца ФИО2, помощника прокурора Киржачского района Рыловой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Киржаче гражданское дело по иску Сидоровой ФИО6 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 обратилась с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>

В обоснование иска указала, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Ответчик вселен в жилое помещение в качестве члена семьи бывшего собственника этого жилого помещения. В договоре купли-продажи не было предусмотрено, что ФИО3 сохраняет право пользования спорным жилым помещением. В жилом помещении ответчик не проживает, его вещи в квартире отсутствуют. 

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные по содержанию обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещался по месту регистрации заказным письмом с уведомлением о вручении, которое возвращено отправителю за истечением срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации признается надлежащим извещением о времени и месте проведения судебного заседания.

Прокурор в судебном заседании полагал иск подлежащим удовлетворению. 

Суд с учетом мнения истца определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. 

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости, об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

По условиям договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент совершения сделки по данному адресу зарегистрирована ФИО3. Условий о сохранении права пользования жилым помещением после перехода права собственности на него в договоре купли-продажи квартиры ДД.ММ.ГГГГ не содержится. Бывшему собственнику жилое помещение принадлежало на праве собственности на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

На данный момент ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире.

Из объяснений истца следует, что в жилом помещении ответчик не проживал на дату заключения договора, его вещи в квартире отсутствуют.

В статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

По положениям ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Принимая во внимание, что право пользования спорным жилым помещением возникло у ФИО3 как у члена семьи бывшего собственника этого жилого помещения, что с переходом права собственности на жилое помещение у нее как у члена семьи бывшего собственника жилого помещения право пользования им прекратилось, что действующим законодательством сохранение ее права пользования жилым помещением не предусмотрено, суд удовлетворяет иск.

Истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в сумме 300 рублей, почтовые расходы в размере 243,78 рубля, которые суд взыскивает с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Иск ФИО2 СНИЛС № к ФИО3 ИНН 

<

данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 в возмещение судебных расходов на оплату государственной пошлины 300 (триста) рублей, почтовых расходов 243 (двести сорок три) рубля 78 копеек. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья И.И. Колокина