Гражданское дело № 2-1758/2020

50RS0046-01-2020-004321-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи: МАЙБОРОДА О.М.

При секретаре: СУХОМЛИНОВОЙ О.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об установлении границ земельного участка и встречное исковое заявление ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО11, СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений, о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, с учетом уточнения, обратился в суд с иском к ответчику в котором просит: установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что он является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по указанному адресу, на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права на садовый дом и земельный участок.

При оформлении своих прав на земельный участок была выявлена реестровая ошибка в отношении смежного земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно своего местоположения согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Энергетик».

С иском ФИО2 согласны.

ФИО2 обратилась в суд со встречными требованиями. 

Просит суд исключить из единого государственного реестра сведения в части описания местоположения и границ земельного участка с кадастровым номером №, признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок, площадью 18 кв.м.в границах земельного участка площадью 1018 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 1018 кв.м., установив границы земельного участка в соответствующих координатах.

В обоснование своих требований ссылается на то обстоятельство, что она является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. в СНТ «Энергетик». При оформлении межевания земельного участка была установлена реестровая ошибка 

Исковые требования ФИО1 поддерживают.

Представитель СНТ «Энергетик», председатель СНТ, просит дело слушать в его отсутствие, согласно телефонограмме с иском согласен.

Третьи лица своих возражений суду не представили.

Суд, выслушав мнение явившихся сторон, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 60, ч. 2 ст. 62 ЗК РФ и ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 6 ЗК РФ предусмотрено, что объектами земельных отношений являются земельные участки, под которыми подразумевается часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Границы земельного участка описываются и удостоверяются в соответствии с законодательством по ведению государственного земельного кадастра и использованию его сведений. 

В соответствии с п. 10 ч. 2 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком участке его границами являются границы, существующие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов, объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ участка».

Исходя из положений п. 7 ст. 36 ЗК РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

На основании ст. 68 ЗК РФ землеустройство включает в себя мероприятия по описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи земельного участка и садового дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1000 кв.м., с кадастровым номером №

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделаны записи о регистрации права на садовый дом и земельный участок.

ФИО2 является собственником земельного участка площадью 1000 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.

При оформлении сторонами своих прав на земельные участки, была выявлена реестровая ошибка в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно заключения кадастрового инженера границы земельного участка с кадастровым номером № смещены относительно своего местоположения согласно выкопировки из генерального плана СНТ «Энергетик».( л.д.25-31)

Фактическая площадь земельного участка составляет 1026 кв.м.

Согласно технического заключения № № от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.156-160) следует, что площадь земельного участка по фактическому пользованию составляет 1018 кв.м.

Для постановки на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей площадью 1018 кв.м. необходимо исключить из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1000 кв.м..

В судебном заседании установлено, что ФИО2 пользуется участком площадью 1018 кв.м. длительное время.

Каких-либо претензий со стороны СНТ «Энергетик» по площади земельного участка не установлено.

В силу ст. 3 ГПК РФ,- 1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

(в ред. Федеральных законов от 30.04.2010 N 69-ФЗ, от 08.03.2015 N 23-ФЗ).

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путём признания права.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Статьей 20 Земельного кодекса Российской Федерации, утратившей силу с 01 марта 2015 года, предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохранялось.

Случаи бесплатной передачи земельного участка в собственность предусмотрены пунктом 4 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", согласно которому граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 года N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования ФИО1 и ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО11 к ФИО2 ФИО12 об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1026 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес> в координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Встречное исковое заявление ФИО2 ФИО12 к ФИО1 ФИО11, СНТ «Энергетик» об установлении границ земельного участка и исключении из ЕГРН сведений, о признании права собственности удовлетворить.

Исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером №, в целях исправления реестровой ошибки.

Признать за ФИО2 ФИО12 право собственности на земельный участок площадью 18 кв.м. с границах земельного участка площадью 1018 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка площадью 1018 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> в следующих координатах:

№ точки 

Координаты в МСК-50 

Х 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решении изготовлено 16.11.2020 года

Федеральный судья: О.М.Майборода